1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱麓谷宸翰雅苑項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙高新技術產業開發區管理委員批文名稱及編號 企業投資項目備案告知承諾信息表，長高新管發計[2022]238號，項目業主為長沙麓谷匯達建設發展有限公司，項目總投資為約500000萬元，資金來源和落實情況 自籌資金，資金已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：麓谷宸翰雅苑項目住宅地塊設計優化咨詢服務。
1.2.2  建設地點：(登錄后查看)
1.2.3  項目基本情況：麓谷宸翰雅苑項目住宅地塊（不含A1#~A5#棟及一區地下室）設計優化咨詢服務。麓谷宸翰雅苑項目為L02-H39地塊、L02-H54地塊。L02-H39地塊用地性質R2，容積率≤2.4，限高80m；L02-H54地塊用地性質R2，容積率≤1.2，限高24m?？偨ㄖ娣e約為480000㎡，本次設計優化咨詢服務面積約為405000㎡，項目造價約162萬元。
1.3 項目周期：本項目施工圖設計階段至工程驗收合格竣工交付。
1.4 招標范圍：麓谷宸翰雅苑項目（不含A1#~A5#棟及一區地下室）設計優化咨詢服務內容分為二個階段實施：從施工圖設計開始至施工圖審查完成期間擬定為第一階段，具體包含：
1)設計文件合規性審查。
2)設計文件的優化與精審。
3）BIM成果的優化及審查。
4）優化方案對應的經濟測算（經濟測算包括預算編制報告、優化前后的對比分析報告）。
5）確定項目裝配式定位及最佳可行性技術方案。出具裝配式建筑建議方案及成本優化方案。
6）取得住建主管部門對項目裝配式方案簽批意見的請示文件。
7）向主管部門申請組織《裝配式適宜性論證專家會》，并取得住建批復。
8）依據批復，協助設計單位將相關技術措施落實在方案文本及圖紙中。
9）確定項目綠建、節能定位及最佳可行性技術方案。
10）在設計過程中，及時解答包括設計方在內的各相關方疑問。
11）參與整個施工圖及專項圖紙完善修改階段的技術指導，并完成施工圖審查備案。
12）根據項目類型及地理位置等條件，確定年徑流總量控制率等海綿城市建設約束性及引導性指標。
13）對場地的豎向進行分析，提出豎向調整建議。
14）結合麓谷宸翰雅苑項目海綿城市建設目標、引導性指標及建筑的總平面布局、場地豎向等，選用適合的海綿城市建設技術措施，并確定建設內容和用量規模。
15）溝通可行性技術方案，綜合考量經濟性、景觀效果及政策要求等，確定項目海綿城市技術方案。
16）復核海綿城市建設技術指標和要求、并對其進行優化，協助、指導設計單位完成海綿城市施工圖審查并備案。
從施工圖審查合格后至項目竣工驗收完成擬定為第二階段，具體包含：
1）咨詢單位根據審查合格的圖紙，進一步提出設計優化建議，經建設、設計、咨詢單位共同認可后，由設計單位出具正式設計變更單，并以設計變更單為依據計算優化節省造價。
2）施工、運營階段：對相關單位進行綠色建筑、綠色施工、綠色運行的相關培訓及綠色建筑技術措施交底。
3）施工階段：結合景觀設計及成本控制需求，擇取麓谷宸翰雅苑項目最優海綿城市方案。
2.資格要求
2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2  具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業資質甲級或工程設計建筑行業（建筑工程）專業資質甲級，資質證書處于有效期。
2.3  擬任項目設計負責人（如采用聯合體投標，由承擔設計任務的單位委派）具備國家一級注冊建筑師執業資格。
2.4  擬任造價負責人（如采用聯合體投標，由承擔造價任務的單位委派）具備建設行政主管部門頒發的國家注冊造價工程師（如分級，應為一級注冊造價工程師）執業資格；
2.5  本次資格預審
接受聯合體資格預審申請，聯合體申請資格預審的相關要求見申請人須知前附表。
2.6  申請人可以就本招標項目上述標段中的  個標段提出資格預審申請（適用于分標段的招標項目）；
2.7  類似工程業績要求：
□不要求
■要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。
2.8 其他要求：
2.8.1為麓谷宸翰雅苑項目提供項目建議書、可行性研究報告、設計文件編制單位及其評估單位不得提出資格預審；
3.資格預審方法 
本次資格預審采用合格制。
4.評標辦法
本招標項目采用綜合評估法。
5.電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為 2023 年  6 月 9  日10 時 00分。

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