1招標條件
本招標項目（華誼集團大廈物業管理、會務接待服務、華侖大廈物業管理、會務接待服務）招標人為上海華誼控股集團有限公司，招標項目資金來自企業自籌。該項目己具備招標條件，現對該服務項目采購進行公開招標。
2項目概況與招標范圍
為了使投標物業管理公司全面地了解和熟悉華誼集團大廈及華侖大廈物業管理、會務接待的情況，使華誼集團大廈及華侖大廈物業管理服務、會務接待服務工作長期處于一個正常、良好的運營狀態。現邀請合格投標人參加該項目投標。
（1）招標人、物業名稱、地址、建設規模
1.1招標人：上海華誼控股集團有限公司（以下簡稱“招標人”）
1.2物業名稱：華誼集團大廈、華侖大廈（以下簡稱“本物業”）
1.3物業地址：上海市靜安區常德路809號、上海市徐家匯路560號。
1.4物業概況：
1.4.1華誼大廈：總建筑面積約為21989平方米，其中地上10層，建筑面積約12729平方米；地下3層，建筑面積約為9260平方米。該大廈為全裝修辦公樓，為華誼集團本部自用的辦公場所，大樓使用人數為170-200人。
1.4.2華侖大廈：總建筑面積約為19505.04平方米，其中地上24層，建筑面積約18878. 53平方米；地下1層，建筑面積約626.51平方米（包括地下室471.31平方米，底層檐廊155.20平方米），機械車庫124個車位（雙層升降）。本大廈為全裝修辦公樓，為華誼集團本部自用的辦公場所，大樓使用人數約為900人。
（2）招標內容（詳見第五章 發包人要求）
本項目華誼集團大廈及華侖大廈的物業服務招標內容主要包含：基礎管理、會務服務及接待管理、設施設備管理、安保管理、保潔管理、綠化管理等方面內容。
（3）服務期
本次招標服務合同起止時間為2023年9月1日至2026年8月31日，因華誼集團大廈和華侖大廈的上期物業及會務管理合同結束日期不一致，招標人要求未來與中標人簽訂的下期合同中，兩棟大廈的物業及會務管理各階段服務日期及對應的服務內容具體如下：
階段一：華誼集團大廈物業服務【2023年9月1日至2023年9月14日】
階段二：華誼集團大廈物業服務、華侖大廈物業及會務服務【2023年9月15日至2024年11月30日】
階段三：華誼集團大廈、華侖大廈物業及會務服務【2024年12月1日至2026年8月31日】
服務期內業主方定期組織對中標人的服務進行評定，如服務不合格，業主方有權終止合同。
3投標人資格要求
3.1 投標人須是在中華人民共和國境內注冊、具有獨立法人資格，有相應的經營范圍，注冊資金不低于500萬元。（提供營業執照、稅務登記證和機構代碼證書）。
3.2業績要求：近五年（2018年1月1日起）具有大中型辦公樓宇物業管理業績及良好的行業信譽，并提供相關合同復印件。
3.3財務要求：應具有健全的財務會計管理制度，財務情況良好，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組和接管。
3.4投標人未被“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）列入“嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”，或被列入了“嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”且已被決定機關移出。提供投標人的“基礎信息”、“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”的截圖。投標人未被“信用中國網站”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、黑名單。提供“黑名單”的截圖。
3.5本次招標不接受聯合體投標。
4招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請在以下時間內購買招標文件：
4.1.1招標文件發售時間：2023年7月19日到2023年7月24日（北京時間，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:30—3:00
4.1.2 招標文件每套售價1000元，售后不退。
5投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年8月9日9時30分

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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