一、項目名稱：
廣西安信物業服務有限公司南寧區域2023-2024年度寫字樓保潔集中采購
二、項目地點：
詳見各項目服務地點
三、采購范圍及內容：
廣西能源大廈面積約12.3萬㎡、北投大廈面積約11.7萬㎡、廣播電視臺項目約1.6萬㎡。實際需求據實結算，具體進場時間按照采購人通知要求進場（采購需求詳見第二章）

標段劃分	標段名稱	人數	保潔設施設備配置	各標段預算金額（萬元）
№.1	廣西能源大廈及北投大廈、廣播電視臺項目保潔委托服務采購	103	詳見標段計費說明	357.36

四、服務地點：
（一）廣西能源大廈：廣西南寧市良慶區五象大道金龍路2號。
（二）北投大廈：廣西南寧市良慶區飛云路8號。
（三）廣播電視臺項目：廣西南寧市青秀區云景路景暉巷8號。
五、投標人可踏勘現場，費用自理；采購人不組織踏勘現場。
六、投標人資格要求∶
（一）投標人須具備獨立法人資格，具有有效的保潔或清潔服務營業執照及相關經營范圍。
（二）資質要求：具有有效的保潔或清潔資質。
（三）投標人沒有在“信用中國”網站中被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、經營異常名錄（投標截止時間前完整的查詢結果下載頁面打印件）。
（四）各投標單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。
（五）業績要求：近三年承接過一個單項合同金額為￥180萬元（含）以上的寫字樓保潔清潔服務項目；考核期指2020年10月1日至提交投標文件截止時間止。
注：（類似業績以提供的合同掃描件為準，原件備核；合同需注明包含保潔服務的地點、服務內容等、合同金額滿足要求（需提供成交通知書或合同金額頁面）。如為復印件均需加蓋投標人的公章。
（六）本項目不接受聯合體投標。
七、合同期限：合同自生效之日起，至2024年12月31日，具體項目根據采購人各項目服務期限需求表。
八、投標有效期：60天。
九、付款時間及付款方式∶
（一）服務費用按季度結算，成交人每季初做出上月人員考勤、計算工資報表、工資發放的對賬單等對賬材料報采購人核準，采購人在收到前述對賬材料后5個工作日內進行審核，核對無誤后，采購人在對賬材料上簽字確認。如對考勤表、工作考核表存在異議，雙方協商解決，最終以采購人確認為準。
（二）成交人應在每季度首月15日前向采購人提供上一季度經采購人核對確認相應金額的符合稅法規定的增值稅專用發票及請款函等請款材料，采購人收到完整的請款材料后足額支付上一季度的服務費用。若成交人未如期提供符合采購人要求的請款材料的，采購人有權順延付款時間且不承擔違約責任。
（三）發票開具要求及責任
1.支付價款前，投標人應按合同要求出具合法有效的增值稅發票。投標人應在開票后10日內將發票送達采購人，采購人簽收發票的日期為發票的送達日期。
2.投標人開具的發票不合格的，采購人有權遲延支付應付款項，且不承擔任何違約責任，投標人的各項合同義務仍按合同約定履行。不合格發票包括但不限于以下情形：開具虛假、作廢等無效發票或者違反國家法律法規開具、提供發票的；開具發票種類錯誤；開具發票單價與合同約定不符；發票上的信息錯誤；因投標人遲延送達、開具錯誤等原因造成發票認證失敗等。
（四）投標人提供的發票為增值稅發票的，投標人還應遵守如下條款：
1.投標人提供增值稅發票應與采購人辦理發票交接簽認手續，無采購人經辦人員簽認，視為采購人未收到增值稅發票，相關的損失及責任由投標人自行承擔。
2.投標人在接到采購人結算支付通知后的10天內開出結算的增值稅發票。因投標人遲延送達、開具錯誤等原因導致其提供的增值稅發票不能通過稅務部門認證，造成采購人無法抵扣進項稅的，采購人有權拒絕接收。
3.投標人未按合同約定開具增值稅發票或實際開具的增值稅發票稅率低于合同中約定稅率的，采購人有權拒絕接收并停止支付。
4.投標人開具虛假、作廢等無效發票或者違反國家法律法規開具、提供發票的，投標人應自行承擔相應法律責任，并應向采購人支付合同總價10%的違約金，以上違約金或履約保證金不足以彌補采購人損失的，投標人應予賠償；投標人重新開具的發票仍與合同約定不符的，投標人除按本項前述約定承擔責任外，采購人拒絕接收；投標人無法開具發票的，投標人除按本項前述約定承擔責任外，投標人應退還采購人已付款但無法開具發票的款項，賠償由此給采購人造成的全部損失，采購人有權終止合同。
5.投標人收款賬戶必須是合同約定的賬戶，若賬戶變更應及時通知采購人，并簽訂合同變更或補充合同；如投標人隨意改變賬戶，采購人將拒付結算款，由此引起的延期付款責任及相關的損失由投標人承擔。
6.因投標人自身納稅人身份，納稅方式變化帶來的適用增值稅稅率的變化，導致對采購人的損失應由投標人承擔。
7.如果采購人丟失增值稅發票聯和抵扣聯，投標人應向采購人提供加蓋發票專用章的相應發票記賬聯復印件。
十、投標保證金：
（一）投標保證金的形式：銀行轉賬。
（二）投標保證金的金額：人民幣伍萬元整（¥50000.00）。
十一、履約保證金（簽訂合同時繳納）
（一）履約保證金的形式：銀行轉賬。
（二）履約保證金的金額：合同暫定總價的5%收取，投標人在收到成交通知書后，須在簽訂合同前向采購人足額提交履約保證金，否則采購人可以取消其成交資格。
十二、投標文件組成∶
（一）投標函
（二）企業法人營業執照、有效的保潔或清潔服務資質，
以上資料均需上傳掃描件。
（三）法定代表人身份證明原件及其身份證掃描件。
（四）授權委托書及授權代理人身份證的掃描件（如有）
（五）投標人沒有在“信用中國”網站中被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、經營異常名錄（投標截止時間前完整的查詢結果下載頁面打印件）。
（六）投標保證金提交銀行轉賬（電匯）底單復印件，復印件加蓋投標人單位公章，附至投標文件中。
（七）財務要求：近三年財務報表。
1.附投標人財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表的掃描件。
2.對于從取得營業執照時間起到投標截止時間為止不足要求年數的企業，只需提交企業取得營業執照年份至所要求最近年份的財務報表。
（八）項目負責人簡歷。需具備全國物業管理企業經理證書。
注：（須提供最近三個月(2023年8月--10月)在本單位依法繳納社會保險證明材料（社保機構加蓋原章的書面證明或社保機構網絡查詢系統打印的加蓋電子章的證明）復印件并加蓋投標人單位公章）。

（九）投標人類似業績要求：

1.近三年承接過一個單項合同金額為￥180萬元（含）以上的寫字樓保潔清潔服務項目；須提供：（類似業績以提供的合同掃描件為準），原件備核；合同需注明包含保潔服務的地點、服務內容等、合同金額滿足要求（需提供成交通知書或合同金額頁面）。如為復印件均需加蓋投標人的公章。

2.考核期指2020年10月1日至提交投標文件截止時間止。
（十）投標人直接控股股東信息表。
（十一）承諾書。
（十二）報價清單明細。
（十三）提供納稅人證明材料。（如有）
（十四）投標人需要說明的其他文件（獲獎證書）。
備注：以上內容第1-14項必須按上述要求及順序提供，如無，其投標文件作否決投標處理。所有資料均須加蓋投標人單位公章。
十三、報價要求及控制價∶
· 采購控制價為：叁佰伍拾柒萬叁仟伍佰伍拾肆元柒角玖分（￥3,573,554.79元）
· 投標人的報價高于采購控制價的，采購人有權做無效文件處理。報價應按采購文件中格式填寫完整報價，有選擇的或有條件的報價將不予接受。
· 報價為固定單價，包含但不限于以下內容：保潔人員的費用、社會保險、商業保險、加班費、管理費、餐補、服裝費、各種津貼，以及辦公場地費、員工住宿費、辦公費、員工培訓費、企業管理、稅費、各種日常保潔工具、清潔耗材及物料及設備折舊費等一切費用。
（四）本次采購應滿足3家及以上（含3家）投標人響應投標，若有效投標人達到2家、不足3家的，經評標委員會評定仍具備競爭性，可以將所有有效投標按最終得分由高至低的次序作為中標候選人向采購人推薦。
十四、采購文件的獲取
（一）時間：2023年11月8日至2023年11月15日。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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QQ：1571675411