2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：連云港市連云街道勝利路111號；
2.2 工程規模：建筑面積3909.06平方米，建筑層數為5層，建筑高度20.2m，框架結構。
2.3 招標范圍：A區精品酒店室內裝飾工程施工準備階段、施工階段 “三控”、 “三管”、 “一協調”及應履行的相關安全責任和缺陷責任期的全過程所有監理；
2.4 監理服務期： 100日歷天（具體與施工期同步，包括竣工驗收階段和缺陷責任期階段監理服務，同時配合至審計結束）；
2.5 監理招標控制價： 16萬元，投標報價不得高于招標控制價，高于招標控制價的作無效標處理；
2.6 標段劃分：一個標段。
2.7 其它：質量標準：合格。
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1 具有獨立訂立合同的能力；  
3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4 本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理丙級及以上資質或工程監理綜合資質（在有效期內）；
3.5本次招標 不接受 聯合體投標。
3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資質；
3.7本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2017】第35號文規定進行配備； 
3.8本次招標對投標人擬派監理員的要求： 中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2017】第35號文規定進行配備； 
3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：本工程參照執行連建質[2007]551號文。一名總監理工程師原則上只能擔任一項委托監理合同的項目總監理工程師工作，當需要同時擔任多項委托監理合同的項目總監理工程師工作時，須經建設單位同意，且最多不得超過三項（同時上傳相關證明材料），且總監理工程師未在本市以外承擔工程監理任務。
3.10 其它要求：
（1）外省企業承諾中標后簽訂合同之前提供監理企業的《核驗通知書》，未提供承諾的監理企業不予審查通過；未按規定時間提供，招標人有權取消其中標資格。
（2）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須承諾親臨現場，實際指揮監理。
（3）本工程招標工作執行蘇建建管（2013）508號文、蘇建招函〔2017〕12號執行。
投標人及項目總監無在崗履職、不出借掛靠資質、非失信被執行人等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）。
投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）。
（4）投標單位不得存在下列情形之一：
①為招標人的附屬機構（單位）；
②為本標段提供招標代理服務的；
③與本標段的招標代理機構存在大內負責人為同一人的；
④與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；
⑤與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；
⑥法律法規規定的其他情形；
（5）投標人確定的總監（項目負責人）應全過程參與招投標過程（含異議投訴），項目總監（項目負責人）必須為本單位正式職工，具有有效的法人授權書及勞動合同（有效期內的），并提供2023年05月至2023年10月連續6個月由社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專用章（如為退休人員須提供單位聘用合同及退休證明）。
（6）本項目執行連建發【2021】336號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步加強建設工程招標投標管理工作的通知》的通知”、連建發【2021】338號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步明確建設工程招標投標有關問題的通知》的通知”、“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。
3.11 符合法律法規規定的其它要求。
滿足以上條件，資格審查合格。本項目依據蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料。
4. 評標辦法：綜合評估法
評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價得分、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價也相等及其它情形應以招標人代表通過交易中心搖號機上隨機抽取確定排序。

條款號		條款內容			編列內容
2.2.1		分值構成 (總分100分)			投標報價：50分 監理方案：22分 項目管理機構：16分 擬投入現場的設備、檢測儀器等：8分 類似工程業績：4分
2.2.2		評標基準價計算方法			□ 方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 □方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 □方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。 K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。 ■方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2 ，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由開標時招標人的法定代表人或授權委托人（需攜帶授權委托書及身份證）在不見面交易系統視頻直播中通過交易中心現場的搖號機隨機抽取確定。 計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 最高投標限價為B=16萬元。 本項目基準價計算方法選擇方法四。 評標委員會在評標報告簽字后，方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
條款號		評分因素			評分標準	分值
2.2.3	投標報價（50分）				投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。	50分
	監理方案 （22分）		質量控制方案		有具體控制措施及方法	3分
			進度控制方案		有具體控制措施及方法	3分
			投資控制方案		有具體控制措施及方法	3分
			安全控制方案		有具體控制措施及方法	3分
			合同及信息管理方案		有具體控制措施及方法	3分
			組織協調方案		有具體控制措施及方法	3分
			監理工作制度		有具體監理工作制度	2分
			技術建議		針對本工程特點、提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議	2分
	注：①除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 ②投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 特別提醒投標人：監理方案采用暗標評審的方式，暗標評審的編制要求為： （1）監理方案應根據招標文件要求，使用投標制作工具按章節目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色），章節標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色）。不得設置頁碼、頁眉、頁腳，段落行間距為單倍行間距（不勾選“如果定義了文檔網格，則與網格對齊”）。 （2）監理方案內容、文字均不得出現彩色文字、標設圖形；不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標志等。 特別提醒：若監理方案暗標未按上述要求編制，或在監理方案中能體現出投標單位情況的將作無效標處理。
	項目監理機構 （16分）		總監理工程師（6分）	1、總監所學專業為土木工程或建筑工程或工民建的，且具有高級職稱的，得2分。（地方職稱除外） 2、總監從業滿十年，得2分；從業滿五年，得1分。（以資格證書簽發日期為準） 3、總監具有建筑工程一級建造師的，得1分. 4、總監具有一級造價工程師的，得1分。 注：上述相關證書原件掃描上傳至誠信庫，評標時以誠信庫鏈接的原件掃描件為準。		6分
			專業監理工程師及監理員（10分）	1、根據本工程項目特點及江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定，本工程需投入專業監理工程師不少于1人，監理員不少于1人。其中：土建專業1人、電氣專業1人。滿足以上要求得4分，每缺1人扣2分，扣完為止。2、上述土建專業人員為國家注冊監理工程師的，得3分，最高得3分。 3、上述電氣專業人員為國家注冊監理工程師的，專業所學為電氣相關專業的，得3分，最高得3分。 注：（1）專業監理工程師及監理員需具有相應的監理崗位證書（取得國家注冊監理工程師或經過監理業務培訓合格），專業以學歷證書或監理崗位證書或培訓專業或職稱證書中標明的專業為準。 （2）項目監理機構人員需為投標人本企業人員，投標時需提供社保部門出具的2023年5月至2023年10月的社會保險證明及勞動合同。 （3）上述專業監理工程師及監理員相關證書原件掃描上傳至誠信庫，評標時以上傳至誠信庫的掃描件為準。		10分
			備注：上述所有證書、社保等資料原件掃描件需在投標截止時間前上傳至投標文件中，否則不得分。
	擬投入現場的設備、檢測儀器等（8分）		1、具有現場監理必備的檢測工具得7分（經緯儀、水準儀、絕緣電阻測試儀、鋼筋保護層測定儀、測距儀、回彈儀、全站儀），每缺1件扣1分，扣完為止。（以上設備必須提供標明投標人名稱的檢定證書或校準證書及標明投標人名稱的原始發票，未提供不得分） 2、有一定的試驗設備或有與獨立資質的專業檢測單位聯營協議得1分，無試驗設備或未聯營的得0分。 注：上述試驗設備、聯營協議資料在投標截止時間前上傳至投標文件中，評委審查以上傳的掃描件為評審依據。			8分
	類似工程業績 （4分）		2020年12月1日以來，投標人承擔過單項合同工程造價700萬元及以上的裝飾裝修監理項目，有1個得2分，最多得4分。  注： （1）投標標書中必須提供中標通知書（或直接發包通知書）、監理合同和竣工驗收證明原件，缺一不可，缺項不計?。凰匈Y料必須真實可靠，如發現提供虛假資料，將取消其投標資格并追究相應責任。 （2）類似業績認定時間以工程竣工驗收證明中的驗收日期為準。工程規模及造價以監理合同為準。 （3）提供的監理業績證明材料中必須能清晰的表明類似項目的工程造價、工程規模、項目總監姓名等需要明示的內容，沒有明示造成無法打分的業績不得分。如提供的中標通知書、合同不能明示的，需提供建設單位書面證明文件，文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。 （4）業績材料原件掃描上傳至投標文件中，評標時以上傳至投標文件的掃描件為準。			4分

5.招標文件的獲取
5.1獲取時間： 2023年12月05日至2023年12月11日 。

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聯系人：陳經理
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