一.招標條件
1.1本招標項目團山睿谷鎮江海關綜合實驗樓改造項目工程總承包已由鎮江高新區科技發展局以鎮高新發備〔2023〕63號批準建設，招標人為鎮江五洲實業發展有限公司，建設資金來自自籌（資金來源）。項目已具備招標條件，現對該項目團山睿谷鎮江海關綜合實驗樓改造項目工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：團山睿谷項目 11 號樓
2.1.2建設規模：總建筑面積6571平方米，其中地上7層、地下1層。
2.1.3合同估算價：約2955萬元
2.1.4工期要求：
總工期要求：180日歷天（含設計、施工直至竣工驗收結束）
設計計劃開工日期：2024年1月1日；（設計工期 31日歷天，含通過報審）
施工計劃開工日期：2024年2 月1日；（實際開工日期以監理下達的開工令為準）
工程計劃竣工日期：2024年6月28日
除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期（如有）：/
2.1.5 工程質量要求:
2.1.5.1設計要求的質量標準：合格（必須滿足設計任務書（招標文件附件）中的要求，且達到國家有關標準規范和江蘇省、鎮江市建筑標準要求，并須通過有關部門組織的專家審查和通過圖審中心的審查。施工圖設計須滿足工程施工、建設管理、質量監督及竣工備案要求。
2.1.5.2施工要求的質量標準：合格（同時保證：1、工程所有物資（設備、構配件等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。2、所有單位工程，分部分項工程等驗收一次性通過。
2.2招標范圍：
招標內容：
1．設計：包括但不僅限于工藝布局、結構、裝飾、消防、給排水、暖通空調、電氣、用電增容（電房到樓棟的電纜相關內容）、智能化、廢氣廢水處理、高純供氣等全專業方案設計、初步設計（含設計概算）、及各專業施工圖圖紙設計、結構加固與樓層開洞及設備集中區域荷載復核，實驗室專項工程、給排水系統（含廢水處理、純水系統）、供氣系統、暖通系統（包含空調、潔凈空調、新風系統、排風系統、自控系統、廢氣處理裝置）、強弱電系統（含信息機房整體建設、氣體消防系統工程）、智能化信息系統、智慧實驗室系統等設計工作，同時還包含場地臨設、臨水、臨電等接入設計等專項設計。直至竣工驗收、整體移交、檔案移交及工程保修期內的缺陷修復和保修工作，完成并配合發包人辦理報建、報批、圖紙審批、相關部門結（決）算審計等一攬子交鑰匙工程。所有設計文件中不允許有二次深化設計內容，必須按照發包人要求的深度進行，同時通過相關部門審核且限額設計。設計文件需滿足招標人對P2實驗室的備案建設要求，中標人需協助招標人完成備案手續。
2、施工內容包括：設計范圍內的所有建設內容（以經行政主管部門審查合格及建設單位要求的施工圖圖紙為準，限額設計的施工圖預算）；包括但不限于土建改造、安裝、裝飾、消防、給排水、暖通空調、電氣、用電增容（電房到樓棟的電纜相關內容）、智能化、設備采購及安裝、竣工驗收、保修、發包人要求的其他采購、安裝、防護設施等和本工程相關的全部項目工作；項目招標結束后如發包人不啟動項目，承包人不得要求補償任何費用；發包人不啟動項目中部分內容時，相關項目工程費用在結算時直接扣除，承包人不得向發包人提出任何形式的補償。施工需滿足招標人對P2實驗室的備案建設要求，中標人需協助招標人完成備案手續。
3、本工程施工地點為團山睿谷項目內，部分建筑已竣工，投標人需充分考慮文明施工、環境保護以及冬雨季施工的要求，提供完備的保障措施；施工現場需搭建臨時圍擋，不得影響施工區域以外的建設項目正常施工和交付，以及附屬設施的成品保護。
三.投標人資格要求
3.1資格審查必要條件：
（1）具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；
（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）投標人應當同時具有下列工程設計資質和施工資質：
A.設計資質：工程設計綜合資質或者建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；
B.施工資質：建筑工程施工總承包三級(含)以上資質，具備安全生產條件，并取得有效期內的安全生產許可證。
（5）工程總承包項目經理必須滿足下列注冊執業資格之一：
【注冊一級建筑師】或者【注冊二級及以上建造師（建筑工程專業）且同時具有住房城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證（B類證書）】；
投標人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任施工負責人或設計負責人，兼任施工負責人或設計負責人的應同時滿足第（7）項相應的資質和條件。
（6）投標人擬派工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
A.工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
B.工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目經理”或者 “施工工程中的項目負責人”職務；
C.工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；
D.工程總承包項目經理是非變更后無在建工程，或工程總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了工程總承包項目經理解鎖手續，或工程總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在工程總承包項目經理執業范圍之內；
（7）項目管理機構：
①、設計負責人須具有注冊一級建筑師；
②、擬派的設計負責人必須滿足下列條件：
(A)設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
(B)設計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
③、施工負責人須具有注冊二級及以上建造師（建筑工程專業）資質，同時具有有效的住房城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證（B類證書）。
④、擬派施工負責人必須滿足下列條件：
(A)施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
(B)施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目經理”或者“施工工程中的項目負責人”職務。
(C)施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
(D)施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內。
(8) 投標人提供工程總承包項目經理和施工負責人和設計負責人的社會保險證明（2023年8月和2023年9月和2023年10月）（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險證明交納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）
注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供相應的文件規定；
2. 工程總承包項目經理和施工負責人和設計負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；工程總承包項目經理和施工負責人和設計負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料；
(9)工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
A、工程總承包業績要求：2020年1月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同額1800萬元及以上的房屋建筑工程總承包業績。(須提供中標通知書（非招標項目提供直接發包備案表或者其他直接發包證明文件）、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業主或行政主管部門出具的相關證明材料。)
B、工程施工業績要求：2020年1月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同額1800萬元及以上房屋建筑的施工業績。（須提供中標通知書（非招標項目提供直接發包備案表或者其他直接發包證明文件）、合同、竣工驗收證明等證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業主或行政主管部門出具的相關證明材料。）
C、工程設計業績要求：2020年1月1日（含）以來，投標人承擔過單項建安造價1800萬元及以上的房屋建筑設計業績。（須提供設計合同，時間以合同簽訂時間為準。如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應提供有效的業主或行政主管部門出具的相關證明材料。）
(10)符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規規定的其他條件。
3.2投標人不得出現如下行為：
(1)自2021年11月1日以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
(2)自2022年11月1日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
(3)自2023年8月1日以來，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；
3.3投標人不得存在下列情形之一：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
(2)工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位；
(3)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位；
(4)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
(5)處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
(6)因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
(7)投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
(8)被人民法院在“信用中國”網站列入失信被執行人名單；
(9)法律法規規定的其它情形。
3.4其他要求：
(1)本工程接受聯合體投標；
(2)聯合體投標的，應滿足下列要求：
1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；
3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
4）聯合體必須以施工單位為聯合體牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；
5）聯合體必須以牽頭人（施工單位）的名義交納投標保證金，以聯合體中牽頭人名義交納的投標保證金對聯合體各成員具有約束力；
6）聯合體投標的必須由牽頭人（施工單位）獲取下載招標文件；
7）聯合體最多只能由兩家單位組成。
（3）投標建筑業企業資質動態監管結果要求：投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態。投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”，檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態。
（4）根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供符合要求的有效一級建造師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
四.投標保證金
本工程投標保證金人民幣伍拾萬元整；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文附件。
五.評標辦法
本次招標采用綜合評估法。采用兩階段評標。開標、評標活動分兩個階段進行：
第一階段：先開設計文件及資格審查資料部分，對設計文件及資格審查資料進行評審。在設計文件評審合格（合格得分21分及以上）及資格審查合格的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前5名的（投標人得分相同時，得分相同的單位并列同時進入第二階段），才能進入第二階段開標、評標；如果上述評審合格的投標人數量少于5名大于等于3名時，則全部進入第二階段開標、評標。設計文件得分帶入第二階段。第二階段：開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對商務技術標進行評審。
分值構成
(總分100分) |
技術標：方案設計文件： 35分
項目管理組織方案：9分
經濟標：工程總承包報價：53分
商務標：項目管理機構：3分 |
| 序號 |
評審項 |
評分因素（偏差率） |
評分標準 |
| 1 |
1.1方案設計文件 |
總平面布局12分 |
本項目整體方案的設計工藝布局是否合理（0~8分）；
使用功能是否齊全（0~2分）；
設計功能性劃分是否滿足要求，并能夠滿足相關法律法規，沒有明顯不合規或不合理地方（0~2分）。 |
| 效果圖方案2分 |
能夠根據平面工藝設計方案提供4個重點房間效果圖（每個房間效果分值按0.5分計算），每張效果圖須注明樓層和實驗室房間名稱，根據效果圖評定設計的色彩、樣式是否符合該實驗室定位要求（0~2分）。 |
實驗室暖通系統
設計方案4分 |
根據工藝平面，評定設計的暖通系統劃分是否合理，是否考慮空調系統、變風量排風系統和新風系統聯動控制邏輯，是否考慮節約能耗的措施，是否考慮廢氣處理措施（0~4分）。 |
| 噪音減震廢水處理方案2分 |
方案是否對噪音、減震、廢水處理進行考慮，若考慮，用文字說明設計措施，并滿足相關規范要求（0~2分）。 |
| 智能化設計系統 3分 |
該項設計是否符合《智能建筑設計標準》(GB50314-2015) 及海關要求;信息設施、公共安全、能源管理、智能化集成系統、機房工程等要素;實驗室管理系統與信息網絡系統、集中監控系統、安全防護監控系統等集成化是否合理;網絡設備選擇是否科學經濟合理;各控制要素是否便于實時觀測（0~3分）。 |
| 氣體管道系統2分 |
氣體管道系統的設計是否符合國家相關規范標準及海關要求，氣體管線布設是否合理安全，氣體使用房間是否考慮周全；氣體管道材料和閥門材料的選用是否合理;氣體存儲措施是否安全，監控和安全預防系統是否可靠（0~2分）。 |
| 符合海關實驗室特點檢驗檢疫要求 4分 |
該項設計是否符合海關實驗室特點的檢驗檢疫要求，同時確保使用效果及材料的先進性論述（0~4分）。 |
| 設計深度 2分 |
設計是否符合項目要求，各個專業施工圖設計能否滿足相關規范和標準；
是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》（0~2分）。 |
| 設備方案4分 |
設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求，
設備方案的設計依據符合規范及標準要求。（0~4分） |
| 設計文件各評分點得分取所有設計標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分 |
| 2 |
工程總承包報價（53分） |
報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（53分） |
方法二：
以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮由招標人在4%、4.5%、5%、5.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 |
說明：
1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；
2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
3. 評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變 |
| 3 |
項目管理組織方案（9分） |
1．總體概述（1分） |
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。 |
| 2．設計管理方案（2分） |
對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。 |
| 3．施工管理方案（3分） |
對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。 |
| 4．采購管理方案（3分） |
對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 |
注：1．項目管理組織方案總篇幅一般不超過150頁，每超過1頁扣 0.1 分，扣完為止。
2．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 |
| 4 |
項目管理機構（3分） |
項目管理機構人員配置(不含項目經理)：
1、擬派項目組成員中設計負責人具有建筑專業高級及以上技術職稱的，得 0.5 分；其他設計人員具有一個暖通專業高級及以上職稱的得 0.5分；配備電氣、給排水、結構專業人員,每個專業加0.5分(各專業不重復計分)，最高得1.5分；本項合計最高得2.5分。
2、擬派項目組成員中施工技術負責人具備高級及以上職稱的，得0.5分。提供相關人員職稱證書原件掃描件、社會保險連續繳納證明資料原件掃描件上傳至電子投標文件中，否則原件不得分。
說明：
社會保險連續繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，在本單位連續繳納社會保險時間至少應當包括 2023年8月、2023年9月、2023年10月(高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料) 。
注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供相應的文件規定；
2. 以上技術人員達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；以上技術人員未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料； |
六.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2023年11月8日00：00至2023年11月13日24：00 期間(登錄后查看)下載招標文件，逾期不得下載。
七.投標截止時間
投標截止時間為 ：2023年12月8日09 時30分。
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注冊/
登錄，聯系工作人員辦理入網升級。
聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411
