一、招標編號：ZKXR-2023-0419。
二、招標項目：普達陽光國際康養度假區全案營銷代理項目(第二次)。
三、資金來源及金額：企業自籌資金，已落實。
本項目控制價：
1.案場代理服務費：限價2%（如需中標人提供工程抵款、員工內購的相應服務時，代理服務費按案場代理服務費中標價的50%計?。?；中標人所代理本項目成交的客戶，均計提案場代理服務費。
2.渠道分銷整合服務費：
（1）域外渠道基礎服務費：限價13%；域外渠道浮動服務費詳見第四章；
（2）域內渠道基礎服務費：為域外渠道基礎服務費的50%；域內渠道浮動服務費按第四章約定執行。
四、招標項目簡介及招標范圍：
本次招標為普達陽光國際康養度假區全案營銷代理項目(第二次)，包含康和東樾、康和泊悅、康和溪麓、康和悅府、康和湖畔里項目（其中康和溪麓、康和悅府、康和湖畔里項目尚未開發，后期招標人根據開發模式確定康和溪麓、康和悅府、康和湖畔里項目的營銷代理是否由中標人實施，如開發模式為設計施工運營一體化，則不由中標人進行康和溪麓、康和悅府、康和湖畔里全案營銷代理，但中標人仍需完成康和溪麓、康和悅府、康和湖畔里地塊的前期營銷策劃工作，中標人對此應不持異議）。如中標人業績未達到簽約任務考核目標值，招標人有權另行再選擇一家或多家單位進行雙代或多代。
1、項目概況：本次招標范圍為以下五個地塊。
（1）康和東樾項目：總占地約100畝，地處濱湖康養組團，緊鄰康和南苑疊墅區。毗鄰300畝普達湖，與陽光湖山相融。以1.8的低密容積打造低密花園洋房與瞰景高層，花園洋房建面約65-80m2，瞰景高層建面約52-72m2。依從地勢，采用臺地勢設計，打造多組團園林景觀，戶戶享受私家花園/露臺，低公攤大贈送?；▓@洋房奢配品牌電梯?？倯魯禐?777戶，其中多層產品為4#、7#-26#，總計592套，車位355個；高層產品為1#-3#、5#、6#，總計1185套，車位711個。 (詳見附件1：康和東樾項目主要經濟技術指標)。
（2）康和泊悅項目：位于濱湖板塊與山地度假板塊的中心腹地位置，整個地塊總建筑面積為約8萬平方米，其中3.8萬平進行銷售，4.2萬平的超五星級度假酒店及康養配套，公司全自持運營，在普達可以全時奢享超五星級酒店配套，盡享吃、喝、玩、樂、康養一體化服務，如高端全時養生餐廳、無邊際泳池、康樂MALL等，其中3萬余㎡的康樂MALL是一站式康養生活目的地。(詳見附件2：康和泊悅項目主要經濟技術指標)。
（3）康和溪麓項目：緊鄰康和泊悅項目，項目地塊為一類居住用地，總用地面積約148194㎡，容積率1.1，總建筑面積約163013㎡，目前該地塊產品設計規劃中，產品形態初步定為湖濱別墅+花園疊墅+花園洋房+小高層。(詳見附件3：康和溪麓主要經濟技術指標)。
（4）康和悅府項目：位于濱湖板塊與山地度假板塊的中心腹地位置，項目地塊為二類居住用地，總用地面積約59084.53㎡，容積率1.8，總建筑面積約123088.15㎡，目前該地塊產品設計規劃中，產品形態初步定為花園洋房+小高層。(詳見附件4：康和悅府主要經濟技術指標)。
（5）康和湖畔里項目：位于位于濱湖板塊核心臨湖位置，背靠康和博越，東向南向臨下普達湖，西向與北向臨項目環線。項目地塊為商業用地，10#地塊用地面積約26700㎡（約40畝），6#地塊用地面積約19777㎡（約30畝），兩個地塊總用 地面積約46478㎡，按照地塊滿容計算總建筑面積約69717㎡，目前該地塊產品設計規劃中，產品形態初步定位商業街商鋪+合院+疊墅+公寓產品。(詳見附件5：康和湖畔里主要經濟技術指標)。
2、服務周期：12個月。
五、投標人參加本次采購活動，應當在提交投標文件前具備下列條件：
（一）投標人應具備下列條件：
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規規定的其他條件。
（二）根據采購項目提出的特定條件：
1.投標人應具有至少1個近五年地產全案營銷代理業績（以合同及結算書為證明文件）
2.投標人必須是從事該行業工作的獨立法人機構，必須誠實守信，嚴格執行合同，禁止任何形式的掛靠行為。
3.投標人不得為“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執行人、嚴重違法失信行為記錄名單的、重大稅收違法案件當事人名單的投標人，信用信息查詢截止時點：同投標截止期。
注：招標代理機構在“信用中國”等渠道對投標人進行信用記錄查詢，并將查詢記錄存檔。凡被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的，視為存在不良信用記錄，參與本項目的將被拒絕。
4.在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單，不得參加投標。
5.近三年內（2020年7月1日起至本項目投標截止日期間）投標人（單位）或其法定代表人有被人民法院生效判決或裁定認定為行賄犯罪的，不得參加投標。
6.本項目不接受聯合體參加。
六、投標人邀請方式(登錄后查看) 七、 獲取招標文件時間：2023年8月17日9:00至2023年8月23日17:00（北京時間）。

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聯系人：陳經理
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