一、項目基本情況
項目編號：SZZB-2023-007
項目名稱：江寧路街道伯龍公寓等、天目西路街道北盛小區等、彭浦新村街道星?；ㄔ返刃^修繕工程實施單位采購項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：40.9050000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：40.9050000 萬元（人民幣）
采購需求：
預算資金：暫定40.9050萬元，按實結算
招標方式：競爭性磋商
招標內容：實施單位采購
服務周期：合同簽訂之日起至項目竣工、審價、檔案歸檔及審計完成
服務質量：按照《上海市房屋修繕工程技術規程》和國家、本市有關工程技術規范執行。
實施單位結算時根據《上海市市級建設財力項目代理建設管理辦法》（滬發改規范[2020]21號）有關規定的取費標準，以單個項目總投資差額累進計取，中標金額有下浮的結算時按同比例下浮。
項目明細表：

項目明細	地址	房屋性質	建筑面積（㎡）	計劃總投資（萬元）	項目管理費預算（萬元）
江寧路街道伯龍公寓房屋修繕工程	西康路446號	商品房	4198.58	125.9574	2.8340
江寧路街道海昌小區房屋修繕工程	海防路168號、190號、192號、198號、200號	商品房	3863.16	115.8948	2.6076
天目西路街道北盛小區房屋修繕工程程	天目中路749弄	售后房	4737	236.85	5.3291
天目西路街道長安小區房屋修繕工程	長安路266-302	售后房	6786	101.79	2.2903
彭浦新村街道星保花苑房屋修繕工程	保德路641弄	售后房	37375.4	1121.262	24.6827
彭浦新村街道彭五小區房屋修繕工程	彭浦新村382-384號	部隊房	2810	140.5	3.1613
合計					40.9050

二、服務內容
負責完成項目從立項至審計完成的全過程項目管理工作及采購人交辦的與招標項目相關的其它事務，包括但不限于以下職責：
1、組織前期規劃調查修繕內容及工作量摸底工作。
2、根據辦理修繕工程立項、報建和工程實施中的相關手續。
3、在項目具體實施前，協助各居委會做好項目對民公示工作。
4、負責施工合同的洽談與簽訂工作，對施工合同內容組織建設的全過程管理，并落實召開每周工程例會。在項目實施過程中協助街道及居委會對現場管理，調解的項目實施過程中遇見的突發問題，制定例會制度，保證項目的順利完成。
5、項目完成后組織街道、居委會及各有關部門進行現場驗收，確保工程如預期完成。
6、完善各項申報與管理制度。
7、編制計劃進度報表，并定期向委托單位報告工程進度。
8、負責落實編制工程結算，負責項目竣工驗收和相關技術資料的匯編及移交，并且按規范要求落實保修與維護工作。
9、實施單位應按委托單位委托的實施規模、實施內容和實施標準嚴格控制項目投資，確保工程質量、按期交付使用。實施內容和實施標準一經確定，實施單位不得隨意變更。
10、負責對施工單位的質量，安全和文明施工的管理。
11、協助審價單位對項目進行最終的結算審核，協助委托單位完成項目的審計。
12、完善整個項目實施過程中的資料并將完整的資料按委托單位的要求完成歸檔工作。

合同履行期限：合同簽訂之日起至項目竣工、審價、檔案歸檔及審計完成止。
本項目( 不接受 )聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
響應《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》財庫〔2022〕19號規定對于非專門面向中小企業的項目，對小型和微型企業產品的價格給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審；殘疾人福利性單位及監獄企業視同小型、微型企業，適用本規定。

3.本項目的特定資格要求：1.有年檢合格的工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》，及相應的經營范圍；2.未被列入“信用中國”網站失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單；3.具有工程咨詢資信、工程設計資格、工程監理資格之一，并具備相應的建設管理組織機構和項目管理能力，具有良好的工程項目管理業績，具有與工程建設要求相適應的技術、造價、財務和管理等方面的專業人員。
三、獲取采購文件
時間：2023年04月27日 至 2023年05月06日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京時間，法定節假日除外）

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411