1．項目概況與招標范圍
1.1 項目概況
2023年中國聯通泉州市分公司工程物資倉庫租賃服務采購，倉庫倉儲面積在2750-3500平方米之間，主要是用于存放工程建設物資、維護通用物資、工余料及拆舊物資等，租期2年。采購預算金額為216萬元（不含增值稅，下同）。
1.2 招標內容
2023年中國聯通泉州市分公司工程物資倉庫租賃服務采購。計劃工期：在合同簽訂生效之日起10個工作日內將裝修完畢的倉庫交付給招標人使用。
質量標準要求：出租的倉庫應符合本項目倉庫租賃標準和要求。
技術標準要求：詳見本招標文件第五章“倉庫租賃標準和要求”。
1.3 本項目不劃分標段。
1.4 本項目設置最高投標限價，倉庫租賃費不含增值稅單價報價最高限價為18.5元/月/平方米（含物業費），倉庫租賃費不含稅總報價限高155.4萬元，投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
2．投標人資格要求
2.1投標人應為在中華人民共和國境內依法成立的具有獨立法人的企業或其他組織，持有合格有效的營業執照或事業單位法人證書或國家規定的相關備案證明文件。
2.2投標人須能夠提供與所投標的物對應的，且符合國家適用稅率規定的增值稅專用發票（提供承諾函）。
2.3投標人應對倉庫享有出租權，無產權糾紛，提供倉庫房屋產權證明材料及無產權糾紛承諾函。投標人擬投標的倉庫為自有產權的須出具倉庫相關產權證明；為共有產權的須出具倉庫相關產權證明及所有共有人同意租賃的證明；為租賃性質的須出具與倉庫產權人簽訂的有效期內租賃合同（租賃期限從合同簽訂生效之日起不低于3年，提供承諾函）。
2.4投標人擬投標的倉庫需符合消防安全要求，提供消防驗收合格證書或消防驗收合格意見書或建設工程竣工驗收消防備案掃描件作為證明材料。
2.5根據《中國聯通供應商黑名單管理辦法(修訂）》（中國聯通集團【2021】150號）規定，嚴禁列入黑名單的供應商在禁入期內參與本次投標。
2.6投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
2.7本項目不接受聯合體投標。
2.8投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的招標代理機構的；單位負責人與本項目的招標代理機構伙同一人或管理人員相互任職的；與本項目的招標代理機構存在控股、參股的；
（3）被責令停業或處于主要財產被接管、查封、破產或其它喪失履約能力的情形；
（4）投標日最近三年內有被相關行政監督部門認定為串通投標、以非法手段謀取中標等違反國家招標投標相關法律規定的行為的；
（5）投標日最近三年內提供的投標產品/服務過程中發生重大問題且未妥善解決的；其他重大問題的認定以行業主管部門的行政處罰決定、司法機關出具的有關法律文書或省部級及以上的正式通報為準；
（6）投標日最近三年內在與招標人及其下屬分公司經濟往來中，發生嚴重違法或違約行為被終止合同，或正在進行法律訴訟的；
（7）投標日最近三年內，投標人或其人員在與招標人發生經濟往來的過程中，違反國家法律法規或招標人的廉政管理規定，導致投標人或其人員、招標人或其人員被國家機關（含紀檢機關）立案、調查、判決、處理等追究責任的，或導致招標人或其人員被紀檢監察部門立案、調查、處理等追究責任的。投標人或其人員在與招標人上級公司及其下屬分子公司的經濟往來中，違反國家法律法規或招標人上級公司及其下屬分子公司的廉政管理規定，導致上述任一后果的；
（8）因投標人原因，根據招標人或招標人上級公司相關文件規定不得參加招標人招標項目的；
（9）投標人存在以下不當行為的，經查實后列入黑名單；
①.通過行賄或者其他手段謀取非法利益，致使中國聯通員工違反國家法律、法規并被追究責任的。
②.在采購活動中，存在串標、圍標、騙標等違反《中華人民共和國招標投標法》行為的。
③.有中國聯通各級領導人員或其配偶、子女、特定關系人投資入股、從事經營活動或代理相關業務的。
④.有中國聯通各級領導人員離職或者退休后三年內在《國有企業領導人員廉潔從業若干規定》限定的范圍內擔任法定代表人、董事長、總經理的。
⑤.其他危害中國聯通利益的行為。
如因存在以上所列行為被列入黑名單的，視其不當行為對中國聯通利益的損害程度，設定 1-3年的禁入期限。中國聯通還將對其實施了以上所列行為的實際操作人員、主要決策人等相關人員采取禁入措施，該類人員在禁入期內不得代表任何供應商參與中國聯通的任何業務合作活動。
（10）投標文件中提供的業績、合同、證書、證明等材料出現偽造、篡改等造假行為；
（11）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或信用中國各級信用網站中被列入失信被執行人名單且數據來源為最高人民法院的。
3．資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4．招標文件的獲取
4.1 紙質招標文件獲?。?（本項目采用電子招標投標，不發售紙質招標文件）。
4.2 電子招標文件獲取（采用電子招標適用）。
4.2.1 招標文件獲取時間：2023年 09 月 22 日 17 時 30 分至 2023 年 09月 27 日 17 時 30 分。

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