1.招標條件
本招標項目南京科技職業學院學生宿舍樓項目已由江蘇省發展和改革委員會以蘇發改社會發[2022]1097號批準建設，招標人為江蘇省公共工程建設中心有限公司，建設資金來自南京科技職業學院自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的監理服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市江北新區欣樂路188號（葛關路625號）南京科技職業學院校區內。
2.2 工程規模：項目總建筑面積10144.58平方米，并配套建設室外道路、室外管網及景觀綠化等附屬設施。
2.3 招標范圍：南京科技職業學院學生宿舍樓項目施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及工程質量保修階段的全過程監理，包括但不限于質量控制、安全文明控制、進度控制、投資控制；安全生產監督管理，職業健康安全與環境管理、合同管理，信息資料管理；組織協調等，具體內容詳見合同條款。
2.4 監理服務期：自合同簽訂生效之日始，至工程缺陷責任期結束之日止（施工過程駐場監理服務期419日歷天），具體內容詳見合同條款。
2.5 最高投標限價：本項目的最高投標限價人民幣102.1萬元。投標報價超過最高投標限價的投標文件，按無效投標處理。
2.6 標段劃分：一個標段。
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1本次招標要求投標人須具備工程監理房屋建筑工程專業乙級及以上或綜合資質證書資質；
3.2本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：國家注冊監理工程師資格且注冊專業為房屋建筑工程；
3.3本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：無在監工程；
3.4總監理工程師類似工程業績：近3年內（截止本次招標公告發布時間前1日），總監在本投標人單位作為總監理工程師監理完成過單項合同建筑面積≥1萬平方米的房屋建筑工程項目（工業廠房類項目除外）。（業績證明材料須同時提供中標通知書或直接發包通知材料、監理合同、竣工驗收證明（三者缺一不可），中標通知書（直接發包通知書）、監理合同和竣工驗收證明所體現的數據不一致的，業績以監理合同體現的建筑面積為準，業績完成日期以竣工驗收證明為準。)
3.5其他要求：
①具有獨立訂立合同的能力；
②投標人提供承諾函，承諾如下內容：如本投標人在本次招投標活動及項目履約過程中，有串通投標、弄虛作假、騙取中標、轉包、違法分包等行為（如：投標過程中提供虛假業績；企業、人員資料作假）；本投標人投標文件中提供的項目組人員與簽訂合同中乙方項目服務人員及本項目實際服務人員不一致。上述情形均可視為本投標人違約行為，招標人均有權予以公示，并列入江蘇省公共工程建設中心有限公司“違約單位名單”。（提供承諾書，格式見附件）。
③符合法律法規規定的其它要求。
3.6本次招標不接受聯合體投標。
4.評標辦法
本次招標采用綜合評估法，具體方法如下：

評分因素			評分標準	得分
投標報價			方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%； Q1值由江蘇省“不見面”交易系統隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。滿分75分。 計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。 評標價等于評標基準價的得滿分；投標報價相對評標基準價每低1%扣0.1分，每高1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。	75
項目監理機構	總監理工程師		總監取得監理工程師執業資格證書年限≥10年，得4分；5年≤執業年限＜10年，得2分；否則不得分。（執業年限以監理工程師執業資格證書簽發日期起至投標截止時間止計算為準）。總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的，得2分，具有工程師職稱得1分，否則不得分。	6
		工民建類(含結構類專業監理工程師）	工民建類(含結構類)專業監理工程師1人，為所學專業為工民建類(或土木工程、建筑工程、建筑結構、結構工程類)的國家注冊監理工程師，得2分。上述得分＞0的人員具有建設工程類高級工程師及以上職稱加1分，具備工程師職稱加0.5分。	3
		電氣類專業監理工程師	電氣類專業監理工程師 1人，所學專業為電氣類(或電氣技術、建筑電氣等)的國家注冊監理工程師，得 1分。上述得分＞0的人員同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱加 1分,具有工程師職稱加 0.5 分。	2
		給排水工程類專業監理工程師	給排水工程類專業監理工程師 1 人，所學專業為給排水工程類的國家注冊監理工程師，得1分。上述得分＞0的人員同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱加 1分,具有工程師職稱加 0.5 分。	2
		暖通工程類專業監理工程師	暖通工程類專業監理工程師 1 人，所學專業為暖通工程類 的國家注冊監理工程師，得 1 分。 上述得分＞0的人員同時具有建設工程類高級及以上職稱加 1 分,具有工程師職稱加 0.5 分。	2
		安全工程師	安全工程師1人，如具有國家注冊安全工程師證書的，得1分。上述得分＞0的人員同時具有建設工程類高級及以上職稱加 1 分,具有工程師職稱加 0.5 分。	2
		工程造價人員	工程造價人員2名（國家注冊造價工程師土建、安裝各1名），具有國家一級注冊造價工程師資格證書，得1分/人。（造價師專業類別以造價工程師資格證書專業類別為準，因舊版造價工程師資格證書無專業類別的，以全國造價工程師注冊系統網站查詢報考專業為準）	2
		上述總監和專業監理工程師須提供近半年的社保證明或人事證明文件（如監理工程師為退休人員，須提供退休證明資料）；否則，監理工程師不得分。
擬投入現場的設備、 檢測儀器等			①現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀器、游標卡尺、卷尺、電腦的得2分，少一樣扣 0.5 分，扣完為止。（以加蓋投標人公章的 承諾書為準，否則不得分。	2
企業業績			監理企業類似工程業績（4分）：近3年內（截止本次招標公告發布時間前1日），監理企業監理完成過單項合同建筑面積≥1萬平方米的房屋建筑工程項目（工業廠房類項目除外），得4分。 （業績證明材料須同時提供中標通知書或直接發包通知材料、監理合同、竣工驗收證明（三者缺一不可），且以江蘇建設工程招標網企業信用平臺誠信庫中獲取的資料為準。中標通知書（直接發包通知書）、監理合同和竣工驗收證明所體現的數據不一致的，業績以監理合同體現的建筑面積為準，業績完成日期以竣工驗收證明為準。業績資料不明確而影響評委評審的，不得分。資格條件中總監理工程師類似工程業績與監理企業類似工程業績不重復）	4

 
A.評審因素中的“專業監理工程師”是指崗位要求，并非所學專業。評分標準中的專業是指所學專業，所學專業以注冊證書上所學專業為準，2013 年新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；工程建設類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師、國家注冊監理工程師、注冊造價工程師、注冊建造師等工程建設類注冊執業資格；技術職稱以職稱證書為準。
B.監理人員（總監理工程師和專業監理工程師）注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分?？偙O理工程師人員證書(注冊證書、資格證書、職稱證書、畢業證書等)均以江蘇省建設工程招標網企業信用平臺誠信庫中獲取的資料為準；專業監理工程師人員證書(注冊證書、資格證書、職稱證書、畢業證書等)以投標人投標文件中資料為準。
C.以上所有監理人員（包括總監）不得重復多崗位得分，參與評分的人員數量均以本項目評標辦法中要求的人員數量為準，同一崗位多于要求的人員不另行加分。所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間需提供行業主管部門的接受證明，否則不得分。同一人的職稱證書不得重復得分。
D.投標人企業資質證書、業績等證明材料，均以江蘇省建設工程招標網企業信用平臺誠信庫中獲取的資料為準。各投標人提供的資料必須是真實的，如發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
E.評標委員會按招標文件評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，按資格條件中總監工程業績合同建筑面積大的優先；總監業績合同建筑面積也相等的，由招標人自行確定。
 
5.招標文件的獲取
公告發布之日起2023年8月1日17:00（北京時間）。

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