一.招標條件
本招標項目吉林省長春市南關區2023年第一批老舊小區改造樓宇設施建設項目已由長南發改字[2023]17號件批準建設。招標人為長春市南關區住房保障和公用事業服務中心，建設資金來源為中央補助資金、專項債和建設單位自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的監理采用資格后審的方式進行公開招標。
二.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：吉林省長春市南關區2023年第一批老舊小區改造樓宇設施建設項目-監理(施工六標段、七標段、八標段)；
2.2項目概況：在長春市南關區域內實施城鎮老舊小區改造。改造工程涉及長春市南關區十一個街道，21個小區，改造小區總建筑面積約為127.15萬平方米。改造內容主要包括建筑外立面修繕，外墻保溫、屋面防水維修，雨水管更換，避雷帶修復，平臺及散水雨棚修繕，單元門窗更換，樓梯間粉飾，樓梯間踏步、緩臺、欄桿及扶手修繕;水、電、氣、熱等管網及消防整治，照明更換，新增門禁對講系統等工程。
2.3招標范圍：施工圖紙、工程量清單及施工合同范圍內的全部施工階段保修階段監理；
2.4招標內容：

招標編號	項目名稱	范圍	建筑面積
CCS20240105FJSZ07001001	吉林省長春市南關區2023年第一批老舊小區改造樓宇設施建設項目-監理(施工六標段、七標段、八標段)	明珠、南嶺、全安 （紅光小區、新城小區、體院小區、銀行紅樓、服裝廠宿舍、工業樓、天主教堂樓、稅務樓）、曙光(吉順小區)、鴻城(警官公寓)以上監理服務	約138371m2

2.5建設地點：長春市南關區；
2.6監理服務期限：自招標人簽署的開工報告之日起至工程竣工驗收、備案及審計結束為止；
2.7質量標準：本工程監理必須達到現行中華人民共和國以及省、自治區、直轄市或行業的工程建設標準、規范的要求；符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格工程；國家現行標準《建設工程監理規范》及吉林省地方標準《建設工程監理規范實施細則》。
2.8計劃工期：自簽訂合同之日起至2024年12月31日
三.投標人資格要求
3.1本次招標的投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或者其他組織，持有行政主管部門核發的營業執照，具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理甲級資質或監理綜合資質，在人員、資金、試驗檢測儀器設備等方面具有相應的監理能力。
3.2投標人擬派出的總監理工程師須具有房屋建筑專業國家注冊監理工程師資格，整個招投標過程不得隨意更換總監理工程師；總監理工程師須在吉林省建筑市場監管公共服務平臺人員信息內，且應無在建工程。監理人員具體要求：應符合吉建消【2020】9號文件的要求；監理工程師可提供工程類注冊執業資格證書或提供相關專業職稱證書和企業對其實踐經驗并經監理業務培訓的證明或者承諾；監理員提供中專及以上學歷證明和企業對其經過監理業務培訓的證明或者承諾，監理人員必須一人一崗，不得兼職；投標人全部項目管理機構人員信息（職稱證就職單位除外），應與吉林省建筑市場監管公共服務平臺登記內容相一致，提供本單位為其繳納2023年至今任意一個月的社會保險證明材料；
3.3投標人近年（2021年1月1日至今）至少有一項類似項目監理業績（項目業績以完成時間為準）。業績認定：本省行政區域內的業績認定，應當采用“吉林省建筑市場監管公共服務平臺”（以下簡稱“平臺”）工程項目信息中的業績。在省域外的業績認定，必須是通過互聯網且不需任何權限即可在工程所在地的省級建筑市場監管一體化工作平臺查詢得到，其他網站查詢的業績不予認定，而且查詢到的數據應能滿足招標項目的要求。關于涉密工程招標評標業績執行吉建招［2017］12號文件《吉林省住房和城鄉建設廳關于涉密工程招標評標業績認定的補充通知》的規定；
3.4試驗檢測儀器設備要求：滿足本工程監理需要的基本設備:檢測尺、鋼卷尺、測距儀、水準儀、全站儀、回彈儀、測厚儀、電腦、打印機、照相機、投影儀等，且各設備處于良好狀態；
3.5投標人近三年（2021年-至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料：
①2021年-2022年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2021年-2022之間的，提供從成立之日起到2022年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2023年1月1日至今的財務狀況良好承諾。
注：1.如投標人在2023年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可；
3.6本次招標不接受聯合體投標；
3.7信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。（2）未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入嚴重違法失信企業名單。（3）未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺列入失信被執行人名單。（4）近三年（2021年至今）投標人、法定代表人、項目經理不存在行賄犯罪記錄，投標時提供“中國裁判文書網”（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢企業無行賄犯罪記錄的網頁截圖。
投標文件內（1）附由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋投標單位公章的承諾書，（2）至（4）附網站查詢截圖復印件加蓋投標單位公章。；
3.8本次招標項目嚴禁投標人轉包、違法分包，嚴禁各類形式的資質掛靠；
3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規定的，相關投標均無效；
3.10執行《吉林省建設工程監理企業檢測機構信用評價管理規定》（吉建質〔2022〕5號）信用評價為D級監理企業不得參與本項目投標。
3.11本項目招投標活動的每個環節，包括下載招標文件、解密投標文件、參加開標會、合同簽署等過程，該委托代理人必須出示身份證，委托代理人必須是投標人法定代表人唯一授權的委托代理人且為本單位在職人員，相關文件和表格均應由委托代理人簽署，整個招投標過程不得隨意更換委托代理人。
四.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年1月8日至2024年1月12日獲取招標文件

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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