2、項目概況
2.1項目名稱：海東方項目待開發地塊總體定位策劃服務
2.2采購方式：競爭性磋商
2.3項目概況：項目位于大理海東新區，面朝洱海，與古城、蒼山隔海相望，西側緊鄰洱海環海公路，距離大理機場僅8公里，車程10分鐘，距大理古城約25公里。項目總規劃用地約3248畝，其中建設用地1895畝，租賃用地1353畝（林地）。此次規劃用地約1373畝。項目用地為典型山地地形，地勢高差起伏較大，生態基礎較好，為洱海邊稀缺資源。
2.4預算金額：78萬元
2.5采購范圍：完成海東方項目待開發地塊整體策劃定位的編制服務工作，提供經過采購人評審通過的成果文件。具體包含發展背景、市場環境分析、對標案例借鑒、項目戰略定位、空間規劃布局、開發分期建議、項目運營模式、項目效益分析、風險評估及應對措施等。
2.6服務期限：簽訂合同后60日內完成。（此策劃時間不包括考察、等待回復、匯報、評審、項目停緩建等非策劃計劃的時間）策劃報告通過評審定稿后10日歷天內，編制單位向采購單位提交正式定稿的成果文件資料三份，支持PDF、WORD、EXCEL、DWG等相應格式的電子文檔一份。
2.7成果質量要求：符合國家及行業現行相關標準和規范，符合《中華人民共和國城鄉規劃法（2019年修訂版）》、《大理市國土空間總體規劃（2021-2035）》、《大理市上和片區控制性詳細規劃》。確保項目成果報告編制規范、成果資料完整、真實準確、清晰有據。
2.8合同包劃分：本項目只設一個合同包。
2.9項目實施階段安排如下：
第一階段：資格審查，篩選入圍單位（不少于3家，不大于5家）；
第二階段：策劃方案競賽，邀請入圍單位進行策劃方案競賽，并對策劃方案進行評比、排名；
第三階段：邀請入圍單位進行優化及深化設計并報價，確定最終的優選方案及中選人。
2.10方案補償
①第一階段評審結束后，邀請入圍的單位進行方案競賽，對第一名補償5萬元；第二名補償4.5萬元；第三名補償4萬元；第四名補償3.5萬元；第五名補償3萬元。由采購人與入圍單位簽訂補償合同并支付競賽補償款，第三階段中選人（合同簽訂人）不給予補償。
②各申請單位為參加本次資格審查而發生的一切費用均由各申請單位自行承擔。
2.11其他要求：
①本次策劃活動獲得補償費用的成果方案的知識產權歸采購人所有。采購人有權利用其提供的成果方案。
②所有申請單位提交的材料及方案均不予退回。
③采購人提供的所有資料（文字、圖紙、電子數據）均受版權保護。未經采購人授權，任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓，否則將承擔法律責任。
3、供應商資格要求：
3.1具有獨立承擔民事責任的能力，具備經國家工商行政管理部門登記注冊的企業（事業）法人或組織，具有有效的營業執照或其他法定憑證。
3.2企業業績要求：2020年1月1日至今完成過至少3個類似產品定位策劃服務的業績，業績證明材料為中標（成交）通知書或合同協議。
3.3財務要求：財務狀況良好，提供近三年（2020-2022年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）或審計機構出具的審計報告?！救舫闪⒉蛔?年的則提供成立至今的經會計師事務所或審計機構出具的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）；新成立的公司不滿一年的，可提供公司內部自行編制的財務報表或其基本開戶銀行2023年度出具的資信證明或擔保機構針對本項目出具的擔保函?！?br />
3.4信譽要求：供應商在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入“嚴重失信主體名單查詢”，在“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）未被列為“失信被執行人”，在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）未被列入“嚴重違法失信企業名單”，未被列入“中國政府采購網”政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。代理機構將對參與本項目投標的各供應商，通過相關網站查詢供應商是否有失信記錄，并將查詢結果提供給審查小組審查。
3.5近三年（2020年1月至今）無因供應商違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；近三年（2020年1月至今）供應商沒有處于被責令停業，投標資格未被暫停或取消，財產未被接管、凍結、破產等狀態；近三年（2020年1月至今）未發生過重大設計質量問題被禁止市場準入情形(提供聲明函)。
3.6近三年（2020年1月至今）供應商、法定代表人無行賄犯罪行為記錄（由代理機構在資格預審前上網查詢，并將查詢結果提交審查小組審查）。
3.7本采購項目不接受聯合體申請。
4、資格預審文件的獲取
獲取資格預審文件時間：自2023年08月31日起至2023年09月07日止，每日上午09時00分至11時30分，下午13時30分至17時00分（北京時間，國家法定節假日除外）。
文件售價200.00元/份，售后不退。
5、遞交資格預審申請文件截止時間為：2023年09月13日上午 09 時 30 分
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聯系人：陳經理
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手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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