一、招商項目
1.招商項目名稱：濟南鐵路物資工業集團有限公司濟南市高新區伯樂路288號科研樓六層辦公區域租賃項目
2.招商文件編號：JTZB2023ZS-022-01
二、招商人
1.招商人名稱：濟南鐵路物資工業集團有限公司
三、招商項目概況：

包件號	包件名稱	房屋面積（平方米）	經營業態	租賃期限	招商底價 （元/年租金）
3	濟南市高新區伯樂路288號科研樓六層辦公區域	485	辦公	租期二年	297402.00

備注：本次招商項目不允許拆包報名。
四、競商人要求
1.競商人資格要求：
1.1競商人須為響應招商，參加公開招商活動的企業法人、自然人、非法人組織。
1.2競商人在以往的經營活動中，應無不正當競爭手段取得經營權的記錄，近三年內沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業，財產被接管、凍結、破產狀態；近兩年內沒有由人民法院判決、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；競商期內，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標人不得屬于失信被執行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關規定等不良記錄。
1.3競商人在以往的經營活動中應無不正當競爭手段取得經營權的記錄。查詢方式：通過“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。
1.4競商人銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業，財產被接管、凍結、破產狀態。查詢方式：通過“企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢。
1.5競商期內，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標人不得屬于失信被執行人。查詢方式：通過“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。
1.6競商人依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規定等不良記錄。查詢方式：通過“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。
1.7競商人提供的資信資料真實有效，應與競商文件提供的資信資料一致。
1.8本次招商不允許聯合體參與。
1. 競商人符合型要求：
2.1承租房不出租給現職鐵路職工（含集體企業職工）從事經營活動，所從事經營活動必須符合安全、衛生、環保等強制性規定，符合鐵路部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。
2.2未經出租人書面許可，不得將承租房屋轉租、轉讓、轉借、調換或與他人聯營。
2.3不得利用承租房屋開辦幼兒園、托兒所、養老院、福利院，及其它國家、地方和路局嚴令禁止不得在該類場所從事經營的業務。
2.4不得利用承租房屋生產、存放、經營易燃易爆等各種危險品，必須嚴格遵守各項消防法規及有關安全管理規定。服從出租方的安全管理。承租房內不得明火作業，不得擅自生產、存放、經營易燃、易爆、易腐及放射性等危險品。不得超負荷用電和私拉亂接臨時電源，電器線路和電器設備的保險裝置應當與額定負荷相匹配。
2.5不得將承租的生產辦公用房用于家庭日常居住。
2.6競商人裝修改造應有書面方案，不得破壞房屋、場地主體結構，其方案經招商單位同意后方能實施。
五、競商報名及招商文件的獲取方式：
1.報名時間：2023年8月24日至2023年9月1日9時00分至17時00分（節假日及雙休日除外）。
2.招商文件發售時間：2023年8月24日～2023年9月11日（9時00分至11時00分；14時00分至17時00分）。
招商文件費用：貳佰元整（￥200.00元），售后不退。

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聯系人：陳經理
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