1. 招標條件 
本招標項目長慶實業集團有限公司2024年工業物業服務業務外包項目已由公司批準，資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為長慶實業集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的服務進行公開招標。 
2.項目概況
2.1項目概況：本項目擬采取公開招標方式確定服務商，提供長慶實業集團有限公司管轄范圍內各單位的物業服務（服務內容包含綠化、保潔、日常運行維護保障、會議服務等），計劃投資金額為346.6306萬元/年（含6%增值稅）。
2.2招標范圍：長慶實業集團有限公司管轄范圍內的機關及基層單位2024年工業物
業服務（服務內容包含綠化、保潔、日常運行維護保障、會議服務等）的招標項目，共劃分3個標段，同一投標人最多參與2個標段的投標，每標段確定1名承包商，每標段按排名順序優先選擇，共需 3 名承包商。
2.3服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。如遇中國石油長慶油田分
公司或長慶實業集團有限公司相關政策有重大變化時，按照其相關政策執行。                         
2.4項目劃分：本項目劃分三個標段，每標段須1名承包商，本項目按照標段順序評審，在前序標段被推薦為第一中標候選人的，后序標段不再參與評審。標段（標包）劃分：

序號	工業物業服務項目	地址	服務規模（m2）	人員配置數量（人）	年人均外包費用（萬元）	合計 （萬元）	備注（鍋爐設備及其他特殊設施運行和維護）
1	麻黃山項目組保潔綠化	榆林市定邊縣樊學鎮邵梁村大梁灣作業區	9090	1	5.4060	5.4060	含化糞池清理配合和垃圾清運配合
2	麻黃山項目組倒班點設施設備運行維護	榆林市定邊縣樊學鎮邵梁村大梁灣作業區	9090	2	6.7840	13.5680
1	鐮刀灣作業區機關倒班點辦公公寓樓保潔	延安市安塞區鐮刀灣鎮	2530	2	5.0668	10.1336
2	鐮刀灣作業區機關倒班點室外公共區域保潔綠化	延安市安塞區鐮刀灣鎮	15000	4	4.7700	19.0800	含倒班點220平方蔬菜大棚種植維護、含化糞池清理配合和垃圾清運配合
3	鐮刀灣作業區倒班點后勤設備設施日常運行維護	延安市安塞區鐮刀灣鎮	17530	2	6.3600	12.7200	含倒班點常壓鍋爐供暖及維護保養
第一標段合計			53240	11		60.9076
1	五蛟西作業區倒班點辦公樓保潔	華池縣五蛟鎮蔣塬村	1680	2	4.9820	9.9640	含180平米會議服務
2	五蛟西作業區倒班點公寓樓、文體活動場館保潔	華池縣五蛟鎮蔣塬村	2132	2	4.9502	9.9004	含1250平米文體活動場管保潔
4	五蛟西作業區倒班點室外公共區域保潔及綠化	華池縣五蛟鎮蔣塬村	6000	2	4.7700	9.5400	含化糞池清理配合和垃圾清運配合
5	五蛟西作業區倒班點后勤設備設施日常運行維護	華池縣五蛟鎮蔣塬村	11062	2	6.3388	12.6776	包含水暖工和維修工各1人，含兩臺燃氣常壓鍋爐日常運行維保、30平米太陽能熱水系統日常維保
1	產建項目組辦公室公寓保潔及場地綠化服務	慶城縣長慶一招院內	2200	1	4.7170	4.7170
1	一招院內保潔及綠化服務	慶城縣長慶一招院內	5054	5	4.7170	23.5850	含化糞池清理配合和垃圾清運配合
2	一招院內后勤設備設施日常運行維護	慶城縣長慶一招院內	14113	2	7.4200	14.8400	包含焊工、維修工各1人
3	長實建工慶城項目部院內保潔及綠化服務	慶城縣南大街5號	11050	3	4.7170	14.1510	包含前指樓綜合樓保潔及院內公共區域保潔綠化、院內化糞池清理配合和垃圾清運配合
4	長實建工慶城項目部院內后勤設備設施日常運行維護	慶城縣南大街6號	11050	2	7.4200	14.8400	包含電工、水暖工各1人
第二標段合計			53291	21		114.2150
1	物業分公司C3園區保潔及綠化服務	西安市鳳城二路明光路鳳和路丁字路口	37050	6	5.8300	34.9800	含化糞池清理配合和垃圾清運配合
2	物業分公司C3園區設施設備日常運行維護	西安市鳳城二路明光路鳳和路丁字路口	37050	3	7.7910	23.3730	包含電工、焊工、水暖工各1人
1	名都酒店保潔及綠化服務（含垃圾泔水清運配合、排污管網及化糞池疏通配合）	西安市未央路140號	10734	7	5.8300	40.8100	每天約28桶垃圾及泔水，由市政統一指派專業公司負責拉運
2	名都酒店設施設備日常運行維護	西安市未央路140號	11934	7	7.7910	54.5370	包含電工、焊工、水暖工各1個，不含零星維修費全年約54.2萬
3	名都酒店會議服務和員工宿舍保潔	西安市未央路140號	1800	3	5.9360	17.8080	會議室總建筑面積約320平，包含大小會議室4個，年平均大中小型會議622次、61張床位布草清洗
第三標段合計			98568	26		171.5080
合   計				58		346.6306

 3. 投標人資格要求 
3.1投標人須是依照中華人民共和國法律在國內注冊的獨立法人（或其他組織），具備有效的營業執照（事業單位提供事業單位法人證書）。
3.2財務要求：未被責令停產停業；未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；投標人應提供2022年度的經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，審計報告需包括資產負債表、利潤表、現金流量表、財務報表附注。
3.3人員要求：
3.3.1 第一標段共須配置服務人員11人，其中主要包含項目負責人1人，其他服務崗位分別為保潔員、綠化員、維修工、水暖工（標段中各單位服務人員具體崗位分配在投標人中標后根據招標人實際情況進行安排）；
3.3.2 第二標段共須配置服務人員21人，其中主要包含項目負責人1人，特種作業操作證（低壓電工作業）1人，特種作業操作證（熔化焊接與熱切割作業）1人，其他服務崗位分別為保潔員、綠化員、維修工、水暖工（標段中各單位服務人員具體崗位分配在投標人中標后根據招標人實際情況進行安排）；
3.3.3 第三標段共須配置服務人員26人，其中主要包含項目負責人1人，特種作業操作證（低壓電工作業）2人，特種作業操作證（熔化焊接與熱切割作業）2人，其他服務崗位分別為保潔員、綠化員、會議服務員、維修工、水暖工（標段中各單位服務人員具體崗位分配在投標人中標后根據招標人實際情況進行安排）；
投標時項目負責人及特種作業操作人員須提供有效身份證及與投標單位簽訂的勞動合同，特種作業操作人員提供相應的特種作業操作證。
3.3.4 投標時須承諾：①在簽訂合同時配齊所投標段需求數量的服務人員，并由招標人在簽訂合同前查驗；②若人員與已中標類似項目（標段）重復，開展服務時配備不低于中標同等質量標準的人員。
3.4 信譽要求：①未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；②未被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單；③投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪。
3.5 其他要求：
3.5.1 投標人承諾近三年（2021年1月1日至投標截止日）未發生訴訟和仲裁情況，包括近年來投標人已敗訴的與履行技術服務合同有關的案件，以及目前正在進行中的可能對投標人未來的履約能力構成重大影響的案件。
3.5.2 參加投標的投標人需要提供承諾：不得有中國石油長慶油田分公司范圍內領導干部、黨員及以及在管理崗位上工作的人員、在非管理崗位履行管理職責的人員，以及以上人員的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他親屬有直接利害關系，現場一經查實作否決投標處理，如合作以后發現的取消合作資格。
3.6 本次招標不接受聯合體投標。
3.7 被中國石油天然氣集團有限公司或長慶油田分公司納入“黑名單”或限制投標的潛在投標人，其投標將會被否決。
4．招標文件獲取
4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于北京時間2023年12月16日至2023年12月20日內(登錄后查看)報名；
4.2招標文件每項目售價為200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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