1.采購條件
襄陽電力集團有限公司棗陽分公司2023年物業服務框架采購，采購人為襄陽電力集團有限公司棗陽分公司，建設資金來自自有資金，項目已具備采購條件，現對該（批）項目進行公開競爭性談判采購。
2.采購范圍
分標編號及目名稱見下表。

標號	包號	項目名稱	預計招標金額（萬元）	最高限價（%）	報價方式	推薦成交人數量	分配比例（%）	采購方式
01	01	襄陽電力集團有限公司棗陽分公司2023年物業服務	102	100%	折扣比例	1	100%	公開競爭性談判

3. 應答人資格要求

3.1本次采購要求應答人須為中華人民共和國境內依法注冊的企業法人或其它組織，須具備完成和保障如期交付承擔采購項目的能力。
3.2 本次采購不接受聯合體應答(采購需求一覽表有其他規定除外)。
3.3 本次采購不接受代理商應答（服務類除外）。
3.4資質要求
3.4.1通用資質要求
（1）必須具有完成招標項目所需的場地、設施設備以及試驗檢測能力。
（2）取得招標人要求的有效營業執照、資質等級證書以及認證證書。
（3）取得國家法律、法規、部門規章及規范標準規定的有效許可證。
（4）應有良好的財務狀況和商業信用。
（5）提供的同類服務未因該服務原因出現過事故；或出現過事故，但已采取了有效的整改措施及善后處理，并得到業主單位的驗證。
（6）在合同執行過程中，未因投標人的交付拖延問題而嚴重影響施工和工程進度；或出現過其它重大問題，但已采取了有效的整改措施及善后處理，并得到業主單位的驗證。
（7）在國內招投標活動、合同履行、后服務過程中，未受到業主單位的質量或履約服務投訴。
（8）投標人不得存在下列情形之一：
（a）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（b）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；
（c）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；
（d）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；
（e）為本招標項目的代建人；
（f）為本招標項目的招標代理機構；
（g）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；
（h）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
（i）被依法暫停或者取消投標資格；
（g）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（k）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（l）在最近三年內發生重大質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（m）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；
（n）被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
（o）被政府主管部門認定存在嚴重違法失信行為并納入電力行業“黑名單”的；
（p）法律法規或投標人須知前附表規定的其他情形。
（9）安全質量要求
潛在投標人不得存在下列情形之一：

類別	安全質量要求
施工	自開標日前三年內發生因投標人負同等及以上責任造成的重大質量事故（二級及以上質量事件）；一年內發生因投標人負同等及以上責任造成的較大及以上人身死亡事故（三級及以上人身安全事件）、較大及以上電網、設備事故（三級及以上電網、設備安全事件）；六個月內發生因投標人負同等及以上責任造成的一般人身死亡事故（四級人身安全事件）、一般電網、設備事故（四級電網、設備安全事件）或較大質量事故（三級質量事件）；三個月內發生因投標人負同等及以上責任造成的一般質量事故（四級質量事件）。
服務	自開標日前一年內未發生應答人原因造成的較大人身死亡事故或特大質量事故，六個月內未發生因應答人原因造成的一般人身死亡事故或重大質量事故，三個月內未發生因應答人原因造成的一般質量事故。

3.4.2專用資質要求

序號	標段	包號	項目名稱	專用資質要求
1	01	01	襄陽電力集團有限公司棗陽分公司2023年物業服務	有正規有效營業執照，且營業執照中經營范圍包含物業管理經營范圍。近三年內承擔的物業服務業績累計不少于1個。

4.應答人參與報名及獲取采購文件的方式
凡有意參加應答者，請于2023年8月3日19:30至2023年8月7日19:30時（北京時間，下同）(登錄后查看)購買采購文件。 5.應答文件的遞交
紙質應答文件遞交時間為2023年8月9日上午9：30-11：30，下午14:30-17:30（北京時間），應答文件遞交的截止時間（應答截止時間，下同）2023年8月10日上午09:30時（北京時間）。
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