編 寫 說 明
金茂北京（以下簡稱：招標人）就北京市豐臺區大紅門街道棚戶區改造項目FT00-0516-0008 地塊R2 二 類居住用地一期大紅門項目消防分包工程進行公開招標，誠邀合格投標人進行投標。
一、本次招標的內容及范圍如下：
招標范圍及內容：工程范圍包括但不限于按圖紙及工程規范要求，對自動火災報警、聯動控制報警系統、消火栓系統、消防噴淋系統、氣體滅火、滅火器、等的設計深化、供應、安裝、測試（包括消檢、電檢）、試運行及驗收。
1.按照設計院設計圖紙要求進行消防各系統的深化設計，施工前，必須通過設計院、業主方、總承包單位的確認，并通過政府有關部門的審批；
2.供應及安裝自動噴淋及消防給水系統，包括泵房內的設備及管道、控制閥門組、噴淋報警閥及供安裝報警閥組件的柜、水力警鈴、噴淋頭、管道、保溫、水流指示器、噴淋水泵接合器、配件閥門、室外消防水泵接合器及相應的土建工程等
3.供應及安裝的室內消火栓及消防管道系統包括泵房內設備及管道，例如消防水泵接合器、蝶閥、閘閥、室內消火栓（包括消火栓箱及其面板、標識）、卷盤、水箱配件、試驗消火栓、自動排氣閥、壓力表、消防水箱、消火栓的水帶接管和水噴槍嘴、各類所需閥門、過濾器、管道及圖紙范圍內所需材料、設備及其配件、室外消防水泵接合器及相應的土建工程；
4.供應及安裝合同圖紙范圍內的屋頂消防水箱及配套設施。例如其相連閥門、浮球控制閥、球閥、截止閥過濾器、過濾器、閘閥等；
5.供應及安裝火災自動報警及消防聯動控制系統，例如智能型報警控制屏、探測器、模塊、電池、繼電器、消防聯動控制、24VDC電源、24VAC電源系統及所有明配管、線纜；包括和消防系統相關的各類設備及閥門等的接線、調試。
（所有消防用線槽、橋架均由機電分包完成，消防招標深化后增加的消防線纜、明配管、線槽、橋架、軟管由投標單位負責）
6.供應及安裝手動報警系統包括警鈴、手動報警按鈕、消防對講電話機、消防電話插座等；
7.供應及安裝消防氣體滅火系統包括七氟丙烷氣體滅火系統及一切所需的附件和配件，并須就氣體滅火系統進行二次深化設計及送審，自行負責與當地供電局、消防局等單位協調以取得認可同意；
8.供應及安裝整套公共及緊急廣播系統；
9.供應及安裝所有機械防排煙系統的控制和中央控制屏（位于消防控制中心）進出電纜及有關控制電纜等，并提供與樓控系統連接所需之模塊等；
11.供應及安裝整套消防電源和控制布線工程，包括消防水泵控制裝置、消防水泵控制屏、消防水箱、水池的水位控制器，各火災報警控制器及屏、線纜、電線明管等；
12.供應及安裝消防控制室內的全部消防設備；
13.供應及安裝整套消防電話系統；
14.供應及安裝有關之消防信號線至消防控制室；
15.供應及安裝全部的手提滅火器裝置；
18.協調消防有關消防驗收系統內的所有相關承包商及供應安裝所有消防控制信號線，保證消防系統的完成性與保證順利驗收通過；
19.供應及安裝消防信號至每一個電梯升降機房/控制屏以控制電梯升降機至首層電梯大堂；
20.提供足夠的控制模塊，以無電壓接之形式供發生火情報警時啟?；蜷_關有關通風設備等，并通過模塊收其反饋信號，執行聯動機構通過模塊連接控制系統或就近控制屏；
21.供應及安裝消防系統內的防雷接地系統；
22.供應及安裝排水管接駁水管于噴淋控制閥、試水閥、末端試水裝置及消防水箱排水及溢流管等；
23.供應與所有其他系統（包括防火卷簾、消防電梯、防排煙系統等）的聯動信號機交接點；
24.涉及消防系統范圍內所有孔洞、空隙防火材料的封堵填塞，并滿足消防驗收要求；
25．供應及安裝防火門監控系統（含高低基變配電室、電纜分界室）；
26.供應及安裝消防巡檢柜；
27.供應及安裝火災監控系統（含高低基變配電室、電纜分界室）；
28.供應及安裝消防設備電源監控系統（含高低基變配電室、電纜分界室）；
29.各消防系統的油漆及標識標牌；
30.供應及安裝臨時系統或臨時措施以供本項目分階段完工驗收及系統運行用，包括提供及安裝所需的閥門、管道及配管、消防水箱、消防水泵及其控制裝置等。
31.負責協調消防部門完成消防驗收及所有有關的消防調試工作，也包括自行聘請消防單位認可第三方消防檢測單位完成通過消防測試的報告，并滿足項目所在地有關消防驗收的一切規定；
32.供應及安裝調試、運行工作、設備系統測試報告、操作及維修手冊。
33.與119聯網：包括119聯網的申請、辦理、開通等，該項工作費用已包括在本投標總價內，業主僅提供委托配合；（與總部核實）
34.所有招標圖紙及合同范圍內的材料設備必須粘貼消防單位材料設備許可進入所管轄區域的標識，若當地消防單位無許可標識，可提供當地消防單位材料設備許可在所管轄區域使用的證明資料；
35.承包人需承擔本項目所有消防驗收工作，包括且不限于合同承擔范圍內的消火栓系統、噴淋系統、火災自動報警系統及消防聯動控制系統、消防廣播系統、防火門監控系統、氣體滅火系統、火災漏電監控報警系統，并承擔其它需要消防驗收的協調工作，確保按期完成消防驗收工作。以及整體協調、施工垃圾清理、售后保修及材料采購、儲運、檢測、試驗、驗收、施工資料管理、竣工資料編制等工作內容。
36、本工程投標單位在項目竣工后應向建設單位、物業公司提供培訓及指導，直至能操作及運行，并提供在保養期內的維修及保養。
招標規模：/
資金來源：自籌資金
報名截止時間：2023-07-06 16:00:00
二、合格投標人條件
入圍標準：1.具有獨立法人資格；
2.具有消防設施工程專業承包二級及以上資質；
3.近5年在北方地區地產項目類似業績總數不少于2個.
本項目不接受聯合體投標。
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登錄，聯系工作人員辦理入網升級。
聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411
