1、招商條件
昆明市呈貢石龍壩鐵路橋廣告媒體租賃項目招商已獲批準，招商人為昆明鐵路傳媒有限公司。本項目經批準采用公開招商方式進行，根據公開、公平、公正、誠實信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項目的競商人認真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應的準備工作。
2、項目概況與項目范圍
2.1項目名稱：昆明市呈貢石龍壩鐵路橋廣告媒體租賃招商項目。
2.2項目概況：昆明市呈貢石龍壩鐵路橋廣告媒體位于云南省-昆明市-呈貢區-洛龍街道-石龍路
| 資源編號 |
資源名稱 |
資源屬性 |
資源規模 |
長（m） |
寬(m) |
面積（㎡） |
| 單位 |
數量 |
| 050215530114202100029 |
呈貢石龍壩鐵路橋（南昆線石龍壩大橋，里程K783+592）廣告媒體 |
橋涵廣告 |
塊 |
1 |
33 |
3 |
99 |
| 050215530114202100030 |
呈貢石龍壩鐵路橋（南昆線石龍壩大橋，里程K783+592）廣告媒體 |
橋涵廣告 |
塊 |
1 |
33 |
3 |
99 |
| 合計 |
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2 |
|
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198 |
2.3呈貢石龍壩鐵路橋廣告媒體（共2塊）為一個包件進行招商，招商總面積為:198㎡，招商底價含增值稅為¥130,400.00元/年（稅率9%）,合同期招商底價含增值稅合計¥260,800.00元。國家稅率政策調整時，不調整合同總價，僅調整稅率，差額調整到不含稅價內。實際收款數為合同約定總價。
2.4租賃期限：自合同履行之日起2年。
2.5經營業態：招商人不組織現場踏勘，一旦報名參加鐵路橋廣告媒體競商，即視為對該廣告媒體的位置、形式、數量、現狀和設施設備已充分了解，無任何異議。中商方按現狀接收鐵路橋廣告媒體。
2.6付款原則：廣告媒體費用采用“先付款后使用”的原則執行，按半年進行支付，合同簽訂10日內繳納第一個半年度廣告媒體租賃費用，并提前10日繳納第二個半年度廣告媒體租賃費，以此類推。若合作方在合同簽訂后未按期支付租賃費，招商人有權終止合同。
2.7資格審查方式：資格后審。
3、特別說明：（請仔細閱讀）
3.1本次招商項目合同簽訂前中商人需無條件按期支付費用。有爭議，須先付款再協商。
3.2本次招商僅限于廣告媒體租賃招商，廣告投放需符合鐵路相關部門規定。
3.3中商人須在領取《中商通知書》后的10個工作日內與招商人簽訂《呈貢石龍壩鐵路橋廣告媒體租賃合同》，雙方按簽訂的合同履行權利義務。中商人簽訂合同后5個工作日內退還所有競商人的競商保證金。如中商人未按規定時間簽訂《呈貢石龍壩鐵路橋廣告媒體租賃合同》，則不退還該中商人競商保證金，由招商人將該未按時簽訂合同的中商人名單報上級列入黑名單，并推薦第二候選人作為中商人簽訂合同，依次類推。
3.4中商人在《中商通知書》領取后3個工作日內向招商人按當年中商價的一個月費用繳納履約保證金及1萬元安全風險保證金，招商人不向中商人開具收據（發票）。若中商人在合同履行過程中發生違約行為需支付違約金時，招商人從合同履約保證金中直接扣除。若中商人無違約、無賠償、未受到相關行政部門的處理及安全問題造成的處罰、無任何拖欠費用等情況，履約保證金及安全風險保證金在本合同正常履行完畢且中商人滿足招商人拆除廣告畫面、清空處理場地后的10個工作日內無息退還剩余的履約保證金至乙方賬戶。
3.5租賃期間廣告媒體設施設備所產生的電費、維修費用或間接費用由中商人全部承擔。中商人如需用電、搭電、接電等工作由中商人自行與當地相關單位部門協調，其中電費中商人需單獨與當地相關單位簽訂用電合同，并按實際用電量及時支付給當地相關單位。在合同履行完畢后，該鐵路橋廣告媒體的用電設備及電一并交于招商人。關于廣告媒體的保潔方面，需中商人單獨與當地相關部門簽訂保潔合同。
3.6合同履行期間中商人違約及租賃費不足時，招商人有權直接從履約保證金中扣除中商人應付租賃費、違約金、賠償金等產生費用。若履約保證金不足，不足部分由中商人接到招商人通知后10個工作日內補足。
廣告畫面的發布、更換或拆除中商人需提前5個工作日向招商人進行申報。未申報私自發布、更換、拆除廣告畫面被發現的，私自上橋或線路更換的，鐵路公安抓現行拘捕拘留的，發生廣告畫面飛揚情況的等安全責任事故所產生的經濟損失及責任由中商人自行承擔，招商人不承擔任何責任且招商人有權全額扣除安全風險保證金1萬元?？鄢?，中商人需按照合同約定的安全風險保證金金額，在接到招商人通知后10個工作日內補足。
3.7中商人在履行該項目租賃合同期間，如遇招商人或政府相關部門單位因宣傳工作（如會議、活動、公益等）需要，需暫時使用廣告媒體發布公益廣告畫面時，中商人應在收到招商人通知后無償將該項目內廣告媒體（含廣告媒體設施設備）交由招商人使用，按下述情況處理:
由中商人承擔廣告畫面制作費、畫面安裝人工費、工務段配合費等相應費用。公益廣告畫面發布結束后，中商人與招商人確認使用時間：公益廣告使用時間在2個月以內，不予以延期或減免費用；公益廣告使用時間在2個月及以上，按實際使用時間簽訂補充協議予以延期。
3.8中商人在履行該項目租賃合同期間，若發生鐵路橋廣告媒體被行駛車輛撞擊產生的維修費用，由中商人承擔。
3.9中商人在履行該項目租賃合同期間，發布的廣告內容由中商人提前自行向縣級以上管理部門辦理戶外廣告發布相關手續，招商人不配合協助辦理。
3.10參加競商人，均視為對一切招商物現狀及所有合同條款認可。
4、競商人資格要求
4.1競商人需具有獨立的法人資格，在中國境內注冊，能獨立承擔民事責任，具備有效的營業執照。
4.2競商人須具備完成項目的相關經營范圍，經營范圍包含廣告媒體經營相關業務內容，可以代理、發布國內各類廣告。
4.3參與競商的公司應守法經營，誠實守信。競商人未被列入失信企業。未被國家、國鐵集團及昆明局集團公司暫?；蛉∠偵藤Y格，競商人需按要求提供信譽承諾書。
4.4與鐵路相關單位存在債權債務糾紛的不得參加競商。
4.5競商人對招商人存在欠繳租金、水電費、管理費等各類應繳費用，限期內未繳納的，不得參加競商。
4.6競商人須接受本招商項目的底價、付款條件、費用支付條件，并接受《呈貢石龍壩鐵路橋廣告媒體租賃合同》所有條款。
4.7本項目不接受自然人報名。
4.8本次招商不接受聯合體競商。
5、競商要求
5.1競商人應按照規定繳納競商保證金（競商保證金賬戶信息詳見《招商文件》競商人須知前附表），未繳納競商保證金者不具備競商資格。競商保證金金額￥6,000.00元（人民幣：陸仟元整）；競商人在匯款時務必備注“KTCM-SC-2023-005號呈貢石龍壩鐵路橋廣告媒體招商項目競商保證金。”未按要求進行備注的后果自負。
5.2中商主體：合同簽訂主體、實施主體、責任主體必須是中商人，在合同期內不得變更，不得對項目整體分包。
6、招商文件的獲取時間：2023年9月28日至2023年10月12日，每日上午09時至12時，下午14時至17時。
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