禪城區普君南路2號嶺南嘉譽禾園物業出租項目
競租公告

受佛山市騏新資產管理有限公司委托，現就禪城區普君南路2號嶺南嘉譽禾園物業出租項目采用公開競租方式進行出租，歡迎合格的競租人前來競投。
一、項目編號：0692-236CFSE20104
二、出租項目內容、數量、最低招租價（以下統稱“底價”）及要求：
（一）租賃地點：禪城區普君南路2號嶺南嘉譽禾園。
（二）商鋪
1、租賃期限：租期5年（含3個月免租期），自2023年9月1日至2028年8月31日止（具體以合同簽訂時間為準）。
2、租金底價：首層商鋪45元/㎡/月，二層商鋪25元/㎡/月（含稅，不含物業管理費）。
3、租金增幅：每年遞增5%。
4、租賃用途：餐飲、娛樂、旅館、零售商業、商務金融、其他商服。
5、裝修改造：由承租方自行出資。
6、租賃面積：
6.1首層商鋪：首層1-6號、8號、12-14號商鋪，合計585.25平方米。
6.2二層商鋪：二層1號、5-13號商鋪，合計1268.22平方米。

名稱	租賃期	租賃面積（㎡）	遞增 （%）	租金單價底價 （元/㎡/月）	租金合計 （元/月）	合計 （元/年）	階段小計 （元/階段）
首層商鋪	第1年	585.25	/	45.00	26336.25	316035.00	237026.25
	第2年		5	47.25	27653.06	331836.72	331836.72
	第3年		5	49.61	29034.25	348411.00	348411.00
	第4年		5	52.09	30485.67	365828.04	365828.04
	第5年		5	54.7	32013.17	384158.04	384158.04
二層商鋪	第1年	1268.22	/	25.00	31705.50	380466.00	285349.50
	第2年		5	26.25	33290.78	399489.36	399489.36
	第3年		5	27.56	34952.14	419425.68	419425.68
	第4年		5	28.94	36702.29	440427.48	440427.48
	第5年		5	30.39	38541.21	462494.52	462494.52
合計							3674446.59

（三）車位
1、地下一層129個地下停車位。
2、租賃期限：租期3年，自2023年9月1日至2026年8月31日止（具體以合同簽訂時間為準）。
3、租賃底價：其中115個普通車位租金按300元/個/月收取，14個子母車位（71.44㎡/個）租金按350元/個/月收取。
4、租金增幅：租賃期內租金每年遞增3%。

名稱	租賃期	租賃數量（個）	遞增 （%）	租金單價底價 （元/個/月）	租金合計 （元/月）	合計 （元/年）	階段小計 （元/階段）
地下普通車位	第1年	115	/	300.00	34500.00	414000.00	414000.00
	第2年		3	309.00	35535.00	426420.00	426420.00
	第3年		3	318.27	36601.05	439212.60	439212.60
地下子母車位	第1年	14	/	350.00	4900.00	58800.00	58800.00
	第2年		3	360.50	5047.00	60564.00	60564.00
	第3年		3	371.32	5198.48	62381.76	62381.76
合計							1461378.36

注：
1、上述物業為整體出租，競租人必須對所有物業進行報價，否則其報價無效。
2、禪城區普君南路2號嶺南嘉譽禾園物業整體競租底價為人民幣5135824.95元。
3、競租人報價不能低于最低招租價（底價），否則其報價無效。
4、以競租價租金總價最高價者得原則確定成交人。
5、最終租賃面積以測繪結果或不動產權證載面積為準。
三、競租人資格：
1、競租人須是在中華人民共和國境內依法注冊并取得有效營業執照的獨立法人機構。
2、競租人近三年無違法行為。
3、本項目不接受聯合體競投。
四、競租文件的獲取：
本項目采用網上登記方式接受競租登記。具體操作方法：
1、報名登記及購買競租文件時間：2023年8月28日17時00分至2023年9月12日17時00分。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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