1、招標條件
雙勝鎮草莓育苗基地二期項目已由阿魯科爾沁旗發展和改革委員會阿發改審批字【2023】45號文批準實施，招標人為阿魯科爾沁旗雙勝鎮人民政府，資金來源為申請上級資金，資金已經落實。項目已具備招標條件，現對該項目施工、運營一體化進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：雙勝鎮草莓育苗基地二期項目
2.2 建設地點：雙勝鎮三座山村
2.3 本項目計劃投資額：346.3024萬元
2.4 建設規模及主要建設內容：項目用地面積63042.91平方米，擬建春秋棚53棟,面積31040平方米；配套室外供水管路850米，砌筑院墻長2434米，安裝大門，配套相關附屬設施。具體施工內容以圖紙及工程量清單為準。
2.5 項目招標范圍：
施工部分：施工單位負責完成雙勝鎮草莓育苗基地二期項目清單及圖紙所示全部施工內容，直至竣工驗收合格至整體移交，以及保修期內的缺陷修復；
運營部分：運營方進行項目的后續建設和自主經營，在運營期間自主承擔自負盈虧。
2.6 計劃工期：2023年09月30日前完工；運營期自2024年01月01日至2026年12月30日，共三年。
2.7 質量標準：
2.7.1 施工要求：符合國家和地方的質量驗收規范，達到合格標準。
2.7.2 運營要求：符合國家及地方的現行運營、維護標準。
3、建設運營方式
3.1本項目采取建設運營一體方式。按著“誰建設誰運營”的原則，建設期為2023年09月30日前完工；運營期自2024年01月01日至2026年12月30日，共三年。
3.2本項目產權歸甲方所有，建設完成后，甲方以租賃形式租給乙方進行經營；
4、租金及相關費用支付
4.1建設完成后須按照規劃設計草莓育苗的功能進行自主經營，中標人如果采取將大棚租賃給個人或其它法人組織的方式進行經營，則租賃合同需要經過鎮政府書面批準，合同年限不允許超出中標人向政府已經繳納資本收益金的年限。
4.2中標人需在中標之日起三日內向甲方繳納相當于一年資本收益金的銀行保函作為抵押金，且在中標之日起三日內辦理抵押擔保手續。中標人在入棚經營前，除水電路投資之外，對其他投入資金按照 4.35% 的年收益率繳納收益（以財政結算為準），以后每年同日前繳納資本收益金。中標人未按規定繳納資產收益金的，或者延期 1 個月仍未繳納資產收益金的，政府有權提前解約并收回整個棚區的經營權，另擇他人進行經營，不給予中標人任何已經投入經營收益方面的補償，且不退回抵押金用于彌補損失。
4.3項目竣工驗收完成后，項目區域內棚體及附屬設施產權歸阿魯科爾沁旗雙勝鎮人民政府所有，中標人在經營期間不得將土地、棚體及有關附屬設施抵押或改變現狀、蓄意破壞等。
4.4經營期間所有設施的維修維護，以及由此產生的費用均由中標人自行承擔。中標人須積極配合項目主體辦理相關手續，按要求出具相關資料。
5、投標人資格要求
3.1 本項目要求投標人須同時具備①建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級（含）以上資質；②須為農業科技發展公司或農業合作社的企業，或由①和②兩個要求組成的聯合體，并在人員、技術、設備、資金等方面具有相應的承接能力。
3.2 投標人擬派施工項目負責人具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格及有效B類安全生產考核合格證，且未在其它在施建設工程中任職。
3.3 本項目接受聯合體投標，聯合體投標的規定：
3.3.1 聯合體成員不得超過2家單位，聯合體牽頭人應為施工單位，成員單位為運營單位。
3.3.2 聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。
3.3.3 聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本次招標中投標，否則，相關投標均視為無效投標。
3.4 單位負責人為同一人或存在直接控股、管理關系投標人，不得參加本項目的投標（聯合體之間成員除外）。
3.5 投標人應具有良好的財務狀況、足夠的流動資金來滿足本項目施工需要。
3.6 根據最高人民法院、國家發改委等9部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》的規定，被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單不得參與投標。
6、招標文件獲取
投標人請于2023年05月20日08時30分至2023年05月26日17時30分。

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聯系人：陳經理
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