1.項目概況
1.1審批、核準或備案情況
項目名稱益陽市資陽區城東片區棚改配套基礎設施建設項目一期—資陽區和祥(福星)家園公共租賃房小區，項目審批、核準或備案機關名稱益陽市資陽區發展和改革局批文名稱及編號益資發改審【2022】91號，項目業主為益陽市資陽區城市建設投資開發有限公司，主要建設內容本項目包括 4 棟二類高層住宅、地下室及配套設施，規劃用地面積31169.66 平方米，新建建筑面積 54925.24 平方米（其中計容建筑面積 40319.39 平方米，不計容面積 14605.85 平方米）。4 棟二類高層住宅，總建筑面積 40562.77 平方米，各棟均是 16+1 層，53.6米高；兩梯四戶戶型。底層功能主要包括商業網點、物管用房、社區用房、老年人日間照料中心等配套用房。4 棟住宅均是裝配式建筑，裝配率不低于 50%。地下室為地下一層，建筑高度 4.8 米，建筑面積 14362.47 平方米，功能主要包括停車、設備房、人防工程。人防面積不小于 3596.64 平方米。園林景觀，綠地率大于 30%，項目總投資為20997.54萬元（其中：設計費143.00萬元，建筑安裝工程費19180.29萬元，預備費1674.25萬元），資金來源建設單位自籌，資金已落實。
1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：益陽市資陽區城東片區棚改配套基礎設施建設項目一期—資陽區和祥(福星)家園公共租賃房小區監理；

1.2.2 建設地點：湖南省益陽市資陽區；

1.2.3 項目基本情況

本項目包括 4 棟二類高層住宅、地下室及配套設施，規劃用地面積31169.66 平方米，新建建筑面積 54925.24 平方米（其中計容建筑面積 40319.39 平方米，不計容面積 14605.85 平方米）。4 棟二類高層住宅，總建筑面積 40562.77 平方米，各棟均是 16+1 層，53.6米高；兩梯四戶戶型。底層功能主要包括商業網點、物管用房、社區用房、老年人日間照料中心等配套用房。4 棟住宅均是裝配式建筑，裝配率不低于 50%。地下室為地下一層，建筑高度 4.8 米，建筑面積 14362.47 平方米，功能主要包括停車、設備房、人防工程。人防面積不小于 3596.64 平方米。園林景觀，綠地率大于 30%。本次監理招標金額為249.34萬元；

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標為“層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”）

1.3 監理服務期限：從施工準備階段開始，經施工階段，竣工驗收至保修階段及缺陷責任期結束，服務期限：1260日歷天（其中施工工期540日歷天、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算24個月）具體開工日期以招標人下達的開工令為準；

1.4招標范圍：益陽市資陽區城東片區棚改配套基礎設施建設項目一期—資陽區和祥(福星)家園公共租賃房小區監理，含本工程施工準備期、施工階段、竣工結算期、缺陷責任期全過程監理服務。包括施工及保修階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明施工監理、設備安裝監理等；

1.5質量要求：工程達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）的合格工程標準，一次交驗合格。

1.6 保修要求：按國務院 279 號令相關規定執行；

1.7 標段劃分：劃分為一個標段。
 
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質，資質證書處于有效期；
2.3擬任總監理工程師應具有建筑工程專業國家注冊監理工程師證書（在有效期內）。擬任總監理工程師在益陽市行政區域內最多有?零個□/個作為總監理工程師的在監項目，且在益陽市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。
2.4 本次招標 □接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
?不接受聯合體投標
2.5 投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.6類似工程業績要求：
?不要求
□要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）
□企業承擔過1項類似工程； □擬任總監理工程師承擔過1項類似工程
2.7 其他要求：

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。
 
3.資格審查

采用資格后審方式。
 
4.評標辦法
本招標項目采用湘建監督[2021]234號文件規定的：綜合評估法。
 
5.招標文件的獲取
5.1有投標意愿者，請從2023年05月31日起(登錄后查看)下載數據電文形式的招標文件。
 
6.投標文件的遞交
6.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023-06-2009:10。

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