一、招標條件
本招標項目東臺陳皮酒工旅文化藝術中心加固改造工程已由東臺市行政審批局批準建設。招標人為東臺市東亭文化傳媒有限公司,工程所需資金來源為自籌資金。項目已具備招標條件，現對該項目的工程監理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：東臺陳皮酒工旅文化藝術中心加固改造工程監理服務
2、工程地點：位于東臺市境內。
3、工程規模：總建筑面積約4560平方米，建安工程投資額約2343.26萬元。招標人保留對工程規模調整的權利。
4、質量標準：合格。
5、監理服務期：暫約300日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求；計劃開始工作日期2024年1月，具體時間以招標人通知為準。
6、招標范圍：包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍是指東臺陳皮酒工旅文化藝術中心加固改造工程全部建設內容的監理服務，具體以招標人提供的設計文件及招標人審核確認的施工圖為準。招標人在確定項目監理中標人前已完成的各項工作內容不包括在本次招標范圍內。同時，招標人保留對此招標工程的工作量進行適當與必要調整的權利。階段范圍主要指按照建設方提供的設計圖紙，負責工程施工階段、保修階段等全過程監理，以及協調設計、施工等各有關單位之間工作，做好竣工驗收備案和辦理工程結算審核，以及施工圖會審、技術交底等各類技術服務工作。招標人保留調整部分工作量的權利。
7、本招標項目共一個標段。
8、其它：
8.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
8.2質量控制目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同、設計圖紙、相關標準所約定的質量標準和質量目標。
8.3造價控制目標：對變更的實施情況進行記錄，對工程量進行簽認。協助招標人控制項目的成本和費用支出。強化全過程的投資控制，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
8.4安全文明管理目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零，達到省級及項目所在地安全生產文明施工示范工地標準。
8.5合同管理目標：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
8.6信息管理目標：提供齊全的各類報表和簽單，督促施工單位整理好工程技術資料歸檔。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、投標人不得存在下列情形:
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、東臺本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為
（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理丙級及以上資質或工程監理綜合資質的獨立法人。
5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。
6、業績要求：無。
7、本工程項目監理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
其中項目負責人（總監理工程師）的要求：
（1）具有專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。
（2）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
（3）項目負責人（總監理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）項目負責人（總監理工程師)投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，現場監理機構人員中須安排符合現行相關規定的專職人員負責本項目實施期間一切安全生產事宜。投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員（本項目項目監理機構人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2017】第35號文件要求，且須根據項目需要及招標人要求隨時增派相應人員）在項目實施過程中根據投標承諾和現場管理規定配備到位，不能配備到位的，招標人將其記入不良行為記錄系統。
8、投標申請人須保證及代理人及投標時承諾的項目監理機構成員均為本單位的正式職工，并確保從2023年5月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（退休人員提供在本單位相關證明）。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。
9、本次招標不允許組建聯合體投標。
注：以上第3、8項投標時無需提供證明材料。
四、招標文件的獲取
請符合資格條件的投標人于2024年1月22日18：00時前獲取招標文件，逾期不再受理。
五、投標文件的遞交
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年1月24日15時00分（北京時間，余同）。

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聯系人：陳經理
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