本招標項目中創CR22027地塊戶型及公區精裝修設計項目已由相關部門批準建設，項目業主為南通盛榮置業有限公司，建設資金來源企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目精裝修設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

二、工程概況
1、工程地點：南通市崇川區崇川大道東、科甲路南、觀山路西、世紀大道北側地塊。
2、建設規模：中創CR22027地塊項目工程位于南通市崇川區崇川大道東、科甲路南、觀山路西、世紀大道北側地塊，項目占地面積80280m2，規劃地上計容建筑面積144400m2，其中商業8800m2，總建筑面積約21萬m2。
3、設計周期要求：各設計區域按委托方要求，中標后10天完成概念方案，概念方案確認后10天內完成方案深化，方案確認后30天內完成施工圖設計。
4、質量要求：符合國家、省、地方的有關技術規范、標準、規程及其它規定，符合中創CR22027地塊方案設計文本、施工圖等建筑相關專業基礎圖紙及《江蘇盛和房地產設計導則匯編》，確保施工圖審圖通過。

三、標段劃分及招標范圍
1、本次招標劃分為一個標段。
2、招標范圍：
1、本次精裝修硬裝和軟裝設計內容及范圍包含但不限于：CR22027地塊項目各戶型樣板房精裝修方案、施工圖設計及軟裝設計，住宅大批室內施工圖翻圖，架空層精裝修方案、施工圖設計及軟裝設計，住宅地上、地下公區（包括但不限于一層和負一層大堂、每層電梯廳、電梯轎廂、地下大堂過渡區、地下室工具間（業主儲物）、汽車坡道、汽車通道、地庫墻面等），物業管理配套用房等，以上內容包含二次機電設計。
2、根據設計范圍在設計階段分別出具概念性設計方案、設計方案、施工圖（軟裝清單）三個階段的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設計成果均需滿足規范深度要求且經項目所屬地施工圖審查合格；
3、在項目施工階段參與材料選型工作并提出專業化意見，確保設計效果在施工階段得以實現(不限服務次數)；
4、項目施工期間參加設計交底會議和業主方組織的專題例會，根據會議要求及時出具相應成果文件(不限服務次數)；
5、根據項目施工進度參加業主方組織的相關施工驗收工作會議，簽署驗收意見或整改意見；
6、進行設計匯報，匯報地點將由招標單位提前通知；
7、招標人其他合理要求。
具體詳見設計任務書。

四、投標人應當具備的主要資格條件
4.1投標人必須具有獨立法人資格，具有工程設計綜合資質甲級或建筑行業設計乙級及以上或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上或建筑裝飾工程設計專項甲級資質；

4.2擬派項目設計負責人業績：自2020年6月1日以來（以合同簽訂時間為準），擬派項目設計負責人在投標企業任職期內承擔過單份合同建筑面積10萬平方米及以上的住宅小區裝修設計業績，并在該項目中擔任項目負責人職務。業績證明材料至少須提供設計合同，提供的業績合同必須能清晰反映工程規模、項目負責人等需要明確的內容，若不能體現的需另外提供委托人出具的相關證明，否則不予認可。

4.3根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果（指本項目要求的資質）處于不合格狀態的，其資格審查不予通過。

五、資格審查的必要合格條件
1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、企業沒有因騙取中標或其他原因被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
4、企業的資格類別、等級和擬派項目設計負責人的資質等級滿足招標公告要求；
5、擬派項目設計負責人為投標單位正式人員；
6、投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
7、本次招標不接受聯合體投標。
資格審查采用資格后審的形式，未盡之處詳見招標文件第三章資格審查標準。

六、招標文件的獲取
1、招標文件獲取時間為：2023年7月25日至2023年8月15日09時30分；
七、投標文件的遞交
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2023年8月15日09時30分

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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