（項目編號：YDZOF20230383）
根據相關法律法規及《云南省教育廳關于國有資產出租事項的批復》（云教復〔2022〕26號）《云南省教育廳關于昆明理工大學和云南民族大學國有資產出租的批復》（云教復〔2022〕104號），結合招租方實際情況，按照“公開、公平、公正”的原則，受云南民族大學資產經營有限公司（以下簡稱：招租方）的委托，對云南民族大學部分商鋪公開對外招租，歡迎符合資格條件的單位或組織（以下簡稱：競租人）參與競租。本次公開競租按有效報價最高者為成交人的原則，現將有關事項公告如下：
一、項目介紹
（一）商鋪概況

包件代碼	資產名稱	經營項目	租 期	面積㎡	評估價值(租金)（元/年）	年增長率	競租保證金（元）	履約保證金（元）	備注
包件1	蓮花池正街42號（西院臨街商鋪一層）	超市（可增加1至2項意向經營項目）	成交公示期結束的次日起，2026-04-05止	139	200160.00	5%	面積100㎡以下（不含）的商鋪，競租保證金10萬元，面積100㎡以上（含）的商鋪競租保證金20萬元	履約保證金金額按一年承租金額的租金繳納
包件2	蓮花池正街至理樓一層6號	1至2項意向經營項目	成交公示期結束的次日起，2025-05-31止	35	45780.00	5%
包件3	蓮花池正街至理樓一層7號	1至2項意向經營項目	成交公示期結束的次日起，2025-05-31止	36	47088.00	5%
包件4	芷苑體育場看臺下2號一層	超市（可增加1至2項意向經營項目）	成交公示期結束的次日起，2026-01-14止	116	299280.00	5%
包件5	芷苑體育場看臺下6號（一層、二層）	超市（可增加1至2項意向經營項目）	成交公示期結束的次日起，2026-01-14止	113（一層）、50（二層）	286116（一層），66600（二層）	5%
包件6	芷苑體育場看臺下10號（一層、二層）	超市（可增加1至2項意向經營項目）	成交公示期結束的次日起，2026-01-14止	113（一層）、50（二層）	279336（一層），66600（二層）	5%
包件7	蕙苑食堂大樓二層6號	1至2項意向經營項目	成交公示期結束的次日起，2026-01-14止	69.2	127051.00	5%

說明：（1）“競租保證金”為競租開始前向代理機構繳納的保證金，未成交人的競租保證金在結果公示期（公示期為結果公告發布之日起1個工作日）結束后5個工作日內無息退還競租人。成交人的競租保證金在與招租方簽訂租賃合同后無息退還。
（2）成交人須在成交公告發布之日起的5個工作日內領取成交通知書。成交人未按本條約定時限內領取成交通知書的,視為成交人放棄成交資格。
（3）“履約保證金”為成交人在領取成交通知書之日起的5個工作日內向招租方繳納的合同履約保證金。成交人未按本條約定時限內繳納履約保證金,視為成交人放棄成交資格。
（4）成交人須在領取成交通知書之日起5個工作日內，繳納第一年租金。成交人未按本條約定繳納第一年租金，視為成交人放棄成交資格。
（5）成交人須在領取成交通知書之日起三十日內，且繳納履約保證金和第一年租金后，與招租方簽訂租賃合同。成交人未按本條約定簽訂租賃合同，視為成交人放棄成交資格。
（6）成交人放棄成交資格，或因違反本招租文件約定視為成交人放棄成交資格的，成交人已繳納的競租保證金、已繳納的履約保證金和已繳納的第一年租金不予退還（已繳納的競租保證金、已繳納的履約保證金和已繳納的第一年租金歸屬招租方）。
（7）年租金報價低于上表中的“評估價值(租金)”規定的，視為無效報價。
（8）承租人裝修時不得改變商鋪的主體結構，裝修方案須報招租方同意后方可進行裝修。
（9）在租賃期間:①商戶如需改變使用范圍，方案需經招租方書面同意方可執行。禁止從事煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，禁止售賣涼菜、鹵菜、水果撈等食品，禁止售賣市場監督管理局等上級監管部門、云南民族大學及招租方禁止售賣的物品，所有包件均不得銷售酒類、管制刀具或有毒有害商品，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等影響學生身心健康及有噪音、污染環境、危害人身財產安全的項目及法律法規規定禁止經營的項目，在經營過程中如產生廢水、廢棄物須按招租方要求進行處理。②在租賃期間，如發生任何意外，一切責任由承租人承擔，招租方不承擔任何責任。③如發生打架、斗毆、無良經營等惡意經營的情況，對招租方造成嚴重影響的，招租方可以無條件終止與經營者的承包合同，經營者依法承擔由此造成的所有損失。④銷售商品及服務項目收費水平不得高于周邊高校同品類價格。
（10）相關水電費、稅費、物業管理費等費用由承租方自行承擔繳納。
（11）競租人一經辦理競租報名手續，即視為對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。商鋪經營存在市場風險，各競租人應充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔任何風險。
（12）在本項目租賃經營期間，如發生不可預見的國家政策影響導致該租賃經營地點被強制拆除或國家政策不允許招租方繼續租賃的，合同可即刻終止，后續事宜雙方協商解決。
（13）本項目所有商鋪均不允許分包、轉包，如發現違反上述規定的租戶，招租方有權即刻終止合同，履約保證金將不再退還，如對招租方造成其他影響的，由商戶承擔全部經濟和法律責任。
（14）食品經營類商鋪需向保險公司購買食品安全險。
（15）考核要求：按照《云南民族大學商鋪服務質量考核細則（試行）》進行考核，考核結果作為是否續簽下一年合同的依據?？己瞬缓细裾凶夥接袡嗖辉倮m簽租賃合同且不承擔任何違約責任，承租人不得以任何理由要求招租方進行賠償。
（二）租金繳納方式：先交租金后用房，每壹年為一個交付期（每年按照12個月計）。第一年成交人在租賃合同簽訂后5個工作日付清當年租金，第二、三年租金在每年度租賃期到期前30天內付清，最后一年不滿一年按月計算租金，不滿一個月的按日計算租金 。
二、資格要求
競租人應具備的資格條件（如發現潛在競租人不符合下列任何一條，將被視為資格審查不通過，報價將視為無效報價，提供虛假材料或承諾謀取中標的，招租方有權取消其中標資格并沒收其保證金）：
1.潛在競租人應是在中華人民共和國依法注冊成立的獨立企業法人或具有中華人民共和國國籍的個人。
2.竟租人（自然人）資格要求：
2.1竟租人（自然人）提供有效的中華人民共和國居民身份證（復印件加本人簽字或簽章）；
2.2竟租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未出現違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加本人簽字或簽章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含竟租人（自然人）姓名，若搜索結果中出現同名同姓情況須提供非本人的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；
2.3竟租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字或簽章）和中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執行人”界面查詢結果，所有查詢條件須完整填寫，執行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加本人簽字或簽章）；
2.4提供竟租人（自然人）參加公開招租活動前30日內由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復印件本人簽字或簽章）；
2.5本次公開招租不接受招租方（云南民族大學資產經營有限公司）或云南民族大學教職工參加，不接受招租代理機構（云南元大工程咨詢有限責任公司）員工參加；提供竟租人（自然人）非招租方（云南民族大學資產經營有限公司）或非云南民族大學教職工，且非招租代理機構（云南元大工程咨詢有限責任公司）工作人員的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；
2.6竟租人（自然人）與其他竟租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供竟租人（自然人）與其他竟租人（法人）的法定代表人不為同一人，且不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；
2.7竟租人（自然人）若商鋪經營食品類，須提供在承租后一個月內根據《食品經營許可管理辦法》向市場監督管理部門申請辦理《食品經營許可證》或其他相關證照的書面承諾（原件加本人簽字或簽章）
3竟租人（法人）資格要求：
3.1竟租人（法人）須在中華人民共和國境內注冊，提供市場監督管理部門核發的有效的三證合一營業執照（復印件加蓋公章）；
3.2竟租人（法人）參加公開招租活動前未出現違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加蓋公章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含竟租人（法人）名稱；
3.3竟租人（法人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執行人”界面查詢結果，所有查詢條件須完整填寫，執行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加蓋公章）；
3.4提供竟租人（法人）2020年度或2021年度或2022年度經第三方審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產負債表、利潤表（損益表）、現金流量表）或提供自競租文件提交截止時間前三個月內開戶銀行出具的資信證明（復印件加蓋公章）；
3.5提供竟租人（法人）參加本項目公開招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指竟租人（法人）因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.6竟租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴重失信主體名單、失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內參加公開招租活動但期限屆滿的除外）（復印件加蓋公章）；
3.7本次公開招租不接受招租方（云南民族大學資產經營有限公司）工作人員或云南民族大學教職工直接控股或有管理關系的竟租人（法人）參加，且不接受招租代理機構（云南元大工程咨詢有限責任公司）工作人員直接控股或有管理關系的竟租人（法人）參加；提供竟租人（法人）非招租方（云南民族大學資產經營有限公司）工作人員或非云南民族大學教職工直接控股或有管理關系的法人，且非招租代理機構（云南元大工程咨詢有限責任公司）工作人員直接控股或有管理關系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.8竟租人（法人）的法定代表人與其他竟租人（自然人）為同一人或者竟租人（法人）與其他竟租人（自然人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供竟租人（法人）的法定代表人與其他竟租人（自然人）不為同一人，且竟租人（法人）與其他竟租人（自然人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.9竟租人（法人）的法定代表人與其他竟租人（法人）的法定代表人為同一人或者竟租人（法人）與其他竟租人（法人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供竟租人（法人）的法定代表人與其他竟租人（法人）的法定代表人不為同一人，且竟租人（法人）與其他竟租人（法人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.10竟租人（法人）若商鋪經營食品類，須提供在承租后一個月內根據《食品經營許可管理辦法》向市場監督管理部門申請辦理《食品經營許可證》或其他相關證照的書面承諾（原件加蓋公章）。
4.云南民族大學原租戶和現租戶若未按合同繳清相關款項的竟租人不得參與本次公開招租活動（該類租戶由招租方統計名單）。
 
三、報名事宜
（一）報名時間：2023年5月11日至 2023年5月16日（法定節假日、公休日除外），每日上午08時30分至12時00分，下午13時30分至17時30分；

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聯系人：陳經理
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