1. 招商范圍和招商內容
1.1招商范圍：貴南高鐵廣西段南寧北、馬山縣、都安、永安鎮、河池西、環江等6個站商業資源。
1.2招商內容及包件劃分：
（1）南寧北站商鋪8672㎡、商務候車廳886㎡以及馬山縣站商鋪364㎡合并作為包件1；
（2）都安站商鋪238㎡、永安鎮站商鋪17㎡、河池西站商鋪609㎡以及環江站商鋪485㎡合并作為包件2；
（3）6個站自助按摩椅992臺作為包件3；
（4）6個站自助售貨機14臺作為包件4；
（5）5個站共享汽車服務點151㎡合并作為包件5；
（6）馬山縣、都安、環江站商務候車廳分別作為包件6、7、8。
詳見《貴南高鐵廣西段站房商業資源招商包件劃分一覽表》（附件1）
1.3經營期限：包件1經營期為10年，不含裝修免租期3個月；包件2經營期為5年，不含裝修免租期3個月；包件3自助按摩椅經營期為5年，不含安裝免租期1個月；包件4自助售貨機經營期3年，不含安裝免租期1個月；包件5共享汽車服務點經營期限3年，不含裝修免租期3個月；包件6、7、8商務候車廳經營期3年，不含裝修免租期3個月。
1.4招商底價：詳見招商文件。
1.5租金遞增率：包件1、2經營期第1-3年不增長，第4-10年按上年租金遞增3%；包件3第1-3年不增長，第4-5年按上年租金遞增3%；包件4第1-3年不增長；包件5共享汽車服務點第1-3年不增長；包件6、7、8商務候車廳第1-3年不增長。
1.6競商保證金：包件1為120萬元，包件2為20萬元，包件3為5萬元，包件4為1.5萬元，包件5為1.5萬元，包件6、7、8均為0.5萬元。中商人與招商人簽訂合同后，競商保證金自動轉為履約保證金。履約保證金不少于3個月合同金額，不足部分中商人應在簽訂合同后10日內補齊。
1.7租金支付方式：按季度預付。
2. 競商人資格要求
2.1本次招商要求競商人應具備的資格要求：
（1）競商人必須是在中國境內注冊，營業執照經營范圍須包含招商項目經營業態范圍，有效存續且信譽良好的獨立法人企業，注冊資本包件1要求1000萬元及以上，包件2、3、4、5、6、7、8要求200萬元及以上。
（2）誠信守法經營。競商人近一年在南寧局集團公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為，未被列入南寧局集團公司和國鐵集團商家資信“黑名單”，在國家企業信用信息公示系統中，沒有存續的行政處罰信息，未被列入經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單（由競商人提供“行政處罰信息”、“經營異常名錄信息”、“嚴重違法失信企業名單信息”查詢截圖），競商人及其法定代表人在近三年無犯罪記錄。近三年來無因己方原因違約或不恰當履行合同引起糾紛而產生仲裁或者訴訟的記錄。
（3）財務狀況良好。競商人沒有處于停業、財產被接管、凍結、破產狀態，需提供會計師事務所出具的最近一年財務審計報告及最近一個月銀行余額對賬單。如無財務審計報告，提供最近一年財務報表（含資產負債表、現金流量表、利潤表）。
（4）競商人在南寧局集團公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故。
（5）其他要求。
包件1、包件2的競商人須提供貴南高鐵廣西段商業運營管理和服務方案（包括但不限于運營規劃、營銷策略、運營管理機構及人員分工、服務質量及安全管理、ERP 商業管理系統和數據采集系統管理、投訴及應急管理、經營風險防范措施等），方案應結構完整、層次分明，契合貴南高鐵發展方向和沿線經濟發展現狀，充分體現競商人經營理念和運營思路。方案應附餐飲、零售業態縣級以上知名品牌方的加盟授權文件或戰略合作協議。
包件3的競商人應具有在全國高鐵車站或機場、大型商業體設置并經營多功能共享按摩椅的業績。須提供多功能共享按摩椅項目日常運營管理與服務方案（包括但不限于駐場服務人數、保潔、服務質量方案及安全管理、投訴管理、日常運營管理等制度）及后期的維護保障方案（包括但不限于設備維護方案、按摩椅皮質更新及保養方案、按摩椅機械、電器故障維保方案等），方案應符合招商文件的相關要求。須提供按摩椅產品檢測（檢驗）合格證明文件，包括但不限于國內整機檢測報告、防火阻燃認證、椅面材質檢測報告和生產許可證。
包件4的競商人應具有在全國3個以上高鐵車站或機場、大型商業體設置并經營自助售貨機的業績。
2.2本次招商不接受聯合體競商。
在最終確定中商人前，招商人發現競商人具有上述不符合競商人資格之一者，招商人有權取消競商人競商資格或中商資格。
3. 招商文件的獲取
3.1線上報名：競商人應于2023年7月21日8時00分至2023年7月28日16時00分（北京時間，下同）提交報名申請。
3.2超過報名截止時間即2023年7月28日16時00分，招商人將不再接受競商人報名。
4. 競商文件的遞交
4.1競商文件遞交截止時間（競商截止時間，下同）為2023年8月4日9時30分
本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊
注冊/
登錄，聯系工作人員辦理入網升級。
聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411
