（盤山縣電商物流產業基地發展服務中心物業費）競爭性磋商公告
項目概況
盤山縣電商物流產業基地發展服務中心物業費采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2023年08月01日 09時30分（北京時間）前提交響應文件。


一、項目基本情況
項目編號：Jp3-21
項目名稱：盤山縣電商物流產業基地發展服務中心物業費
采購方式：競爭性磋商
包組編號：001
預算金額（元）：760,000.00
最高限價（元）：760,000
采購需求：查看
盤山縣電商物流產業基地發展服務中心
物業管理區域采購需求及服務標準
 
盤山縣電商物流產業基地發展服務中心物業管理范圍包括盤山縣東北快遞（電商）物流園區道路、培育基地B區、辦公區。現將對物業服務標準和要求如下：
一、 職業物業經理一名
1、負責物業公司日常物業服務管理工作；
2、負責擬定保安、保潔、消防設施運行管理的規章制度、應急預案、工作流程、標準和規范并上報甲方批準后實施；
二、 道路保潔物業服務標準
盤山縣東北快遞（電商）物流園區車行道路條面積為26萬平方米，人行道面積為9萬平方米，綠化帶面積為36萬平方米，總面積合計71萬平方米。
1、 保證道路及溝渠全年全天衛生環境清潔：對垃圾、紙屑、果皮、樹枝、落葉、建筑垃圾進行清掃外運。保潔人員不少于9人。
2、 清掃車輛每日清掃不少于2次，冬季降雪后2小時內進行清理，夏季灑水車輛在高溫天氣（30℃以上）必須及時灑水降溫。清掃車輛、灑水車輛必須裝備高壓噴水槍，保證隨時應急處理園區及園區企業的消防滅火。清掃車輛、灑水車輛除工作時間外，其他時間必須停放園區內指定位置待命。
3、 司機工資、車輛燃油及維修維護由物業公司全部承擔。
三、辦公區維修維護、保潔物業服務標準
1、保證辦公區水、電、暖相關設備的運行維護，出現故障在2小時內到場排除處理。
2、要求辦公區保潔2名，值守2名，保證24小時值班值宿。保潔人員每日早7:00到崗，保證辦公區環境整潔，每天清掃辦公區門前停車場。
四、培育基地物業服務標準
1.培育基地內保證配備不少于6名的安保人員，進、出口分別配備不少于2名安保人員，保證白天、夜間巡視巡查。保證基地內車輛通行安全、停放有序。對進出人和車輛進行登記，不得缺崗、空崗。
2、培育基地保證配備不少于4名的保潔人員，負責培育基地場地保潔和清掃。
3、培育基地變電所配備專職電工3名。保障變電所設備運轉維護，發生電力故障后及時處理,做好日常電力巡查和巡查記錄。由電工操作不當造成的電力隱患或者經濟損失由物業公司全部承擔。
4、保障盤山縣東北快遞(電商)物流園區所屬道路兩側路燈照明維護。
5、培育基地監控室配備專職消防員不少于6名。保障消防設備正常運轉維護,做好日常消防巡查和消防巡查記錄。
五、其他要求
1、物業公司聘用的電工(特種作業操作證)(作業類別為電工作業)、消防員(消防設施操作員證)、司機(駕駛證B證)等崗位人員有行業部門頒發的上崗證書，并與甲方辦理人員備案。

2、物業公司在項目入場后，所聘用人員均為園區物業服務的專職工作人員，年齡50周歲以內，聘用人員應繳納保險，不得兼職。
3、物業公司聘用人員要求盡職盡責、遵章守紀。
4、物業人員必須統一著裝上崗，嚴禁酒后上崗。
5、物業公司必須高度重視安全生產工作。物業公司的人員和車輛發生的安全生產事故、病殘、意外傷害、勞動糾紛、治安、刑事責任全部由物業公司自行承擔經濟損失和法律法規責任，與甲方無任何關聯。
6、甲方有權對物業公司工作進行監督和管理。物業公司如未按合同要求履行，因此產生的費用、糾紛責任由物業公司全部承擔。
五、服務時間：簽訂合同之日起一年；
六、付款方式：按季度付款；
 
合同履行期限：簽訂合同之日起一年
需落實的政府采購政策內容：本項目僅面向中小微企業。
本項目（是/否）接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目僅面向中小微企業。
3.本項目的特定資格要求：無
三、獲取采購文件
時間：2023年07月18日 00時00分至2023年08月01日 09時30分（北京時間，法定節假日除外）

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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QQ：1571675411