項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。 1.項目概況與采購內容
1.1招租內容及標段劃分情況
本項目為中國電信溫州分公司黃龍電信大樓康華路159號等五處房產公開招租項目，擬出租黃龍電信大樓康華路159號4層、5-6層、溫州市興墅電信綜合樓4層、狀元鎮新街龍騰路一層及倉庫、甌海云秦錦園12幢106、107室。本項目分為5個標段，具體要求如下：

標段序號	名稱	房屋坐落	租賃面積	用途	起租價（元/年）	租賃期限	年租金起始遞增率	押金（元）	中選人數量
標段1	黃龍電信大樓康華路159號4層	黃龍電信大樓康華路159號	321平方米	非居住	73188	三年	3%	12200	1
標段2	黃龍電信大樓康華路159號5-6層	黃龍電信大樓康華路159號	1173平方米（其中5層面積617平方米，6層面積556平方米）	非居住	267444	三年	3%	44600	1
標段3	溫州市興墅電信綜合樓4層	溫州市興墅電信綜合樓	231平方米	非居住	55440	三年	3%	9300	1
標段4	狀元鎮新街龍騰路一層及倉庫	狀元鎮新街龍騰路	118.01平方米（一層面積53.81平方米，一層倉庫面積64.20平方米）	非居住	51840	三年	3%	8700	1
標段5	甌海云秦錦園12幢106、107室	甌海云秦錦園12幢1層	120.94平方米	非居住	100000	三年	3%	17000	1

本項目允許參選人同時中選的最多標段數為5個。
1.2租金支付方式：按年支付。
1.3物業服務費及水電等：物業服務費、水電費等由承租方負責自行繳納。
1.4裝修期（免租期）：標段1裝修期為1個月，標段2裝修期為2個月，標段3裝修期為1個月，標段4裝修期為1個月，標段5裝修期為1個月。
1.5承租方如改變房產使用性質，則應當自行辦理相關手續及承擔相應費用，由此產生的第三方爭議，由承租方自行解決。
1.6嚴禁用于生產、銷售和存放易燃易爆物品。電信機樓內，嚴禁出租開設飯店、經營性舞廳、卡拉OK廳等餐飲和娛樂場所，不得出租開設大型超市、商場，不得設置員工宿舍等易影響電信設備安全或者易產生火源的用房。房屋出租給非電信部門時，出租部位不應與電信機房在同一防火分區內。出租房屋的用電、用水和安全通道應相對獨立，不得妨礙電信機房的消防安全。
1.7本項目設置起租價及租金起始遞增率，起租價及租金起始遞增率見比選公告1.1，參選人租金低于起租價或遞增率低于年租金起始遞增率的，其參選將被否決。
2.參選人資格要求
2.1參選人基本資格要求
2.1.1參選人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織或自然人，合法運作并獨立于比選人和比選代理機構。
2.1.2參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同參選人，不得參加同一標段參選或者未劃分標段的同一項目參選。
2.1.3本次比選不接受聯合體參選。
2.2參選人不得存在下列情形之一
（1）為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被暫?；蛉∠稑速Y格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內騙取中租情形的；
（6）在最近三年內因嚴重違反合同約定被解除合同/協議，或取消供應商資格的；
（7）在最近五年內被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)；
2.3法律法規規定的其他要求。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。
4.比選文件獲取
4.1比選文件獲取時間：2023年5月12日至2023年5月16日（北京時間，下同）。
4.2比選文件每套售價300元人民幣，售后不退。
5.參選文件的遞交
5.1參選文件遞交的截止時間（即參選截止時間）為2023年5月19日09時30分。

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聯系人：陳經理
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