1.招標條件
本招標項目鼓樓區2023年老舊小區（東片）改造項目（設計、采購、施工及運營一體化）已由鼓樓區發展和改革局以鼓發改基[2023]58號、鼓發改基[2023]59號、鼓發改基[2023]60號、鼓發改基[2023]61號批準建設，項目業主為福州市鼓樓區城建投資發展集團有限公司，建設資金來源財政統籌安排，招標人為福州市鼓樓區城建投資發展集團有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目估算或投資概算22653.27萬元，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點：福州市鼓樓區鼓東街道、華大街道、水部街道、溫泉街道、東街街道；
2.2.項目建設規模：鼓樓區2023年鼓東街道老舊小區改造項目，改造6個小區（室外面積11337㎡)；鼓樓區2023年華大街道老舊小區改造項目，涉及改造34個小區(室外面積約100037㎡)；鼓樓區2023年水部街道老舊小區改造項目，涉及改造37個小區(室外面積約47245㎡)；鼓樓區2023年溫泉、東街街道老舊小區改造項目，溫泉街道改造4個小區(室外面積11133㎡)、東街街道改造2個小區(室外面積1410㎡)；
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：設計采購施工運營一體化；
（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括施工圖設計、采購、施工及運營服務等，室外總面積約171162平方米。具體內容如下：①設計范圍：施工圖設計、后續設計服務（包括但不限于工程施工過程中的設計指導、技術服務、局部BIM設計和配合等后續設計服務）；②采購范圍：本工程所需全部材料和設備采購；③施工范圍：主要包含完善雨污管網、完善安防監控設施、完善公共照明設施、修繕大門和圍墻、整修小區路面、完善環衛設施、更換或補充公告欄及消防設施、電力遷改、纜線規整或落地、改造提升小區綠化等相關工程施工；④運營范圍：包含智能設備運行維護（包括垃圾屋AI監管設備、智能回收箱、共享打印機、智能充電樁（二輪）、智能充電樁（四輪）、平臺運行維護、積分發放與兌換服務、與鼓樓積分平臺對接等，運營期結束，運營相關資產無償移交給項目招標人；
2.4.最高投標限價或其計算方法：工程部分最高投標限價210975611元（其中建筑安裝工程費208391745元、設計費2583866元）；運營投資建設預算1049.4萬元，運營維護政府補貼最高控制價為93.5萬元/年。
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為180日歷天；運營期限為8年；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）總工期180個日歷天。工期總日歷天數包括設計和施工的工期。設計周期要求：合同簽訂后30個日歷天內完成全部施工圖設計；
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質量要求：（1）設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，并能通過相關行政主管部門及有關圖審機構的審查。（2）施工要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》等相關合格標準。（3）采購要求的質量標準：符合國家規定的合格標準及發包人要求。（4）運營維護要求的質量標準：符合本項目《運營服務合同》的要求。
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須同時具備以下有效資質：
（1）設計資質要求：投標人需具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合資質或建筑行業設計丙級及以上資質或建筑行業(建筑工程)設計丙級及以上資質設計資質；
（2）施工資質要求：投標人須具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。
3.2.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構工程師執業資格或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，且應為獨立投標人或聯合體牽頭人本企業在崗人員。
3.3.承擔主體工程設計任務的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的注冊建筑師執業資格，且應為本項目主體工程設計單位的本企業在崗人員。
3.4.承擔主體工程施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合法有效的不低于一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證，且應為本項目主體工程施工單位的本企業在崗職工。
3.5.本招標項目接受聯合體投標。投標人自愿組成聯合體的應由具有不低于一級建筑工程施工總承包資質的企業為牽頭人，承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：0個；“類似工程業績”是指：/。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：0個；“類似工程業績”是指：/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.9.其他資格要求：①本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。②其他資格要求詳見招標文件。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評分法。
4.2定標方法：是否授權評標委員會確定中標人：否。推薦的中標候選人數：1名。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2023年12月19日9時00分00秒（北京時間，下同）至2023年12月25日18時00分00秒(登錄后查看)下載電子招標文件等相關資料。

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聯系人：陳經理
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