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一、項目基本情況
項目編號：[350201]WS
項目名稱：物業委托管理服務
采購方式：競爭性磋商
預算金額：7,280,000.00元
采購包1(物業委托管理服務):
采購包預算金額：7,280,000.00元
采購包最高限價： 6,498,000.00元
磋商保證金： 0元
采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）
| 品目號 |
品目編碼及品目名稱 |
采購標的 |
數量（單位） |
允許進口 |
簡要需求或要求 |
品目預算(元) |
中小企業劃分標準所屬行業 |
| 1-1 |
C21040000-物業管理服務 |
物業委托管理服務 |
1(項) |
否 |
按磋商文件要求 |
7,280,000.00 |
物業管理 |
本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：2023年7月1日至2024年6月30日
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1：無
3.本項目的特定資格要求：
采購包1：
(1)依據《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》財庫〔2016〕125號規定及廈門市財政局《關于進一步規范供 應商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規定執行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點：本項目首次響應文件遞交截止時間當日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網、“信用廈門”網站（credit.xm.gov.cn）；③信用記錄的查詢及證據留存的具體方式：由磋商小組通過上述信用信息查詢渠道查詢供應商的信用記錄，并將查詢結果打印后隨采購文件一并存檔；④信用信息的使用：磋商小組將對供應商信用記錄進行甄別，對存在參加本項目采購活動(提交首次響應文件截止時間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，且相關信用懲戒期限未滿的、及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件）的供應商，將認定其資格審查不合格；⑤因查詢渠道網站原因導致查無供應商信息的，不認定供應商資格審查不合格；評審結束后，通過其他渠道發現供應商存在不良信用記錄的，不認定為資格審查錯誤，將依照有關規定進行調查處理。⑥本項目不要求供應商在其響應文件中提供信用記錄查詢結果（但供應商應在參加采購活動前查詢并了解自身的信用記錄情況）。若供應商自行提供查詢結果的，仍以磋商小組查詢結果為準；⑦本磋商文件其他章節有關信用記錄查詢使用的內容與本要求不一致的，以本要求為準。；(2)響應供應商上一年度的財務報告尚未完成編制且響應文件遞交截止時間在每年1月1日至6月30日的，可提供2021年度經審計的年度財務報告。。
三、采購項目需要落實的政府采購政策
進口產品：無
節能產品：無
環境標志產品：無
信息安全產品：無
信用記錄：依據《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》財庫〔2016〕125號規定及廈門市財政局《關于進一步規范供應商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規定執行，具體要求如下：①信用記錄查詢的截止時點：本項目首次響應文件遞交截止時間當日；②信用記錄查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網、“信用廈門”網站（credit.xm.gov.cn）；③信用記錄的查詢及證據留存的具體方式：由磋商小組通過上述信用信息查詢渠道查詢供應商的信用記錄，并將查詢結果打印后隨磋商文件一并存檔；④信用信息的使用：磋商小組將對供應商信用記錄進行甄別，對存在參加本項目采購活動(提交首次響應文件截止時間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄，且相關信用懲戒期限未滿的、及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件）的供應商，將認定其資格審查不合格；⑤因查詢渠道網站原因導致查無供應商信息的，不認定供應商資格審查不合格；評審結束后，通過其他渠道發現供應商存在不良信用記錄的，不認定為資格審查錯誤，將依照有關規定進行調查處理。⑥本項目不要求供應商在其響應文件中提供信用記錄查詢結果（但供應商應在參加采購活動前查詢并了解自身的信用記錄情況）。若供應商自行提供查詢結果的，仍以磋商小組查詢結果為準；⑦本磋商文件其他章節有關信用記錄查詢使用的內容與本要求不一致的，以本要求為準。
四、獲取采購文件
時間： 2023-06-02至 2023-06-09，（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節假日除外）
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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411
