1.招標條件
本招標項目津市市2023年城鎮老舊小區改造項目投資建設運營管理一體化項目實施主體（項目名稱）已由津市市發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以津發改投【2023】19、20、21、22、23、25、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為津市市住房保障服務中心，建設資金來自申請上級資金及地方配套（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為津市市住房保障服務中心。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1、建設內容與工期要求：             
①、津市市鹽礦路北老舊小區改造（鹽礦北小區一期）配套基礎設施建設項目：該項目擬對1個小區 552 戶（其中的 294 戶部分）升級改造。主要改造鹽礦北東邊及小區內部道路 3390 米，給排水管網 13000 米，燃氣管網 1764米，燃氣軟管更換和安全設施改造 294 戶；改造居民休閑廣場、養老托幼場所、便民服務場所 6 處、新增停車場 3 處及配套充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施。建設工期10個月。             
②、津市市鹽礦路北老舊小區改造（鹽礦北小區二期）配套基礎設施建設項目：該項目擬對1個小區 552 住戶（其中的 258 戶部分）升級改造。主要改造鹽礦北西邊及小區內部道路 4270 米，給排水管網 6000 米，燃氣管網 1703 米，燃氣軟管更換和安全設施改造 258 戶；改造居民休閑廣場、養老托幼場所、便民服務場所 4 處，新增停車場 3 處及配套充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施建設。建設工期10個月。             
③、津市市鹽礦路北老舊小區改造（皇姑小區）配套基礎設施建設項目：該項目擬對1個小區250住戶升級改造，主要改造皇姑山路及小區內部破損路面 3700 米，給排水管網 13900 米，燃氣管網 1440 米、燃氣軟管更換和安全設施改造250戶；改造居民休閑廣場 2 處、便民服務場所 1 處、新增停車位 3 處、電動車充電樁 80 處等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施建設。建設工期10個月。             
④、津市市湯家湖片區改造（軍干所小區、鹽礦集資房、儲運糧油宿舍、原老檢察院宿舍小區、司法小區）配套基礎設施建設項目：該項目擬對5個小區214住戶升級改造，主要改造湯家湖路、欣欣巷破損路面 4100 米，給排水管網 15000 米，燃氣管網 1333 米、燃氣軟管更換和安全設施改造 214戶；改造居民休閑廣場 2 處、便民服務場所 3 處、新增停車位 4 處、電動車充電樁 40 處等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施建設。建設工期10個月。             
⑤、津市市三洲驛街道三洲驛片區老舊小區改造配套基礎設施建設項目：該項目擬對7個小區202住戶進行改造。主要改造恒通巷、西苑巷道路800米，給排水管網2100米，燃氣管網1980米，燃氣軟管更換和安全設施改造202戶；改造居民休閑廣場1個,幼兒園1所，新增停車位25個，充電樁1個，安裝路燈25盞；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化等配套基礎設施建設。建設工期12個月。             
⑥、津市市三洲驛街道農場片區（鋼套廠片區）老舊小區改造配套基礎設施建設項目：該項目擬對1個小區102住戶進行改造。主要改造道路500米，給排水管網改造1500米，燃氣管網605米，燃氣軟管更換和安全設施改造102戶；改造居民休閑廣場1個，新增停車位20個，增加消防設施，安裝路燈10盞，增加電動車充電樁1個；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化等配套基礎設施建設。建設工期12個月。             
⑦、津市市三洲驛街道農場片區（倉庫片區、菜市場以北片區、菜市場以南片區）老舊小區改造配套基礎設施建設項目：該項目擬對1個小區450住戶進行改造。主要改造市場路道路1000米，給排水管網改造3500米，燃氣管網2560米，燃氣軟管更換和安全設施450戶；改造居民休閑廣場和便民服務場所各1個，新增停車場1處，充電樁2個，安裝路燈30盞；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化等配套基礎設施。建設工期12個月。              
⑧、津市市三洲驛街道建材城片區老舊小區改造配套基礎設施建設項目：該項目擬對3個小區76住戶進行改造。主要改造城管巷、建材巷道路300米，給排水管網改造800米，燃氣管網296米，燃氣軟管更換和安全設施改造76戶；改造居民休閑廣場1個，新增停車位25個，安裝路燈10盞，增加電動車充電樁1個；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化等配套基礎設施建設。建設工期12個月。             
⑨、津市市三洲驛街道華苑小區（一期）老舊小區改造配套基礎設施建設項目：該項目擬對1個小區644戶。主要改造華苑一巷道路950米，給排水管網2800米，燃氣管網1550米，燃氣軟管更換和安全設施改造290戶；改造居民休閑廣場1個，新增停車位35個，電動車充電樁1個，安裝路燈20盞；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化等配套基礎設施建設。建設工期12個月。             
⑩、津市市三洲驛街道華苑小區（二期）老舊小區改造配套基礎設施建設項目：該項目擬對1個小區644住戶（其中的354戶部分）進行改造。主要改造華銀二巷道路1200米，給排水管網3600米，燃氣管網1920米，燃氣軟管更換和安全設施改造354戶；改造居民休閑廣場1個，新增停車位45個，增加消防設施，安裝路燈25盞，增加電動車充電樁1個；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化等配套基礎設施建設。建設工期12個月。             
？、津市市襄陽片區改造（一中教師宿舍）配套基礎設施建設項目：該項目擬對1個小區 1 個 200住戶升級改造。主要改造湯家湖路及小區內部道路 1700 米，給排水管網 4417 米，燃氣管網 1154 米，燃氣軟管更換和安全設施改造 200戶；改造居民休閑廣場、養老托幼場所，便民服務場所 3 處，新增停車場1 處及配套充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施建設。建設工期10個月。             
？、津市市襄陽片區改造（包含大橋派出所宿舍、銀廈小區、工商宿舍、仁心小區）配套基礎設施建設項目：該項目擬對4個小區220住戶升級改造。主要改造雞兒廟路、玉皇閣路及小區內部道路 3200米，給排水管網 6985 米，燃氣管網 1272 米，燃氣軟管更換和安全設施改造 220戶；改造居民休閑廣場、便民服務場所 2 處，新增停車場 2 處及配套充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施建設。建設工期10個月。             
？、2023年津市市金魚嶺街道湖橋西片區改造配套基礎設施項目：該項目擬對2個小區214住戶升級改造。主要改造道路 800 米，給排水管網 2800 米，燃氣管網 1550 米，燃氣軟管更換和安全設施改造 214 戶；改造居民休閑廣場、新增停車位及充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施建設。建設工期24個月。             
？、2023 年津市市金魚嶺街道湖橋片區改造（新區小區、油庫小區）配套基礎設施項目：該項目擬對2個小區384住戶升級改造。主要改造湖橋路 700 米，給排水管網 2100 米，燃氣管網 1800米，燃氣軟管更換和安全設施改造 384 戶；改造居民休閑廣場、新增停車位及充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施建設。建設工期24個月。             
？、2023 年津市市金魚嶺街道湖橋片區改造（湖橋東區）配套基礎設施建設項目：該項目擬對1個小區420住戶升級改造。主要改造湖橋東路 1200 米，給排水管網 2800 米，燃氣管網 1550米，燃氣軟管更換和安全設施改造 420 戶；改造居民休閑廣場、新增停車位及充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施建設。建設工期24個月。             
？、2023 年津市市金魚嶺街道絲綢片區改造（絲綢中區小區、益林小區）配套基礎設施建設項目：該項目擬對2個小區170住戶升級改造。主要改造道路 600 米，給排水管網 1750 米，燃氣管網 1250 米，燃氣軟管更換和安全設施改造 170戶；改造居民休閑廣場、新增停車位及充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化 等配套基礎設施建設。建設工期24個月。             
？、2023 年津市市金魚嶺街道絲綢片區改造（絲綢西區小區、董家小區）配套基礎設施建設項目：該項目擬對2個小區205住戶升級改造。主要改造道路 500 米，給排水管網 1800 米，燃氣管網 1350 米，燃氣軟管更換和安全設施改造 205戶；改造居民休閑廣場、新增停車位及充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化 等配套基礎設施建設。建設工期24個月。             
？、2023 年津市市金魚嶺街道絲綢片區改造（絲綢東區小區、絲廠小區）配套基礎設施建設項目：該項目擬對2個小區287住戶升級改造。主要改造道路 300 米，給排水管網 1700 米，燃氣管網 1200 米，燃氣軟管更換和安全設施改造 213 戶；改造居民休閑廣場、新增停車位及充電樁等；完善治安監控、強弱電、無障礙通道、綠化亮化等配套基礎設施建設。建設工期24個月。            
2.2、招標范圍：            
招標的內容為津市市2023年城鎮老舊小區改造項目投資建設運營管理一體化項目實施主體，實施主體或實施主體組建子公司承擔投融資、建設、運營和物管服務等。（說明本次招標項目的建設地點、規模、計劃工期、招標范圍、標段劃分等）。
3.投標人資格要求
3.1 本次招標投標人應具備的資質條件、能力和信譽要求：
（1）資質條件：在中國境內注冊，滿足本次招標運營范圍，具備獨立法人資格且具有獨立承擔民事責任能力的法人（或單位）。
（2）財務要求：有與本項目相適應的投融資能力，具有良好的銀行資信、財務狀況及相應的償債能力?！卷毺峁?2021年度或 2022年度經審計的財務報告（包括資產負債表、利潤表、現金流量表及附注）。如無法提供財務審計報告的可提供開戶銀行出具的銀行資信證明?！?br /> （3）業績要求：/
（說明：業績應為投標人滿足完成該項目能力的證明材料，僅能設置一項且不得超過招標項目規模的50%）
（4）信譽要求：參加本次招標活動前三年內（2020年 1 月 1 日至今）或成立以來，在經營活動中沒有重大違法記錄（指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。申請人提供承諾函（須如實承諾）。
（5）項目經理（建造師，下同）資格：/
3.2 本次招標不接受（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/。
3.3 各投標人均可就上述標段中的/（具體數量）個標段投標。
3.4 其他要求：1、投標人為法定代表人親自簽署投標文件的，須提供法定代表人身份證復印件；法定代表人委托他人簽署投標文件的，須提供法定代表人簽發的授權委托書、被授權人身份證和法定代表人身份證復印件。        
2、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2023年6月1日8時—2023年6月7日17時，(登錄后查看)下載電子招標文件。
5.開標時間：2023年6月27日09時30分

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411