一、項目基本情況 項目編號：JH23-210000-76154 項目名稱：沈陽體育學院水源熱泵供暖空調、能源系統、制冰系統、以及學生淋浴系統運行、維護和維修項目 采購方式：競爭性磋商 包組編號：001 預算金額（元）：790,000.00 最高限價（元）：790,000 采購需求： 1.項目范圍:
（1）圖書館水源熱泵系統、游泳館水源熱泵系統、大學生會堂水源熱泵系統、冰上運動綜合館能源中心燃氣鍋爐供暖系統的運行、維護維修。涵蓋的建筑物包括圖書館、行政辦公樓、科研樓、大學生會堂、競技體校綜合樓、游泳館、冰上運動綜合館、綜合夏訓臺、蹦床館。包含水源熱泵機組、燃氣鍋爐、板式換熱器、建筑物室內外供回水管線、各建筑物室內末端供暖空調設備（散熱器、風機盤管、中央空調機組）、室外提水井和回灌井（不包含清洗）、循環水系統及其配套設備(含電氣部分)的維護、檢修及運行，部分老舊供暖設施改造、更換。 （2）武術館、田徑館、籃排球館、網球館、羽乒館燃氣輻射采暖設備、燃氣報警設施和燃氣切斷閥組的日常運行（不包含設備維修）和巡視檢查。 （3）學生生活區淋浴系統，包含淋浴熱水加熱供水機房內的燃氣鍋爐、板式換熱器、電子混水閥組、熱水箱、熱水泵、提水井（不包含清洗）、室內外供回水管線；12棟宿舍樓內淋浴間的淋浴設施，包括智能水控機、淋浴噴頭、排水溝、照明、排風設施的日常運行、維修、維護清理，部分淋浴設施改造更換。 （4）冰上運動綜合館制冰系統，包括制冰機組、冷凍系統、冷卻系統的運行、維修維護，局部制冷設施改造更換。
2.具體內容及要求:
（1）游泳館機房
1.負責游泳館水源熱泵機房供暖、泳池加熱、淋浴熱水供應的設備運行和維修保養。水源熱泵機房供暖建筑物為游泳館，游泳館建筑面積7421.0平方米，供暖方式分別為地熱采暖、風機盤管以及組合式空調機組采暖。
1.1水源熱泵機組運行要求：
保證游泳館室內溫度達到規定標準，冬季室內溫度達到20℃以上，夏季室內溫度達到26℃，游泳館泳池水溫（常年運行）、淋浴水溫（常年運行），室內溫度達到教學和訓練的規定要求。
1.2維修維護要求：
①每年對水源熱泵機組進行1次年度大型檢查維修保養（包括更換濾芯、更換冷凍油、添加制冷劑等常規保養；維修保養作業人員必須持有制冷與空調設備運行操作作業證，并在響應文件中提供），每月對水源熱泵機組進行1次常規檢查維修，每年對水源熱泵主機蒸發器、冷凝器進行清洗。 ②每年對組合式空調機組、風機盤管進行維修維護，每月對組合式空調機組進行檢查。 ③每年對供暖水系統和泳池加熱水系統包含設備水泵、板式換熱器、穩壓罐、閥門、軟水器、溫度表、壓力表進行維護保養及故障維修，每年對空調風系統包含風閥、風口、回風過濾網進行維護清理及故障維修。 ④每月對電氣系統包含控制柜、啟動柜、動力盤以及電氣線路等進行檢查和清理。 ⑤每年寒、暑假期間對游泳館所有水箱進行清洗、每年對游泳館內所有地熱進行清洗1次。 ⑥每天對男女淋浴間內的淋浴噴頭、給水閥進行清理維護和維修，淋浴給水管道定期排污，每天清理排水溝內雜物。 ⑦供暖期內對游泳館地熱供暖系統進行排氣、漏水、不熱等故障維修。 ⑧做好外購淋浴熱水的混水工作，保證淋浴供水溫度和供水時段，淋浴供水時間為早7:30至晚21:00。
2.負責網球館和羽乒館燃氣輻射采暖設備的運行工作
2.1燃氣輻射采暖設備的運行要求：
保證網球館和羽乒館室內溫度的使用需求，按學校每學期下發的課程表，調整燃氣輻射采暖設備的運行時間、運行溫度，冬季室內溫度達到16℃以上，同時并保證每個訓練館室內溫度要達到教學和訓練的要求。
2.2做好網球館和羽乒館內燃氣輻射采暖設備以及館內燃氣切斷閥、燃氣報警控制設備的巡查工作，采暖期每天早7:00、晚21:00。
重點檢查燃氣輻射采暖設備是否按時啟動、按時保溫，并做好巡檢記錄。燃氣切斷閥是否正常工作，燃氣報警控制系統是否正常工作，并做好巡檢記錄，遇到異常或故障應及時報告。
3.包含的主要設備規格、型號、數量見下表（但不限于下表）

序號	設備名稱	規格型號	數量	備注
1	水源熱泵機組	WPS270.1CFFME-C	3臺	麥克維爾
2	板式換熱器		3臺
3	循環泵	LISWK150-250	2臺
4	循環泵	LISWK125-250	2臺
5	循環泵	LISWK25-125	4臺
6	淋浴水泵	LISWK100-125	3臺
7	補水泵		4臺
8	旋流除砂器		1臺
9	全自動軟水器	3T/H	1臺
10	穩壓罐		1個
11	水箱	120m³	1個
12	水箱	54m³	1個
13	水箱	45m³	1個
14	水箱	27m³	1個
15	臥式空調機組	DMA1244	3臺
16	風機盤管	400型	65臺
17	淋浴噴頭		133個
18	熱回收通風機		2臺

（2）圖書館機房
1.負責圖書館水源熱泵機房供暖空調的設備運行和維修保養，水源熱泵機房供暖空調建筑物分別為圖書館（建筑面積14878.0平方米，供暖空調方式為風機盤管和組合式空調機組）、行政辦公樓（建筑面積6827.0平方米，供暖空調方式為風機盤管）、科技樓（建筑面積15712.0平方米，供暖空調方式為風機盤管）。
1.1水源熱泵機組運行要求：
保證辦公樓、圖書館、科技樓室內溫度達到規定標準，冬季室內溫度達到20℃以上，夏季室內溫度達到26℃。
1.2維修維護要求：
①每年對水源熱泵機組進行1次年度大型檢查維修保養（包括更換濾芯、更換冷凍油、添加制冷劑等常規保養；維修保養作業人員必須持有制冷與空調設備運行操作作業證，并在響應文件中提供），每月對水源熱泵機組進行1次常規檢查維修，每年對水源熱泵主機蒸發器、冷凝器進行清洗。 ②每年對組合式空調機組、風機盤管進行維修維護，每月對組合式空調機組進行檢查。 ③每年對供暖空調水系統包含設備水泵、穩壓罐、閥門、軟水器、溫度表、壓力表進行維護保養及故障維修，每年對空調風系統包含風閥、風口、回風過濾網進行維護清理及故障維修。 ④每月對電氣系統包含控制柜、啟動柜、動力盤以及電氣線路等進行檢查和清理。 ⑤每年對辦公樓、科技樓、圖書館內所有風口進行清洗、清潔。 ⑥對辦公樓、科技樓、圖書館內的風機盤管供暖空調系統進行排氣、漏水、不熱等故障維修。
2.負責武術館燃氣輻射采暖設備的運行工作
2.1燃氣輻射采暖設備的運行要求：
保證武術館室內溫度的使用需求，按學校每學期下發的課程表，調整燃氣輻射采暖設備的運行時間、運行溫度，冬季室內溫度達到16℃以上，同時并保證每個訓練館室內溫度要達到教學和訓練的要求。
2.2做好武術館內燃氣輻射采暖設備以及館內燃氣切斷閥、燃氣報警控制設備的巡查工作，采暖期每天早7:00、晚21:00。
重點檢查燃氣輻射采暖設備是否按時啟動、按時保溫，并做好巡檢記錄。燃氣切斷閥是否正常工作，燃氣報警控制系統是否正常工作，并做好巡檢記錄，遇到異?；蚬收蠎皶r報告。
3.包含的主要設備規格、型號、數量見下表（但不限于下表）

序號	設備名稱	規格型號	數量	備注
1	水源熱泵機組	61XW320A1	3臺	開利
2	循環泵	KQPL200-320(I)/4	2臺	凱泉
3	循環泵	KQPW200-320	1臺	凱泉
4	補水泵		2臺
5	穩壓罐		1個
6	旋流除砂器		1臺
7	全自動軟水器	4T/H	1臺
8	補水箱	3.5m³	1個
9	吊柜式空調機組	L=15000m³/h Py=400Pa	1臺	圖書館
10	吊柜式空調機組	L=35000m³/h Py=500Pa	1臺	圖書館
11	吊柜式空調機組	L=8000m³/h Py=300Pa	1臺	圖書館
12	吊柜式空調機組	L=6000m³/h Py=300Pa	1臺	圖書館
13	吊柜式空調機組	L=10000m³/h Py=300Pa	1臺	圖書館
14	吊柜式空調機組	L=6000m³/h Py=350Pa	1臺	圖書館
15	臥室空調機組	L=15000m³/h Py=450Pa	2臺	圖書館
16	吊柜式空調機組	L=8000m³/h Py=300Pa	1臺	圖書館
17	吊柜式空調機組	L=6000m³/h Py=300Pa	1臺	圖書館
18	臥室空調機組	L=20000m³/h Py=450Pa	4臺	圖書館
19	吊柜式空調機組	L=4000m³/h Py=350Pa	1臺	圖書館
20	吊柜式空調機組	L=3000m³/h Py=350Pa	1臺	圖書館
21	吊柜式空調機組	L=35000m³/h Py=500Pa	1臺	圖書館
22	吊柜式空調機組	L=8000m³/h Py=350Pa	1臺	圖書館
23	消聲型低噪聲排風機SLG 型 No.4	L=4000m³/h P=280Pa	1臺	圖書館
24	消聲型低噪聲排風機SJG 型 No.3.5	L=2200m³/h P=226Pa	1臺	圖書館
25	消聲型低噪聲排風機SJG 型 No.6	L=8000m³//hP=260Pa	1臺	圖書館
26	消聲型低噪聲排風機SJG型 No.6	L=8000m³/hP=260Pa	1臺	圖書館
27	消聲型低噪聲排風機SJG 型 No.4	L=4000m³/hP=280Pa	1臺	圖書館
28	消聲型低噪聲排風機SJG 型 No.4.5	L=6100m³/hP=350Pa	1臺	圖書館
29	雙速高溫排煙風機GPF--11 No.8型	高速L=29000m3/h P=600Pa	1臺	圖書館
30	風機盤管	04型（臥室暗裝）	374臺	科技樓
31	風機盤管	03型（臥室暗裝）	82臺	科技樓
32	排氣扇	L=250m³/hPy=100Pa	36臺	科技樓
33	排氣扇	L=100m³/hPy=100Pa	4臺	科技樓
34	壁式軸流通風機	L=1000m³/hPr=10Pa	8臺	科技樓
35	臥室離心電熱風幕	L=1500mmN=30KW	3臺	科技樓
36	臥室新風機組	L-25000m³/hPy=150Pa	1臺	辦公樓
37	吊柜式新風機組	L=12000m³/hPy=300Pa	1臺	辦公樓
38	風機盤管 300 型	L=390m³/hQL=3200KW	137臺	辦公樓
39	風機盤管 400 型	L=670m³/hQL=4400W	134臺	辦公樓
40	風機盤管 600 型	L=950m³/hQL=6000W	8臺	辦公樓
41	風機盤管 600 型	L=950m³/hQL=6000W	18臺	辦公樓
42	風機盤管 600 型	Qq=6000WQr=9800W	30臺	圖書館
43	風機盤管 400型	Qq=4400WQr=7300W	124臺	圖書館
44	風機盤管 300型	Qq=3200WQr=5200W	36臺	圖書館
45	風機盤管 200型	Qq=230WQr=3900W	25臺	圖書館

(3)大學生會堂機房
1.負責大學生會堂水源熱泵機房供暖空調的設備運行和維修保養;負責綜合夏訓臺地下換熱站供暖二次網系統的運行和維修維護。水源熱泵機房供暖空調建筑物分別為大學生會堂（建筑面積8766.0平方米，供暖空調方式為地熱采暖和組合式空調機組采暖空調）、競技體校綜合樓（建筑面積8287.0平方米，供暖方式為地熱）。
1.1水源熱泵機組運行要求：
保證大學生會堂室內溫度達到規定標準，冬季室內溫度達到20℃以上，夏季室內溫度達到26℃;競技體校綜合樓、綜合夏訓臺、蹦床館室內溫度達到規定標準，冬季室內溫度達到20℃以上。
1.2維修維護要求：
①每年對水源熱泵機組進行1次年度大型檢查維修保養（包括更換濾芯、更換冷凍油、添加制冷劑等常規保養；維修保養作業人員必須持有制冷與空調設備運行操作作業證，并在響應文件中提供），每月對水源熱泵機組進行1次常規檢查維修，每年對水源熱泵主機蒸發器、冷凝器進行清洗。 ②每年對組合式空調機組進行維修維護，每月對組合式空調機組進行檢查。 ③每年對供暖空調水系統包含設備水泵、穩壓罐、閥門、軟水器、溫度表、壓力表進行維護保養及故障維修，每年對空調風系統包含風閥、風口、回風過濾網進行維護清理及故障維修。 ④每月對電氣系統包含控制柜、啟動柜、動力盤以及電氣線路等進行檢查和清理。 ⑤對大學生會堂（供暖空調）、競技體校綜合樓、綜合夏訓臺、蹦床館內的供暖系統的散熱器、地熱進行排氣、漏水、不熱等故障維修，并要求每年對所有地熱進行清洗1次。
2.負責田徑館和籃排球館燃氣輻射采暖設備的運行工作
2.1燃氣輻射采暖設備的運行要求：
保證田徑館和籃排球館室內溫度的使用需求，按學校每學期下發的課程表，調整燃氣輻射采暖設備的運行時間、運行溫度，冬季室內溫度達到16℃以上，同時并保證每個訓練館室內溫度要達到教學和訓練的要求。
2.2做好田徑館和籃排球館內燃氣輻射采暖設備以及館內燃氣切斷閥、燃氣報警控制設備的巡查工作，采暖期每天早7:00、晚21:00。
重點檢查燃氣輻射采暖設備是否按時啟動、按時保溫，并做好巡檢記錄。燃氣切斷閥是否正常工作，燃氣報警控制系統是否正常工作，并做好巡檢記錄，遇到異常或故障應及時報告。
3.包含的主要設備規格、型號、數量見下表（但不限于下表）

序號	設備名稱	規格型號	數量	備注
1	水源熱泵機組	30HXC250A-HP2	2臺	開利
2	循環泵	DFW200-400B/4	3臺	東方
3	補水泵	DFW50-200B/2	2臺	東方
4	穩壓罐		1個
5	旋流除砂器		1臺
6	全自動軟水器	4T/H	1臺
7	補水箱	3.5m³	1個
8	臥式空調機組	CH300E	2臺	會堂
9	臥式空調機組	CH180E	1臺	會堂
10	板式換熱器	換熱量600kW	1臺	綜合夏訓臺
11	二次網熱水循環泵	L-100-25(4P)型	2臺	綜合夏訓臺
12	補水泵	流量:2m³/h	2臺	綜合夏訓臺
13	全自動軟水器	WD-2A型	1臺	綜合夏訓臺
14	全濾式綜合水處理器	WD-125-B型	1臺	綜合夏訓臺
15	常壓隔膜罐	1000L	1臺	綜合夏訓臺
16	軟化水箱	4m³	1個	綜合夏訓臺
17	新風機組	L=20000m³/h Pq=450Pa	1臺	綜合夏訓臺

（4）冰上運動綜合館能源中心鍋爐房
負責能源中心鍋爐房供暖系統的設備運行和維修保養，包括鍋爐一次網系統、換熱二次網系統、室內外供回水管線、建筑物室內末端供暖設施（散熱器、風機盤管、中央空調機組）的運行、維護、維修工作；負責冰上運動綜合館制冷機組的設備運行和維修保養。能源中心鍋爐房供暖建筑物分別為冰上運動綜合館（建筑面積15611.2平方米，供暖方式為散熱器和組合式空調機組）、綜合夏訓臺（建筑面積9928.3平方米，供暖方式為散熱器和組合式空調機組）、蹦床館（建筑面積605.2平方米，供暖方式為散熱器）。
1.鍋爐運行要求：
保障冰上運動綜合館及體能訓練中心室內溫度達到規定標準，冬季室內溫度達到20℃以上（供暖時間按學校要求，一般為10月初至第二年5月末），室內溫度要滿足教學和訓練的規定要求。 保障綜合夏訓臺、蹦床館室內溫度達到規定標準，冬季室內溫度達到20℃以上，室內溫度要滿足教學和訓練的規定要求。
2.維修維護要求：
①要求每年打開鍋爐燃燒器對內部進行檢查2次，確定燃燒器各部件工況是否完整，有無裂痕。對點火針、點火電極進行檢測，檢測鍋爐空燃比及燃燒效果。 ②每年使用煙氣分析儀測試校驗煙道尾氣并調節至最佳空燃比2次。 ③打開燃氣熱水鍋爐爐門，檢查煙管末端是否有裂縫或過燒跡象，檢測煙管及爐膛的結垢情況，對煙管、前煙箱進行清理清洗1次。 ④每月對鍋爐進行1次常規檢查維修，包括檢查鍋爐人孔、手孔是否泄漏，測試鍋爐水位、極低水位報警及停爐功能是否正常；鍋爐本體各閥門部件的是否存在泄漏等；檢查鍋爐電控箱，查驗電線是否老化，接線端是否松動，各開關、接觸器功能是否正常；熱保護繼電器整定值是否符合要求；檢查交流接觸器觸點燒熔情況，更換損壞部件；檢查各風機馬達、水泵馬達等運行時電流是否在額定值范圍內，運行是否正常；檢查火焰探測器是否靈敏可靠，清潔火焰探測器；檢查點火電棒、觀火孔玻璃、光眼；檢測燃氣供氣流量，清理燃氣過濾系統，并對燃氣閥組上的所有過濾系統進行清理；檢測風壓開關的靈敏度；檢測風機衰減情況，檢測風機軸承是否正常；檢測鍋爐后煙箱的結垢與積炭情況，檢測擾流子的損耗情況；檢測冷凝水排放情況，清洗冷凝管道結垢堵塞。 ⑤要求鍋爐維修保養服務工程師具有燃氣燃燒器的技術培訓經歷和經驗。 ⑥每年對熱回收型臥式空調機組、風機盤管進行維修維護，每月對熱回收型臥式空調機組進行檢查。 ⑦每年對供暖水系統包含設備水泵、板式換熱器、穩壓罐、閥門、軟水器、溫度表、壓力表進行維護保養及故障維修，每年對空調風系統包含風閥、風口、回風過濾網進行維護清理及故障維修。 ⑧每月對電氣系統包含控制柜、啟動柜、動力盤以及電氣線路等進行檢查和清理。 ⑨負責對冰上運動綜合館內供暖空調系統的暖氣、風機盤管進行排氣、漏水、不熱等故障維修。
3.包含的主要設備規格、型號、數量見下表（但不限于下表）

序號	設備名稱	規格型號	數量	備注
1	燃氣熱水鍋爐	POWER(2800) 型	3臺	法羅力
2	循環泵	L-125-80(4P)型	3臺	東方
3	全濾式綜合水處理器	WD-125-B型	1臺	東方
4	板式熱換熱機組	換熱量1800KW	1臺
5	二次網熱水循環泵	L-200-180(4P)型	2臺	東方
6	補水泵		2臺	東方
7	板式熱換熱機組	換熱量750KW	1臺
8	二次網熱水循環泵	L-100-30(4P)型	2臺	東方
9	補水泵		2臺	東方
10	螺桿式冷水機組		2臺	開利
11	空調冷凍水循環泵		3臺	東方
12	補水泵		2臺	東方
13	常壓隔膜罐		1臺
14	全自動軟水器		1臺
15	軟化水箱	10m³	1臺
16	全濾式綜合水處理器	WD-250-B型	1臺
17	全濾式綜合水處理器	WD-100-B型	1臺
18	離心式電熱風幕	L=1500mm	4臺
19	熱回收型臥式空調機組	L=20000m³/h Py=500Pa	2臺
20	熱回收型臥式空調機組	L=30000m³/h Py=500Pa	2臺
21	排風機	IAS-560D4-1.5型	1臺
22	排風機	IAS-450D4-0.55型	1臺
23	排風機	IAS-630D4-2.2型	1臺
24	高溫雙速排煙風機	IAS-700D4-6.7/2.2型	1臺
25	排風機	IAS-560D4-3.0型	1臺
26	高溫排煙風機	IAS-1100D4-11型	1臺
27	高溫排煙風機	IAS-1700D4-37型	4臺
28	高溫排煙風機	IAS-630D4-7.5型	1臺
29	高溫排煙風機	IAS-1700D4-37/22型	1臺
30	風機盤管	臥式暗裝600型	40臺
31	風機盤管	臥式暗裝400型	14臺
32	風機盤管	立式明裝400型	4臺
33	風機盤管	臥式暗裝300型	9臺
34	高溫排煙風機	TDXPSV11.2A	1臺
35	高溫排煙風機	IAS-1250D4-34/26型	2臺
36	高溫排煙風機	IAS-1000D4-11型	1臺
37	吊頂式新風換氣機	L=6000m³/hPy=300Pa	6臺
38	吊頂式新風換氣機	L=3000m³/hPy=300Pa	2臺
39	吸頂式排氣扇	FV-27CH9C(AS/AW)	12臺
40	風機盤管	立式明裝600型	20臺

（5）學生生活區淋浴系統
負責學生生活區12棟宿舍內的淋浴設施的維修、維護以及淋浴系統設備機房的運行及設備的維修、維護工作。
1.淋浴系統運行要求：
保障學生生活區12棟宿舍內的淋浴供水溫度達到規定標準，淋浴供水溫度為40℃。淋浴熱水供應為常年運行，每天供應時間按學校要求執行，供水時段為7:00-9:00、11：00-13:00、15:00-21:30。
2.維修維護要求：
①要求每天早7:00前檢查完12棟宿舍淋浴間內淋浴水控機是否在線運行、淋浴照明排風設備是否正常運行。 ②每年淋浴熱水加熱鍋爐進行正常維修保養，具體要求與供暖鍋爐維修保養相同。 ③每年對淋浴系統包含設備水泵、熱水箱、混水閥、各類閥門、溫度表、壓力表進行維護保養及故障維修。 ④每學期必須對所有淋浴水箱進行維護清理、清潔1次。 ⑤每月對電氣系統包含控制柜、啟動柜、動力盤以及電氣線路等進行檢查和清理。 ⑥定期清理機房內冷水過濾系統（清洗過濾布袋、更換過濾布袋）。 ⑦負責學生生活區12棟宿舍內的淋浴間內的所有設施的故障維修，包括照明、排風、給排水、衛生潔具、淋浴噴頭、智能水控機等所有設施。
3.包含的主要設備規格、型號、數量見下表（但不限于下表）

序號	設備名稱	規格型號	數量	備注
1	熱水機組循環泵	IRG100-125A	2臺	凱泉
2	熱水循環泵	IRG80-100A	2臺	凱泉
3	板式換熱器	換熱量2800KW	2臺
4	熱水供水泵	IRG80-100A	2臺	凱泉
5	淋浴供水泵	IRG80-200A	3臺	凱泉
6	電子控制混水閥組	DRV80G	3臺	ARMSTRONG
7	旋流除砂器	處理水量260m³/h	1臺
8	不銹鋼熱水箱	60m³	1個
9	不銹鋼熱水箱	54m³	2個
10	不銹鋼袋式過濾器		2臺
11	提水井		2座
12	變頻器		7個
13	水控制器集中供電箱		12個
14	電磁閥門		171個
15	一體水控機		171個	深云智創
16	淋浴噴頭		171個
17	水控機專用電源		171個
18	全光交換機		12臺
19	核心交換機		1臺
20	防水吸頂燈		72個
21	排氣扇		72個

（6）冰上運動綜合館制冰機房
負責冰上運動綜合館制冰機房制冰系統設備運行和維修保養
1.制冰機組運行要求：
保證冰上運動綜合館內主管比賽場地、副館訓練場地日常冰面溫度達到規定標準，符合教學、訓練和比賽的規定要求。舉辦賽事期間，要求制冰系統滿足國際、國家以及省市各級比賽對冰面場地的溫度要求。
2.維修維護要求：
①每年對制冰機組進行1次年度大型檢查維修保養（包括制冰機組更換專用潤滑油、添加制冷劑、更換分子篩、冷凝器清洗與鍍膜等常規保養；維修保養作業人員必須持有制冷與空調設備運行操作作業證，并在響應文件中提供），每月對制冰機組機及制冰系統進行1次常規檢查維修，每年對制冰機組冷凝器進行專業清洗與鍍膜1次。 ②每年對制冰系統中的冷凍系統和冷卻系統包含冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、穩壓罐、閥門、補水箱、溫度表、壓力表進行維護保養及故障維修。 ③每月對冷凍系統中的乙二醇進行定期檢測檢查、按規定補充冷凍液、及時維護清理及故障維修。 ④每月對電氣系統包含控制柜、啟動柜、動力盤以及電氣線路、制冰電腦控制系統等進行檢查和維護。 ⑤每年對冷卻系統中的室外冷卻塔進行專業清洗、清潔2次，對冷卻塔內換熱器、風機和噴淋泵進行清理、維護、維修。
3.包含的主要設備規格、型號、數量見下表（但不限于下表）

序號	設備名稱	規格型號	數量	備注
1	制冰機組		3臺	五洲制冷
2	閉式冷卻塔		3臺
3	冷乙二醇泵		3臺
4	冷卻塔水泵		3臺
5	地板加熱循環泵		2臺
6	融雪池熱噴淋泵		2臺
7	冷凍系統膨脹水箱		1臺
8	熱系統定壓補水裝置		1臺
9	熱水箱		1臺
10	軟化水處理器		1臺

（7）設備維修、維護要求
一、在機組運行期間每個月巡檢
1、壓縮機馬達
a.檢測及收緊所有之馬達電源端子
b.檢測馬達線圈溫度傳感器歐姆值
c.提供設備對馬達線組之絕緣阻抗測試
2、馬達啟動控制箱
a.收緊所有之電源端子
b.檢測馬達起動器的所有其它裝置
c.檢測各接觸器線路端子
d.對馬達起動箱除垢并進行保護處型
e.檢測馬達接線端子溫度
f.檢測各接觸器接點
g.保護性的處理各接觸器接點
3、潤滑系統
a.檢測油槽油位是否正常 （運轉中）
b.檢測油溫控制傳慼器
4、控制及保護電路
a.檢測及校正低溫傳感器
b.檢測及調整高壓開關
c.檢測及校正高壓傳感器（選擇配備）
d.檢測冷卻水及冰水溫度傳感器
e.檢測及調整冷卻水及冷凍水流量開關
5、蒸發器
a.檢測水及冷媒之溫差并調整
b.檢測冷媒飽和溫度傳感器
c.檢測及校正冷媒蒸發壓力
6、一般系統檢查
a.檢測 SLIDE VALVE 之功能
b.檢測不正常之噪音，振動及高溫
c.檢測及報告組之溫度計及壓力表
d.運轉主機，檢查及報告其操作狀況
二、年度維護服務項目 通常在機組冬季停機后或夏季開機前各進行 1次
1、壓縮機馬達
a.檢測及收緊所有之馬達電源端子
b.檢測馬達線陶溫度傳感器歐姆值
c.提供設備對馬達線組之絕緣阻抗測試
2、馬達迅動控制箱
a.收緊所有之電源端子
b.檢測馬達起動器的所有其它裝置
c.檢測各接觸器線路端子
d.對馬達起動箱除垢
e.檢測馬達接線端子溫度
f.檢測各接觸器接點
g.保護性的處理各按觸器接點
3、潤滑系統
a.進行潤滑油化驗一次
b.根據油化驗結果確定是否更換樂縮機潤滑油
c.檢測油槽油位是否正常（運轉中）
d.更換壓縮機油過濾器
e.檢測油溫控制傳感器
4、控制及保護電路
a.檢測及校正低溫傳感器
b.檢測及調整高壓開關
c.檢測及校正高壓傳感器（選擇配備）
d.檢測冷卻水及冰水溫度傳感器
e.檢測及調整冷卻水及冷冰水流量開關
f.校正及調整主機設定參數
5、蒸發器
a.檢測水及冷媒之溫差
b.檢測泠媒飽和溫度傳感器
c.檢測從校正冷媒熱發瓜力
6、開機運轉測試
a.檢測馬達線岡溫度傳感器
b.檢測 SLIDE VALVE之功能
c.檢測泠媒過濾器溫差
d.檢測不正常之噪音，振動及高溫
e.檢測及報告損壞之零件
f.檢測及報告其操作狀況
備注：詳細的服務內各和結果可請參考維護時的檢查記錄表 三、空氣處理機組維護程序 月檢
1.檢查空氣過濾網，如有必要進行更換
2.檢查水盤、冷凝管路，確保清潔順暢；
3.檢查風機、電機的潤滑情況；
4.校準風機和電機帶輪，用合適的扭矩擰緊兩輪螺釘；
5.檢查、調整皮帶張力;
6.擰緊所有電氣接頭處。
年檢
1.更換過濾網;
2.檢查盤管表面，用真空泵或冷水沖洗;
3.檢查風機、電機的潤滑情況;
4.校準風機和電機帶輪，用合適的扭矩擰緊兩輪螺釘；
5.檢查盤管上部的風機皮帶輪的情況，如有必要進行更換，皮帶應適合機組，及合適的松緊度；
6.檢查振動、磨損、松脫、材料損壞情況;
7.檢查風扇軸承的噪音情況，潤滑油泄漏情況如有必要進行更換；
8.檢查水盤、冷凝管路，確保清潔順暢；
9.檢查控制線路，確保連接緊固，并絕緣可靠;
10.檢查系統水泄漏情況；
11.冬季停用機組卸水，以免凍裂盤管。
四、啟動柜維護程序
1.收緊所有之電源端子
2.檢測起動柜內的所有其它裝置
3.檢測各接觸器線路端子
4.對起動箱除垢并進行保護處理
5.檢測接線端子溫度
6.檢測各接觸器接點
7.處理各接觸器接點
8.檢測柜內模塊是否正常
五、風機盤管維修
1.每年進行一次，清理風機盤管風道，風口，過濾網，過濾器，風機葉輪，保養風機電機，用室內風機盤管清洗劑清洗風機盤管鋁翅片；
2.檢查集水盤、冷凝管路，確保清潔順暢：
3.檢查風機、電機的潤滑情況。
（8）其他服務要求
1.負責做好蒸發器、冷凝器特種設備的定期檢測工作（安全閥檢驗，不含檢測費），配合學校相關部門進行特種設備檢查工作。
2.按照學校用水指標（結合取水許可證），負責做好水源熱泵系統水資源節能減排工作。配合學校做好節水、節電的節能減排工作。
3.本項目要求配套人員巡檢巡更系統（系統軟件），專人統計后每周上報學校1次。所有設備機房做好運行記錄及設備的維修保養。
（9）運行維修人員及材料要求
1.本項目要求配備專職項目經理1人（具有一定專業技術），負責該項目的全部管理工作，配合學校管理部門切實做好該項目的運行、維護、維修工作。供應商需書面承諾在合同履行期間保持人員穩定，不得隨意更換項目經理，如供應商指派的項目經理無法勝任該項工作，采購人有權要求供應商更換；并在響應文件中提供相關承諾，并加蓋公章。
2.日常工作期間所有工作人員按職責分工開展相關工作，不少于該項目要求工作人員數量，遇有重大工作任務或故障、事故、緊急搶修時，所有人員由學校統一調配。供應商需書面承諾在合同履行期間保持駐場服務人員的穩定，不得隨意更換駐場維修運行人員；并在響應文件中提供相關承諾，并加蓋公章。
3.本項目運行及日常維修人員要求見下表：

序號	機房名稱	人員數量	具體要求	備注
1	項目經理	1人	具有專業技術能力	負責日常具體管理工作
2	游泳館機房	3人	專人專責 三班倒	常年運行，24小時在崗
3	圖書館機房	3人	專人專責 三班倒	供暖、供冷期24小時在崗 非供暖、供冷期白班在崗
4	大學生會堂機房	2人	專人專責 兩班倒	供暖、供冷期24小時在崗 非供暖、供冷期白班在崗
5	能源中心鍋爐房機房/生活區淋浴設備機房	3人	專人專責 三班倒	常年運行，24小時在崗
6	制冰機房	3人	專人專責 三班倒	常年運行，24小時在崗
7	供暖空調維修人員	2人	專人專責	至少1人具有機修（電焊）技術，持證上崗
8	淋浴維修人員	2人	專人專責	至少1人具有電氣維修技術，持證上崗

4.本項目維修保養工作所需材料、配件均由采購人供給，供應商在材料使用上做到精心利用不浪費、不損壞。采購人提供維修材料的原則均為非人為原因損壞的設備及配件。供應商要按采購文件要求定期做好設備的維修保養，其中水源熱泵機組、燃氣熱水鍋爐、制冷機組、制冰機組、智能水控機等要求必須由專業人員或設備原廠維修人員進行維保操作，且必須持證上崗。如因供應商未按時、按規定規范要求操作導致設備損壞的均有供應商自行購買配件材料維修。
（10）采購人權利和義務
1.供應商安排的從事水源熱泵系統設備、學生淋浴系統、燃氣熱水鍋爐、制冷系統、制冰系統、燃氣輻射采暖設備運行管理服務的工作人員，要求服從采購人的工作安排和領導。
2.采購人在特殊情況下，可直接調動供應商工作人員，從事臨時性急需的搶修工作，供應商應給予積極配合，但由此造成的人身及財產損失由采購人自行承擔。如供應商認為危機到自己安全，可拒絕執行。
3.采購人有權隨時檢查供應商的工作進度和工作質量，并隨時提出整改意見，不斷提高維修管理工作水平。
4.采購人提供運行人員的值班室和維修場地。
5.采購人有權隨時檢查供應商工作人員的資質證件，并可制止任何違章作業行為及維修方案執行。
6.采購人有權視情節輕重處罰或辭退供應商不稱職的員工，供應商不得無故拒絕。
7.供應商在履行合同時出現安全事故或供應商自身原因不能履行合同，采購人有權中止合同。
（11）供應商權利和義務
1.供應商要建立健全各項運行管理規章制度、崗位責任制度、設備保養維修制度和各項設備的運行記錄。
2.供應商安排的維修人員，應具有國家相關部門領發的、有效的證件，并做到持證上崗；運行值守人員應具有相應的專業技術資格認證和能力。
3.供應商所有工作（水源熱泵機組、燃氣熱水鍋爐、制冰機組、制冷機組、淋浴智能水控機維保保養除外）不得分包給其他單位和個人，一經發現，采購人有權終止合同。
4.供應商因指派工作人員操作失誤（技能欠缺、維修遲緩或誤操作所引起事故擴大）對采購人造成經濟損失的，由供應商承擔全部經濟損失。
5.供應商安排的運行、維修維護人員要求駐場服務，其中項目經理1人、運行人員14人，維修維護人員4人（具體職責見人員配備要求表）。機組運行期間，機房運行人員24小時值班。供應商要根據采購人維修維護的報修通知，安排維修人員及時維修，對不能及時完成的維修工作要在第一時間通知采購人，由雙方根據實際情況共同約定維修時限。
6.供應商接到采購人通知后，未能及時維修，采購人有權外聘維修人員進行維修，維修所產生的費用（材料費除外）由供應商負責，費用在季度的運行維修維護費中扣出。
7.供應商在供暖制冷期外的維修維護工作應按服務方案計劃執行，工作計劃在實施前要報給采購人，采購人根據學?？傮w工作安排，經采購人同意后方可實施。
8.供應商負責駐場服務的維護、檢修、運行工作人員的安全。維護、檢修、運行中供應商應采取安全措施，確保運行、維修維護工作及其人員、材料、設備和設施的安全。因運行、維修、維護工作造成的人員傷害和財產損失，采購人不承擔任何責任，并由供應商承擔事故造成的一切經濟損失及連帶責任。
9.發生重大傷亡事故，供應商應按有關規定立即上報有關部門并通知采購人，同時按政府有關部門要求處理，并由供應商承擔事故造成的一切經濟損失及連帶責任。
10.日常維修、檢修工作所需的工具、梯子等，均有供應商自行提供。
11.由供應商提供的所有設備、臨時設施和材料一經運至現場，即應被視為專門供本項目施工使用，未經采購人同意，不得運出現場。
12.供應商對自己所采購的材料、設備的質量負責。
13.確保維修、維護工作盡量不影響正常的教學和比賽。
14.供應商指派的駐場服務工作人員，在工作中應服從采購人代表的調度，如發生與教學、比賽相沖突時，應以采購人要求為原則。
15.供應商在能源設備運行期間，在保障教學、辦公、訓練溫度需求的前提下節能運行，同時進行節能巡查,及時向采購人報告節能檢查工作情況。供應商要有效控制各系統運行狀態，做到系統運行安全、可靠、節約能耗、降低費用，經濟運行。
16.供應商駐場服務的全部工作人員應嚴格遵守各種設備的操作規程和各項運行維護、保養規章制度，對工作認真負責，盡全力保證供暖、制冷空調、學生淋浴系統、制冰系統的可靠穩定運行，出現故障或事故要全力以赴快速搶修，做到小故障即時解決，大故障先應急處理并保證按采購人提出的合理時限內修復。
17.供應商應及時做好各系統、設備的運行、維修記錄、定期向采購人匯報，并隨時接受采購人檢查。對違反規定或工作失職的采購人有權按相應管理制度進行處罰。人為故意造成材料及設備損失的由供應商承擔全部責任。
18.供應商安排的駐場服務工作人員在工作時間內要嚴格遵守采購人的有關規定和各項規章制度，并接受采購人的監督，如有違反，按規章制度處罰。 　 　 　 　

合同履行期限：本項目服務時間為一年，第一年合同期滿，如招標方對成交單位在服務期間的服務滿意，則可續簽合同，最長續簽合同時限不得超過2年，服務合同一年一簽。 需落實的政府采購政策內容：小微企業/監獄企業/殘疾人福利性單位/節能產品、環境標志產品/列入《創新產品和服務目錄》內的產品、服務 本項目（是/否）接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小企業采購的項目,供應商應為中小微企業或監獄企業或殘疾人福利性單位 3.本項目的特定資格要求：無
三、獲取采購文件 時間：2023年12月29日 08時30分至2024年01月08日 16時00分（北京時間，法定節假日除外）

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聯系人：陳經理
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