| 投資項目代碼 |
2303-441403-17-01-174878、2303-441403-17-01-918908 |
| 投資項目名稱 |
梅州市梅縣區人民政府新城辦事處怡迪苑市場片區老舊小區建筑本體智慧節能改造項目、梅州市梅縣區人民政府新城辦事處怡迪苑市場片區老舊小區周邊配套基礎設施改造項目 |
| 招標項目名稱 |
梅州市梅縣區人民政府新城辦事處怡迪苑市場片區老舊小區建筑本體智慧節能改造及周邊配套基礎設施改造項目全過程項目管理（含全過程造價咨詢） |
| 標段（包）名稱 |
/ |
公告性質 |
正常 |
| 資格審查方式 |
資格后審 |
招標項目實施
（交貨）地點 |
梅州市梅縣區新城錠子橋社區 |
| 資金來源 |
財政資金 |
資金來源構成 |
上級資金及地方政府專項債券，不足部分由區財政統籌解決 |
| 招標范圍及規模 |
對怡迪苑市場片區保險公司宿舍、怡泰園、怡迪苑19棟、好景好運大廈、華達樓、華發苑、怡迪苑26棟、怡迪苑10-13棟、新僑大廈、怡雅園、廣梅北路55號測報站、金屬大廈等15個老舊小區進行建筑本體、周邊配套基礎設施提升改造，及永定路、永福路、怡迪苑一街，怡迪苑二街、怡迪苑三街5條城市道路、渡江津1條村道進行周邊配套基礎設施提升改造：
1、傳統基礎類建設(外立面改造92790平方米、建筑物給排水改造5726平方米、樓梯間裝飾改造44棟、其他設施維護等1項、敷設智慧系統網絡及維修改造原路面11808平方米、智慧門禁15處、智慧照明設施109個、智能消防設施27個、智慧安全便民中心7處、智慧垃圾分類箱16個、停車位608個)；2、新基建類建設 (節能改造1項、智慧照明及消防改造44處、新能源建設1項、智慧汽車充電樁83個、智慧社區管理平臺系統建設1項、新能源建設1項)。
投資額：估算總投資8539.28萬元（建筑本體1491.27萬元，周邊配套7048.01萬元），其中：工程費用6845.3萬元（建筑本體1144.26萬元，周邊配套5701.04萬元），工程建設其他費用1061.44萬元（建筑本體236.54萬元，周邊配套824.9萬元），預備費用632.53萬元（建筑本體110.46萬元，周邊配套522.07萬元）。
招標控制價：145.328萬元（建筑本體28.848萬元，周邊配套116.48萬元）。其中：工程項目管理服務費：83.184萬元（建筑本體16.784萬元，周邊配套66.4萬元）；造價咨詢服務費：62.144萬元（建筑本體12.064萬元，周邊配套50.08萬元）。 |
| 招標內容 |
結合本工程項目的特殊情況，為保證其順利實施，服務內容包括但不限于提供全方位的工程項目管理服務（含現場管理）、全過程造價咨詢服務（含各承包方項目專用資金監管工作協助服務）等，具體內容如下：
1、工程項目管理服務工作內容（含現場管理）
包括但不限于以下內容：編制工程項目范圍所述的項目管理工作方案、管理辦法、管理制度，經甲方審核確定后，嚴格按照方案開展項目質量控制、進度控制、安全文明施工管理等工作。
項目開始到工程竣工驗收的項目管理服務工作具體可分以下階段服務內容：項目準備階段、項目招標階段、設計階段、施工階段、項目竣工驗收階段以及招標人要求的本工程其他服務事項等。
（1）項目準備階段
1）負責制定和完善工程建設總體計劃及項目管理工作方案；
2）配合招標人辦理開工及施工過程中的有關手續，向承包人移交工程用地，并在工程建設中作為主要參與方開展需涉及到的協調和監管工作；
3）配合招標人項目工程實施所需的管線遷移及綠化臨時遷移工作；
4）配合招標人辦理與工程建設實施所需的規劃、國土、市政管理、電力管廊、環保、環衛、綠化等部門的報建、報批工作；
5）配合招標人組織環境影響評價等有關前期論證工作（如需要）及與有關部門的報批、協調及聯絡工作；
6）專人負責工程前期工作的日常管理，負責協調工程前期工作中各相關單位之間的關系；
7）配合委托人實施建設用地的勘測定界工作；
8）收集委托人辦理的各種規劃、國土、報建等批復文件及相關信息的共享；
9）配合招標人辦理施工許可證以及施工過程中的報批報建手續，建立報建報批文件檔案。
（2）項目招標階段
協助招標人組織開展工程的招標投標工作。
1）協助招標人擬定招標項目、招標計劃（方案）、招標方式和等，并報委托人審核確認；
2）協助招標人開展招投標其他工作；
（3）項目設計階段
1）督促設計單位編制工程設計工作管理規劃及建立信息管理系統；
2）審查勘察設計工作大綱、項目設計工作大綱；
3）協調各參建單位進行施工圖會審，對審核施工圖中發現的圖紙問題及時與設計單位及招標人溝通，參加施工圖會審會議等專題會，根據項目的工程特點，提出施工圖階段工程管理專業意見；
4）參加設計方案論證會議等專題會，根據項目的工程特點，提出工程管理的專業意見。
（4）項目施工階段
1）施工單位前期施工準備工作審查；
2）施工過程中質量控制管理；
3）施工過程中安全文明施工管理；
4）施工進度控制管理；
5）工程資料管理；
6）施工階段的設計與技術管理；
7）施工階段的信息與檔案管理；
8）施工階段的組織與協調管理；
9）負責監理單位的管理工作；
10）督促承包人做好現場施工的配合工作。
（5）竣工驗收階段作
1）審核施工單位編制的項目竣工驗收計劃和方案；
2）審核施工單位及監理單位編制的竣工檔案資料；
3）督促監理單位與施工單位在預驗收中發現問題的整改落實；
4）審核施工單位提交的竣工驗收申請。
5）審核各參建單位出具相關驗收報告；
6）協助委托人成立竣工驗收小組，召開竣工驗收會議，進行工程正式驗收；
7）配合政府相關職能部門進行工程專項驗收；
8）協助委托人辦理建設工程竣工驗收備案。
（6）竣工驗收后階段
1）積極主動配合審計部門的工作，承擔合同約定的項目管理服務范圍內的工程審計責任；
2）協助委托人委托的使用（或運營）單位進行運營調試，確保工程安全、順利地投入使用；
3）協助委托人本工程建設和使用（或運營）的移交工作；
4）督促承包人完成對項目竣工驗收的質量評估，并出具評估報告。
2、全過程造價咨詢服務工作內容（含各承包方項目專用資金監管工作協助服務）
包括但不限于以下內容：工程項目范圍所述的方案設計概算審核、設計施工圖預算審核、配合招標及總分包工程量清單以及招標控制價編制、合同預付款及進度款審核、現場簽證設計變更審核、結算審核；各承包方項目專用資金監管工作協助服務等。
項目開始到工程結算審核的造價咨詢服務具體可分以下階段服務內容：設計階段造價咨詢、項目招標階段造價咨詢、施工階段造價咨詢、項目竣工結算階段造價咨詢、項目決算階段造價咨詢以及招標人要求的本工程其他全過程投資控制服務事項等。
（1）設計階段
1）負責審核設計概算編制依據的合法性、時效性、適用性和概算報告的完整性、準確性、全面性并協助完成概算評審，提出工程項目的各專業工程和各階段造價限額指標，以協助招標人選擇最佳和最經濟之設計方案；
2）負責對設計中采用的主材、設備等提供市場信息價，進行多方案比較，提出優化建議；
3）負責施工圖預算審核，協助招標人完成施工圖預算并報送梅縣區財政審核中心審核。協助招標人確定造價限額，并將造價限額分解到工程項目的各專業工程和各階段。對審核施工圖預算中發現的圖紙問題及時與設計單位及招標人溝通，參加各項專題會議，根據項目的工程特點，提出施工圖階段造價專業意見；
4）根據確定的設計方案編制詳細的工程成本預測和資金流量預測分析，作為進度和成本控制的目標；隨設計的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預測；
5）向招標人提供類似項目的造價指標及材料消耗量指標，作為核查設計水平合理性的參考；
6）在施工圖設計階段，配合委托人進行限額設計的優化工作；
7）提供設計階段的其他相關服務。
（2）項目招標階段
1）根據設計單位的圖紙及技術規范編制項目工程量清單及招標控制價。投標人需按招標人規定時間提交工程量清單及招標控制價供招標人審核，如招標人有標準格式要求，以招標人格式為準；
2）配合招標人做好招標工作，針對項目承包范圍、建設標準要求、招標文件、合同文本、評標辦法等提出可能存在的風險因素及咨詢意見；
3）確定中標單位后，投標人需完成中標單位商務標或經濟標的清標工作，除核查中標單位報價的準確性外，還需對報價中存在的問題（如遺漏及不平衡報價等）提供專業意見，協助招標人做好合同洽談及簽訂業務。
（3）施工階段
1）協助招標人完善項目成本管理制度，包括成本管理制度、設計變更管理制度、現場簽證管理制度等；
2）協助招標人完成項目合同履約，包括商務洽談、合同履約監督執行、預付款及進度款支付、現場簽證見證，協助招標人擬訂補充協議等；
3）按招標人要求和工作需要參與與投資控制有關的專題會；
4）協助招標人處理合同索賠，維護招標人的合法權益，防止索賠事件的發生。對收到的承包方的索賠報告進行審查分析，收集索賠和反索賠依據和證據，復核索賠值，起草并提出反索賠報告；
5）負責項目設計變更及現場簽證的造價審核。協助招標人就工程變更、現場簽證等涉及的價款與各施工方協商，確認設計變更及現場簽證價款；
6）按照項目總體施工組織計劃協助招標人制定項目總體投資進度計劃，協助招標人進行項目成本動態管理；
（4）結算階段
1）依據國家有關法律、法規和標準的規定，按照發包、承包雙方合同約定，督促承包人及時按規定組織編報竣工結算資料；
2)依據相關文件及合同約定，對報送資料的完備性、真實性、有效性進行審查，對工程量計算的準確性、單價確定的合理性、材料設備價格的合理性等進行審核，合理確定項目竣工結算價格；
3）編制結算審核報告，并確保出具的結算審核報告真實地反映項目實際造價。
4）并協助招標人完成整個項目投資控制管理建檔工作；
（5）各承包方項目專用資金監管工作協助服務
因本項目使用的資金是上級資金及地方政府專項債券，不足部分由區財政統籌解決，建設方的監管責任重大，需要投標人協助建設方做好項目專用資金監管工作，目的是監督各承包商做到項目資金的?？顚Ｓ?。 |
| 工期（交貨期） |
從簽訂本項目服務合同之日起至本項目竣工驗收結束之日止。 |
| 最高投標限價 |
145.328萬元 |
| 是否接受聯合體投標 |
否 |
投標資格能力要求
（包括但不限于資質人員、業績等要求） |
投標人資格要求 |
1.本次招標要求投標人須具有以下資格：
投標人須具有獨立法人資格，持有事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照，且在有效期內。投標人在“全國投資項目在線審批監管平臺中工程咨詢單位名錄”內，備案專業含其他（工程造價咨詢）、建筑、市政公用工程、電力專業。
2.投標人擬派全過程工程咨詢團隊：
投標人須配備項目負責人（兼任項目管理負責人）、造價咨詢負責人，以上人員要求如下：
2.1項目負責人（兼任項目管理負責人）需同時具備（1）、（2）、（3）要求：
（1）具備工程類或經濟類高級工程師或以上技術職稱；
（2）具備注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢工程師（投資）、一級注冊造價工程師中的任意一種資格。
（3）項目負責人需具有類似項目經驗，自2017年1月1日至投標文件遞交截止之日止，參與過項目總投資額5000萬元以上全過程造價咨詢服務或全過程工程管理咨詢服務項目，并提供相關證明文件（提供合同原件掃描件）。
2.2造價咨詢負責人：具有一級注冊造價工程師，并具備工程類或經濟類中級工程師或以上技術職稱。
2.3項目負責人（兼任項目管理負責人）、造價咨詢負責人的注冊執業單位必須為投標人，項目負責人和造價咨詢負責人不得互相兼任。上述負責人須為投標人的正式員工（需提供身份證、職稱證書【如有】、注冊證書【如有】、如為咨詢工程師（投資）的，需提供在本單位進行執業登記的登記證書。由社保機構出具的近三個月內任意一個月在投標人單位繳納的社保證明）。
實施分級前的注冊造價工程師自動劃分為一級注冊造價工程師，詳見住房和城鄉建設部關于修改《工程造價咨詢企業管理辦法》《注冊造價工程師管理辦法》的決定（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第50號）。實施分級前的注冊造價工程師，需同時提供“http://zaojiasys.jianshe99.com造價師注冊信息查詢”查詢網頁信息截圖打印件，注冊單位需是本單位，且狀態為“正常”。
3.根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消省外建筑企業和人員進粵信息備案有關工作的通知》粵建市〔2015〕52號文的要求，省外企業需按要求在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息，并提供相關證明文件。
4.信譽要求：
2022年7月30日至本項目投標文件遞交截止時間止（以處罰或通報日期為準），投標人和擬派的項目負責人在 “全國建筑市場監管公共服務平臺”、“廣東省建筑市場監管公共服務平臺”未有被限制參與投標的信息，未被列入“信用中國”網站中“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單。（提供承諾書，格式自擬）。
5.本次招標不接受聯合體投標；
6.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標。 |
| 投標人業績要求 |
/ |
是否采用電子
招標投標方式 |
是 |
獲取招標文件的方式 |
下載招標文件的網絡地址 |
(登錄后查看) |
| 獲取招標文件的方式 |
(登錄后查看) |
| 獲取招標文件開始時間 |
發招標公告之日起 |
獲取招標文件截止時間 |
發招標公告之日起至2024年01月31日18:00時止 | |
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QQ：1571675411
