一、項目概況
（一）項目名稱：機場路30號中央空調主機維保服務項目
（二）項目內容：通過競爭性談判方式確定一家供應商，向空港公司提供機場路30號中央空調主機維保服務。
（三）項目地點：貴州省貴陽市雙龍航空港經濟區機場路30號
（四）服務時間：2023年9月16日至2024年12月31日。
（五）最高限價：24.5萬元（含稅）。
二、競爭性談判資格要求
（一）本次競談邀請三家（含）以上供應商參加競爭性談判，對本項目的資格要求如下：
1.供應商必須具備中華人民共和國國內注冊獨立法人資格，持有效的工商營業執照，經營范圍具有中央空調維護，空調制冷設備維護、維修服務等經營范圍。
2.供應商在“信用中國”網站各級信用信息共享平臺中未被列入失信被執行人名單（以本次競爭性談判公告發布時間后的網頁查詢結果為準）；
3.供應商必須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力及施工資質的國內供應商；（承諾函，格式自擬）
4.參與該項目供應商之間不存在關聯關系。（承諾函，格式自擬）
三、項目范圍及要求
1.項目內容：
（一）機場路30號中央空調維保主要包括：對4套盾安水冷螺桿機組（空調主機）、3套盾安配套冷凍水泵、3套盾安配套冷卻水泵、2套冷卻塔、3套盾安配套膨脹補水、1套盾安配套凈水處理及若干風管、水管等附屬設備（不含末端）進行檢查維護、2次換季保養及故障處置，確保中央空調系統處于良好工況運行狀態。

序號	產品名稱	型號、規格	單位	數量	維保內容	維保 時間	備注
1	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	一年更換一次冷凍機油	15.5個月	不包含冷媒，不包含大修
2	盾安配套冷凍水泵	15kw	臺	3	清理密封圈，軸承打黃油	15.5個月	不包含更換電機，不包含大修。
3	盾安配套冷卻水泵	15kw	臺	3	清理密封圈，軸承打黃油	15.5個月	不包含更換電機，不包含大修。
4	盾安配套冷卻塔	6*6	組	2	風葉，外外觀防銹保養	15.5個月
5	盾安配套膨脹補水	3噸	組	3	不水箱防銹，閥門，浮球閥保養	15.5個月
6	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	檢查機組的歷史運行參數記錄。	15.5個月
7	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	檢查油潤滑系統。	15.5個月
8	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	檢查溶液取樣檢測看溶液是否變黑	15.5個月
9	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	檢測制冷機流里、壓差開關的靈敏性，根據需要進行更換	15.5個月
10	盾安配套冷卻水泵	15kw	臺	3	檢查手動和電動閥門能否正常操作	15.5個月
11	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	制冷劑系統進行檢漏試驗	15.5個月
12	盾安水冷螺桿機組配套電器系統	SLB1420JV	臺	4	進行清理機組配電柜的積塵。	15.5個月
13	盾安水冷螺桿機組配套電器系統	SLB1420JV	臺	4	檢查電機及控制柜內所有電線及連接并緊固。	15.5個月
14	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	檢查溫度傳感器與壓力傳感器工作情況	15.5個月
15	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	測試動作項目工作并檢查是否正常	15.5個月
16	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	檢查機組的參數設定情況	15.5個月
17	盾安配套冷卻塔	6*6	組	2	冷卻塔風機皮帶更換	15.5個月
18	盾安配套冷凍水泵	15kw	臺	3	檢查冷卻、冷凍水泵聯軸器、防震墊圓	15.5個月
19	盾安配套冷凍水泵	15kw	臺	3	檢查冷卻、冷東水泵軸承	15.5個月
20	盾安配套冷卻塔	6*6	組	2	維保檢查冷卻塔風扇的螺栓是否緊固	15.5個月
21	盾安配套冷卻塔	6*6	組	2	維保檢查冷卻塔填料.清理填料垃圾	15.5個月（不含更換填料）
22	盾安配套凈水處理	/	套	1	維保檢測添加樹脂，工業鹽	15.5個月
23	盾安配套冷卻塔	6*6	組	2	維保風閥、水閥開閉靈活、無漏水，閥門手柄完好、單向閥功能正常，帆布軟接無破損，管路無跑冒滴漏。	15.5個月
24	盾安配套冷卻水泵	15kw	臺	3	維保檢查水泵、風機、連軸器、軸承、軸封檢	15.5個月
25	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	維保檢查表盤清晰無破損、指示正確、動作靈活	15.5個月
26	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	維保檢查液位計顯示正確，補水聯動正常，報警正常，濾網無破損，檢修孔鎖閉正常。	15.5個月
27	盾安水冷螺桿機組	SLB1420JV	臺	4	維保檢查無污物、漆面完整、光澤良好，指示牌清晰、完整，保溫完好。	15.5個月
28	海信多聯機	HVR-450W/SG1FZ BP	臺	4	確保設備完好	15.5個月
29	海信多聯機	HVR-500W/SG1FZ BP	臺	5	確保設備完好	15.5個月
合計
備注： 此維保項目所涉及到的配件、耗材，單次單項配件在500元以下的由維保方負責免費提供，單價在500元以上的業主方自行采購或委托維保方采購。

(二)維保零部件及耗材
1．維保期間，除報價單所列設備以外，額外所需維修的設備配件及耗材等單件價值在500元以內（含500元）的由乙方免費提供；超過500元的甲方委托乙方采購，采購之前乙方須提前報請甲方指定工作人員核定認可品牌、型號及采購金額并簽名確認，由乙方出具正規發票（三個點增值稅專用發票），據實另行結算。
2．維保期間所更換的配件及耗材質保期按國家或行業相關規定執行，所有更換的配件及耗材質保修期均不得低于一年（人為損壞或因非自然原因除外）。
3．乙方在維修保養期間所更換的配件及耗材等必須符合甲方現有設備要求，由乙方代購的配件及耗材應經過甲方確認規格、型號、數量后方能投入使用。
4．乙方所提供的配件及耗材，嚴禁使用偽劣產品。
5．服務過程中（包括合同外維修、改造中）更換下的專用零部件，應由甲方回收。
2.服務要求
2.1按專業化的要求配備符合項目需要的服務人員。
（1）人員配置要求：維保人員需具有中央空調安裝、維護及相關專業，具有通排風系統安裝、維護及相關專業，具有中央空調維護保養相關工作案例，競談時需提供相關合同原件。

響應時間表
序號	維修項目	到達現場處置響應時間（小時）	修復時間（小 時）
1	全程自動水處理器、分集水器、膨脹水箱、冷卻水系統、冷凍水系統、定壓補水系統、冷卻塔的排汚口堵塞	2	24
2	冷卻塔、膨脹水箱、定壓補系統浮球開關的更換	2	12
3	多聯機故障	2	6
4	電控部分原因查找	2	24
5	送回風系統漏風及斷裂脫落的修復	2	24
6	盾安水冷螺桿機組故障	2	12
7	冷凍水循環系統保溫的修復	2	24
8	冷卻塔散水槽、集水槽水垢的清洗	2	12
9	漏水原因查找	2	12
10	冷卻塔散熱電機的修理	2	24
11	冷凍水循環系統清水沖洗	2	12
12	冷卻水循環系統清水沖洗	2	12
13	冷凍水、冷卻水、熱水循環系統的清洗	2	12
14	自動排氣閥的檢修（更換）	2	8
15	噪音的形成處置	2	12

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序號	考核等級	考核細則	考核標準	考核分值 （分/次）
1	否定項	存在欺詐行為，或經營中出現違反行業、國家政策、法律、法規的行為。	違反否定指標，將終止外包合同（并扣除當季度維保費50%），三年內不再有業務合作。
2		提供的維保服務存在安全問題，造成人員傷殘或者財產重大損失，未妥善處理的。
3		信息審核中，發現外包商的劣跡和不良信用記錄。
4		責任原因造成火災。	經濟損失5000元至20000元	-10
5		提供的維保服務或材料不符合國家及行業標準。		-5
6		項目管理人員、維保人員配置不符合競談文件及合同要求。	詳見競談文件及合同	-5
7		維保設備、工具及耗材配置不符合投標文件及合同要求。	詳見競談文件及合同	-5
8	中度	責任原因造成的火災。	經濟損失5000元以下	-3
9		維保人員資質不符	詳見競談文件及合同	-2
10		未按合同約定按時實施維保		-2
11		維保響應不及時，未按合同約定時間到場解決問題	詳見競談文件及合同	-1
12		維修不及時，未按合同約定提供維修零配件	詳見競談文件及合同	-0.5
13	輕度	中央空調系統	完好率99%	-0.5
14		空調維修質量合格率不達標	維修合格率100%	-0.5
15		維保人員上崗時未按要求佩戴統一標志，穿戴統一服裝		-0.3
16		責任原因造成客戶有效投訴。		-1
17	獎勵項	發現較大空調安全隱患。	有效避免安全事件（故）發生	3
18		空調應急突發事件處置積極、有效。	避免不良后果的產生	3
備注：季度考核：季度考核起評分100分，每少1分，扣除季度維保費1000元。若季度考核分值低于70分，扣除當季度維保費50%。

四、響應文件的編制
（一）競談響應報價
1.本項目按競談文件及清單范圍內進行總價及分項報價。
2.競爭性談判響應報價
供應商應在競爭性談判響應文件中的競爭性談判報價函上寫明本次競爭性談判項目的報價，包含但不限于：包括維保服務所需耗材、人員工資、調試費、管理費、稅金等為完成項目通過驗收交付采購人使用的全部工作的費用。
3.報價應以人民幣為單位報價。
4.質量及服務要求的響應
應對競談文件中的要求逐項作出實質性響應，否則該競談響應將被拒絕。
五、評判標準
1.根據各供應商提供的項目資料為依據，結合各公司實力、信譽、服務承諾等，最終以計算報價部分、商務部分及技術部分的分值選取綜合評分排名第一的談判單位為談判勝出單位。
2.競談小組同各供應商談判后將給予同等二次報價的機會。
3.供應商可提供的服務承諾、維修響應計劃、技術支持、故障響應時間、響應方式等。
4.供應商提供近2年以來執行過的類似項目，并提供業績證明文件（完整合同復印件及用戶聯系人姓名和電話并加蓋公章）。
4.本項目參照附件給定的報價單進行報價。
5.供應商須對上述評判標準及內容逐一進行書面回應。
6.本項目采用百分制綜合評分法，響應報價 70 分，技術部分 10分，商務部分 20 分。（具體詳見附件1）
六、廢標及勝出有關要求
（一）廢標條款
1.供應商未按照談判小組要求對談判響應有關問題進行澄清、說明、補正的。
2.未按競爭性談判資格要求內容提交資料的。
3.供應商的談判響應文件未實質性響應采購要求的。
4.對本談判文件要求承諾內容未作出承諾的。
5.供應商所報價格超出最高限價的。
6.供應商第二次報價高于第一次報價。
7.談判響應有關內容違反國家法律法規相關規定的。
8.在競爭性談判過程中，有隱瞞，欺騙等行為的。
9.其他弄虛作假的行為。
（三）競爭性談判勝出服務單位相關工作要求
1.我公司與競談勝出服務單位簽訂合同，合同自簽訂之日起生效。
2.競談勝出服務單位在合同簽署后不得因故中止或終止，若競談勝出單位在合同生效期間中止或終止，甲方有權追究違約方的法律責任。
3.談判勝出服務單位不得私自將項目轉包，如有發現，甲方有權終止合同并要求賠償損失。
七、合同價款及付款方式
按季度支付。根據考核結果按季度進行支付。甲方在合同開始履行日起算，在次月10號前依據考核標準、合同約定條款對乙方服務質量進行考核，乙方在收到考核結果后3個工作日內對考核結果確認，甲方根據雙方確認的考核結果及乙方出具的符合稅務要求的增值稅專用發票，于10個工作日內向乙方支付服務費，甲方所付費用包括但不限于人工工資、加班費、交通費、餐食費、社保福利、保險、津貼等費用。合同履約過程中，甲方不再為上述項目支付其他任何額外費用。
八、項目日程安排
（一）報名時間：請于2023年9月11日至2023年9月13日，每日上午9：00-11:30,下午13:50-16:40(登錄后查看)報名。
（二）談判時間：定于2023年9月14日14：00

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411