1、招標條件
本招標項目濮陽盛悅冷鏈物流園項目一批次(EPC+O)總承包已由濮陽縣發展和改革委員會以項目代碼2208-410928-04-01-279569批準建設，建設資金來自企業自籌，招標人為濮陽開州物流有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目(EPC+O)總承包模式進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1、項目名稱：濮陽盛悅冷鏈物流園項目一批次(EPC+O)總承包；
2.2、項目編號：ZYGL-2023-1228;
2.3、建設地址：濮陽市濮陽縣106國道與帝舜大道交叉口向西400米路南；
2.4、項目概況：濮陽盛悅冷鏈物流園項目總占地342畝，總建筑面積約16.5萬平方米，本次招標164.73畝，總建筑面積約7.2萬平方米。主要建設有2#零擔倉庫建筑面積約8978.40㎡、3#普通倉庫建筑面積約12498.73㎡、4#普通倉庫建筑面積約13934.89㎡、5#冷庫建筑面積約9518.65㎡、6#農副產品初加工中心（中央廚房）建筑面積約9952.21㎡、倒班樓建筑面積約10163.92㎡、門房建筑面積約74.77㎡、1#商業建筑面積約5577.42㎡等。
2.5、項目投資估算及資金來源：濮陽盛悅冷鏈物流園項目一批次招標項目投資額度約為30555.42 萬元。資金來源：企業自籌；
2.6、標段劃分：本項目共劃分1個標段；
2.7、招標范圍： (EPC+O)總承包內容包括本項目的設計、采購、施工、運營階段的全過程承包對工程、工程的質量、安全、工期、造價全面負責；
設計部分包括不限于本項目的初步設計方案優化、施工圖設計及后續服務（包括不限于總圖調整優化設計、所有道路及綜合管線及建筑物設計以及建筑工程所包含的所有相關專業設計內容）；
采購施工部分包括不限于本項目工程建設各階段工程施工、室外工程、設備采購及安裝、調試、運營、試運營、工程竣工驗收、缺陷責任期及保修期內的缺陷修復；
運營部分包括不限于建設期的運營咨詢服務（施工圖優化、施工節點巡查等建議）、招商推廣及運營期招商代理、物業管理和設備維護等運營管理工作。
2.8、計劃工期：6年，其中建設期為1年、運營期為5年。
2.9、運營要求：項目竣工驗收合格既進入運營期。運營期為5年，運營期間運營單位獨立負責本項目維護管理、日常運營、物業管理、招商推廣、建設期的運營咨詢等服務。
2.10、質量標準：①設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范要求及招標人的標 準與要求，且通過施工圖審查機構等有關部門的審查。②施工要求的質量標準：符合國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準，并滿足項目運營標準和要求。③運營要求的質量標準：符合招標人的運營標準與要求。
2.11、資格審查采取資格后審方式。
3、投標人資格要求：
3.1、投標人具有獨立法人資格，且具有有效的營業執照，在人員、設備、 資金等方面具備相應的運營能力；項目由中標人負責運營，如為聯合體投標的，根據聯合體協議分工負責運營。運營服務商可通過參加聯合體投標方式或接受投標人委托聘請運營的方式參與本項目運營，若投標人采用委托聘請專業運營服務商提供運營服務，須提供針對本項目的委托運營服務合作協議（如投標人為聯合體，運營服務商可與聯合體所有成員共同簽署委托運營服務合作協議或與聯合體中承擔施工任務的成員簽署運營服務合作協議）；運營服務商只允許接受本項目一家投標人的委托聘請。
3.2、投標人需同時具備①工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質，②建設行政主管部門頒發的建筑工 程施工總承包一級及以上資質；且具有有效期內的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；
3.3、擬派項目經理（擬派項目經理可與擬派施工項目負責人為同一人）應具有建設行政主管部門頒發的在本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師資格，具有相關專業的高級職稱、并具有有效的安全生產考核合格證書（B證），與企業簽訂勞動合同，在本單位繳納社會保險,須提供社保部門出具的社保明細證明或網上有效的查詢方式（網上有效的查詢方式必須提供査詢網址、用戶名、密碼，以網上查詢到的為準），且不得擔任其他在建建設工程項目的項目經理，投標人應出具無在建承諾書；
3.4、擬派施工項目負責人須具有建設行政主管部門頒發的在本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師資格，具有相關專業的高級職稱、并具有有效的安全生產考核合格證書（B證），與企業簽訂勞動合同，在本單位繳納社會保險,須提供社保部門出具的社保明細證明或網上有效的查詢方式（網上有效的查詢方式必須提供査詢網址、用戶名、密碼，以網上查詢到的為準），且不得擔任其他在建建設工程項目的項目經理，投標人應出具無在建承諾書；
3.5、擬派設計負責人須具有建設行政主管部門頒發的在本單位注冊的一級注冊建筑師資格，并具有相關專業高級職稱；與企業簽訂了勞動合同，在本單位繳納社會保險（退休人員可不提供，需提供退休證）,須提供社保部門出具的社保明細證明或網上有效的查詢方式（網上有效的查詢方式必須提供査詢網址、用戶名、密碼，以網上查詢到的為準）；
3.6、擬派運營負責人具有7萬㎡以上的招商或者物業管理經驗，與企業簽訂了勞動合同，在本單位繳納社會保險,須提供社保部門出具的社保明細證明或網上有效的查詢方式（網上有效的查詢方式必須提供査詢網址、用戶名、密碼，以網上查詢到的為準。如投標人委托運營服務商的由委托運營服務商提供）
3.7、擬派施工技術負責人具有相關專業高級職稱；施工項目管理人員：施工員、質檢員（質量員）、安全員、材料員、預算員（或造價師）具有有效的崗位證書或執業資格證書。以上人員與企業簽訂勞動合同，在本單位繳納社會保險,須提供社保部門出具的社保明細證明或網上有效的查詢方式（網上有效的查詢方式必須提供査詢網址、用戶名、密碼，以網上查詢到的為準）；
3.8、財務要求：企業財務狀況良好,沒有被接管,沒有被凍結，不存在破產狀態，須提供2020年度、2021年度、2022年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告（新成立企 業不足的按已有年份計算）；
3.9、業績要求：①設計業績2020年1月1日以來承擔過一項建筑面積不少于7萬平方米的建筑工程類似業績（以合同簽訂時間為準，提供中標通知書、合同及與中標通知書一致的中標公示網頁截圖和查詢網址）
②施工業績2020年1月1日以來承擔過一項建筑面積不少于7萬平方米的建筑工程類業績或工程造價不少于30000萬元的建筑工程類業績（以合同簽訂時間為準，提供中標通知書、合同及與中標通知書一致的中標公示網頁截圖和查詢網址）
③運營業績2020年1月1日以來承擔過建筑面積不少于7萬平方米的物流園區管理業績（以合同簽訂時間為準，提供合同協議書關鍵頁。如投標人委托運營服務商的由委托運營服務商提供）
3.10、信譽要求：根據《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》之規定，被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單的不允許參與本項目的投標。投標單位（如投標人為聯合體，指所有成員單位）需出具“信用中國”網站查詢結果（查詢內容為企業、法定代表人、項目經理、設計負責人） ，查詢日期在本項目招標公告發布之日至投標截止之日有效）；
3.11、其他要求：本項目接受聯合體投標、資格審查采用資格后審，聯合體成員不得多于3家（含3家）。聯合體牽頭單位須具備建設行政主管部門頒發的建筑施工總承包一級及以上資質，持有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照。聯合體各方必須共同簽訂聯合體協議書，明確聯合體各方的職責，明確聯合體的授權代表。聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本項目中投標； 運營服務商可通過參加聯合體投標方式或接受投標人委托聘請運營的方式參與本項目運營，若投標人采用委托聘請專業運營服務商提供運營服務，須提供針對本項目的委托運營服務合作協議（如投標人為聯合體，運營服務商可與聯合體所有成員共同簽署委托運營服務合作協議或與聯合體中承擔施工任務的成員簽署運營服務合作協議）；運營服務商只允許接受本項目一家投標人的委托聘請。
①投標人的投標文件及中標后簽署的合同協議書，對聯合體各方均具法律約束力；
②聯合體各方應簽訂聯合體協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將該協議附于 投標文件中，聯合體牽頭人必須具備建設行政主管部門頒發的建筑施工總承包一級及以上資質，持有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照；
③聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體 投標，出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕；
④聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任；
⑤聯合體的牽頭人應被授權作為聯合體各方的代表，承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行；
⑥聯合體投標的，應以牽頭人的名義提交投標保證金，對聯合體各方均具有約束力；
⑦本次投標蓋章由聯合體牽頭人蓋章，簽署由聯合體牽頭人法定代表人或其授權的授權代表負責簽署本次投標文件，聯合體協議中對此承諾。
⑧若投標人采用委托聘請專業運營服務商提供運營服務，中標后招標人有權與委托運營方簽訂運營協議。
4、招標文件等相關資料的獲取方法：
4.1、本項目采取直接下載招標文件，請投標申請人于公告發布之日起至投標文件遞交截止時間前，(登錄后查看)下載招標文件等相關資料。
5、投標文件的遞交：
5.1、投標文件遞交的截止時間：2024年2月20日09時30分（北京時間）；

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聯系人：陳經理
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