2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：蘇州市吳江區汾湖高新區(黎里鎮)浦港路南側思忠路東側
2.2 工程規模：項目占地面積29390.46平方米，新增建筑面積約63683平方米，其中地上(計容)約39383平方米，地下(不計容) 約24300平方米。
2.3 招標范圍：施工及保修階段監理（土建、安裝、裝飾、配套工程等涉及本項目的所有專業；質保期配合工作）
2.4 監理服務期：2024年3月1日至2026年8月31日共914日歷天（以實際開工日期為準，竣工日期以施工單位實際竣工日期為準，如施工工期延誤，監理服務費不做調整?？偙O理服務期限超過914天，委托人不再支付延期費用。）
2.5 監理合同估算價：工程估算價約38000萬元，監理費約380萬元
2.6 標段劃分：本次監理招標共分一個標段
2.7 其它： /
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1 具有獨立訂立合同的能力；
3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4 本次招標要求投標人須具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質；
3.5本次招標不接受(接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： / 。
3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監理工程師（以國家注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊專業為準）；
3.7本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：詳見招標文件；
3.8本次招標對投標人擬派監理員的要求：詳見招標文件；
3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：總監理工程師無在監工程；
3.10 其它要求：
（1）總監理工程師不得同時有兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。
（3）項目開標當日，總監理工程師如有擔任其他公司董事、監事、高級管理人員記錄但未按《中華人民共和國市場主體登記管理條例》完成變更信息備案的，投標文件中需包含變更董事、監事、高級管理人員的公司決議或市場主體登記機關出具的備案受理通知書，作為后期解決異議、投訴的證明材料。后期另行提供的公司決議、備案受理通知書等證明材料將不予認可。
（4）本項目執行《關于進一步加強工程監理企業現場監管的通知》蘇建筑安全委辦【2022】14號文的規定。
（5）本項目采用“評定分離”方式確定中標人。評標委員會不排序推薦中標候選人，有效投標為4～6家時，不排序推薦中標候選人3名；有效投標大于6家時，不排序推薦中標候選人5名。有效投標不超過3家時，不再采用評定“評定分離”確定中標人，無須進入定標程序，授權評標委員會直接確定中標人，由評標委員會按照最終得分由高至低的次序排列，推薦有排序的1-3名中標候選人。
3.11投標人近三年（2020年12月至今）監理過單項合同建筑面積5萬平方米及以上的房屋建筑項目（倉庫、廠房、公共建筑，商場，加固改造類除外）。類似工程業績證明材料，包括中標通知書(適用于招標項目)、監理合同、竣工驗收證明的原件掃描件，監理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖（網頁截圖至少需要體現工程名稱、監理單位名稱等相應合同內容）。日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準。如類似業績證明中不能體現本次業績要求相關指標的，還需另行在信息庫中上傳能反映上述類似工程指標的施工許可證或施工圖審查通過單或竣工圖紙。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統一主體信息庫（吳江區公共資源電子交易平臺）”的信息為準。未按規定提供的視為資格審查不合格。
3.12 符合法律法規規定的其它要求。
4.評標辦法
綜合評估法，蘇建招辦[2014]8號，《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程監理招標評標辦法（試行）》，蘇建招辦[2015]11號，關于對《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程監理招標評標辦法（試行）》進行調整的通知。
是否采用評定分離:？是 □否，定標方法：？票決法 □集體議事法
5.招標文件的獲取
獲取時間：2023 年12月11日17:00時前。

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