1、招標條件
本招標項目高青黑牛商業綜合體項目已由高青縣行政審批服務局批準建設，項目代碼為2305-370322-89-01-672389。招標人為高青縣魯青城市資產運營有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1工程名稱：高青黑牛商業綜合體項目工程總承包。
2.2建設地點：高青縣城區東南，高苑路以南，開泰大道以西，張田路以北。
2.3建設規模：本項目建設用地總面積88000平方米，總建筑面積約81300平方米，其中，地上建筑面積約68100平方米，地下建筑面積約13200平方米。主要建設內容：黑牛創展中心、商業街區、度假酒店、精品客房等內容。合同估算價為420621750.00元。
2.4計劃工期：施工總工期：730日歷天，其中，項目方案設計批準后60日歷天內完成全部設計工作并經招標人確認且通過審核（提交經圖審合格的施工圖紙）。具體開工時間以招標人書面通知為準。
2.5招標范圍：
（1）設計范圍：
本次設計包括本項目紅線范圍內的規劃設計、建筑方案設計、初步設計、施工圖設計及相關專項設計和設計報審。
其中施工圖設計包括：建筑設計、結構設計、給排水設計、暖通空調設計、采暖（酒店地暖、商鋪地暖）、電氣設計（強弱電）、人防設計、交通評價、綠色環保、節能、海綿城市、室外綜合管網設計、用地范圍內的道路設計、駁岸設計及配合相關專項設計。
（2）施工范圍：
施工總承包內容包括設計范圍內的全部采購、施工、竣工試驗及驗收、移交及保修等工作，對總承包工程的質量、安全、進度、費用等全面負責，提供竣工驗收相關支持、配合和服務等工作，工程保修期內的缺陷修復和保修工程等所有工作。
本次施工范圍為本項目紅線范圍內的全部設計內容，包括但不限于基坑支護和降水工程、土方工程、土建工程、防水工程、機電工程（水、暖、電、消防及弱電）、人防工程、地暖工程（酒店地暖工程、商鋪地暖）、電梯工程、門窗工程、護欄工程、外墻工程、保溫工程、景觀工程、創展中心裝修工程、鋼結構工程、幕墻工程、亮化工程、紅線范圍內的小市政工程、駁岸工程、標志標識。
（3）交付標準：
本項目交付標準：黑牛創展中心簡裝；度假酒店、商業及其他建筑毛坯交付；精品客房精裝交付。
2.6質量標準：設計質量：合格。施工質量標準：合格。
2.7承包方式：工程總承包（包括工程設計、采購、施工總承包）。
2.8標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
3、投標人資格要求
3.1企業條件：具備有效的企業法人營業執照。
3.2資質條件：投標人須具備工程設計綜合資質甲級，或具備工程設計建筑行業（或工程設計建筑行業（建筑工程））甲級（含）以上資質；同時具備建筑工程施工總承包資質一級（含）以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。
3.3安全生產條件：須具備企業注冊地建設主管部門頒發的《安全生產許可證》。
3.4業績要求：無。
3.5項目負責人要求：
擬派工程總承包項目經理（施工負責人）須具備房屋建筑工程一級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理；擬派設計負責人具備國家一級注冊建筑師執業資格；（提供工程總承包項目經理建造師注冊證、B證、設計負責人建筑師注冊證，提供以上人員身份證、勞動合同和養老保險手冊〈或社保證明〉原件掃描件，達到國家法定退休年齡的不需要提供養老保險手冊但需提供退休證原件掃描件）。
3.6其他要求：2020年1月1日以來在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息查詢記錄中，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（提供加蓋本單位公章的網上查詢記錄截圖，查詢記錄截圖必須體現未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人查詢結果）。（若為聯合體投標的各方均須提供)。
以聯合體投標的，聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體視為失信被執行人。
3.7本項目接受聯合體：聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體成員數量不超過2家；
（2）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務（只允許施工方作為聯合體牽頭人）；
（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目中的投標；
（4）聯合體牽頭人進行網上注冊報名即可。
4、招標文件的獲取
4.1請于2023年09月20日至2023年10月10日（北京時間，下同），(登錄后查看)下載招標文件。

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聯系人：陳經理
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