上海市松江社會福利院就2023年集中空調通風系統清洗維保服務項目進行招標，特邀請參與投標：
一、項目概況及采購內容
集中空調通風系統清洗維保服務項目，院區采用三菱重工分體式中央空調加新風設施的集中空調通風系統,項目服務的內容及要求：
（一）維修保養要求及服務標準
1、除日常維保外還需進行設備清洗,分為不少于一次深度清洗消毒、下一次換季前清洗消毒、遇特殊時期如流行病暴發也需清洗消毒。
2、空調開啟月，每月不少于一次對空調系統進行巡查、檢測，以降低設備故障發生，保證空調系統的正常運轉。
3、符合《上海市集中空調通風系統衛生管理辦法》《集中空調通風系統衛生管理規范》及其他對于中央空調要求。
4、若空調發生故障，中標服務單位接到甲方通知后，必須在1小時內趕到故障點，檢查維修并當日修復，遇特殊情況（除缺少配件外）不得超過兩個工作日。
5、應急處置：服務單位在巡查中如發現設備故障應即時修復，如需要更換零配件不能即時修復的，服務單位應當通知甲方，經由甲方同意后立即購買配件，進行緊急修理，設備修復后按合同相關條款約定另行結算。
6、設立維修保養記錄卡，并在每次維修后經管理部門、報修部門和服務單位三方當事人簽字。每次保養工作后經甲方和服務單位雙方當事人簽字。
7、現場維修保養人員需具備人員上崗證書，落實各項安全措施。
8、投標單位在投標文件中需提供三菱重工空調廠家的授權委托書及售后服務承諾書。
9、待首次深度清洗完成后，由采購方委托第三方資質單位根據《上海市集中空調通風系統衛生管理辦法》（市政府2011年70號令）進行檢測，直至檢測合格出具報告。
（三）維修保養內容
（l）認真檢測設備制冷系統壓力，調整冷媒壓力達到設定值。
（2）認真檢測設備壓縮機絕緣電阻、運行電流，電氣各部位檢測和緊固樁頭，檢查室內外機電腦控制板、變頻控制板及傳感器工作情況。
（3）檢查設備電源線、連接線、控制線、電器控制板、設備工作電壓、電流等，確保設備正常運行。
（4）檢查設備壓力保護裝置和出風口溫度，室內外風機、壓縮機運行噪音、效率，發現問題及時維修。
（5）清洗并嚴格消毒除菌外機散熱器、內機過濾網。提高設備的制冷熱效率，節約能源，保障室內人員的身體健康。
（6）對機器的鋼管進行整形、包扎。提高運行性能，支架進行緊固及防銹處理，確保安全（每年一次）。
（7）對內外機的表面清洗處理，保持設備及室內美觀。
（8）對空調風管、風口進行清洗消毒。
（四）材料費結算規定
1、付款方式：經驗收首次清洗合格并完成半年期維保后支付中標總金額50%，維保期滿和下一季換季清洗合格后支付余款。日常零星維修更換配件200元以內由中標單位承擔，維修、更換設備價格不高于三菱本地經銷商的進貨價格。
2、人為損壞的主機更換需購買時，應事先通知甲方認可后由中標人采購，并免費安裝。
（五）服務方式
1、中標單位根據《中華人民共和國民法典》以及國家、省、市的有關法律、法規與業主方簽訂服務合同，對本項目進行專業服務、自負盈虧。
2、中標單位應嚴格按照投標書和委托服務合同的約定進行服務，以人工清洗為主，如因個別原因達不到要求，業主方有權要求更換服務單位，如維護保養多次未解決相關問題等，或因管理服務不當造成業主方經濟損失的，業主方有權提出警告要求整改或賠償損失。經兩次警告仍無改進的，業主方有權終止委托服務合同，責任由中標單位負責。
（六）維保設備清單

序號	名 稱	數量	單位	備注
1	多聯室內機	566	臺
2	新風處理室內機	32	臺
3	多聯室外機	45	臺
4	新風處理室外機	27	臺
5	全熱交換器	2	臺
6	空調風管清洗、消毒	4000	㎡
7	空調風口清洗	1421	個

二、項目驗收要求
由院部牽頭總務科組織召開項目驗收會，包括檢測合格結果報告、清洗管道記錄光盤、根據現場實際工作記錄表和匯總表填寫驗收單，經雙方簽字確認的每月維修保養單和有關臺賬等。
三、項目服務周期
合同簽訂后一年。
四、對供應商的條件
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應商。
2、根據《上海市政府采購供應商登記及誠信管理辦法》已登記入庫的供應商。
3、其他資質要求：
（1）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn )失信懲戒名單、失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商；
（2）本項目不接受聯合體投標。
五、項目最高限價以及評標方式
項目最高限價：20.92萬元，該費用含本次項目所產生的一切費用。最終以綜合評審分數最高的投標單位中標。
六、投標截止時間
請于2023年7月7日下午15:00（北京時間）送至(登錄后查看)。

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聯系人：陳經理
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