1. 招標條件
本招標項目悅瓏府（項目名稱）已由連云港市發展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以連發改備（2020）19號批準建設，招標人為連云港融僑置業有限公司，建設資金自籌，已落實 ，項目出資比例為 100%。項目已具備招標條件，現對該項目 悅瓏府三期洋房（續建）工程施工（標段）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點：  連云港市連云區平山北路與琴海路交叉口。
2.1.2建設規模： 本項目為保交樓項目，未完成建筑面積約25000m2，其中地上建筑面積約13000m2，地下建筑面積約12000m2。29#30#為地上10層地下1層，21#22#25#26#35#36#為地上9層地下1層 。
2.1.3招標控制價： 105611686.16 元，投標報價超出招標控制價作無效標處理。
2.1.4工期要求： 210 日歷天（具體開工時間以發包人開工令為準）。
2.1.5工程質量要求：國家現行竣工驗收標準，等級為合格；
2.2招標范圍：包含21#22#25#26#29#30#35#36#部分未完工程，具體詳見施工圖紙及工程量清單；
3. 投標人資格要求
本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：
3.1 具有獨立訂立合同的能力，持有效的營業執照。
3.2 投標人須具備 建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質（有效的）；具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（有效的），且在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.3投標人擬派項目負責人須具備 建設行政主管部門核發的建筑工程專業二級注冊建造師資格（有效的）, 并具備安全生產考核合格證書（B類）（有效的），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
在建工程指處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.4投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.5本次招標  不接受  聯合體投標。
3.6符合法律、法規規定的其他條件：
（1）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目經理，且未解禁的投標將被否決。
（2）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、連建發【2021】338號文執行：投標企業及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）。
（3）投標人須作出在施工現場安裝生物識別網絡管理系統的承諾，費用按照省住建廳公告（2019）19號文執行。（格式詳見招標文件）。
（4）本工程招標工作執行蘇建招辦【2022】2號規定。投標人本次投標所用資質在投標文件遞交截止時間當日須為合格企業。企業資質動態監管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）
（5）投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3年內）、法定代表人（5年內）、項目負責人（5年內）無行賄犯罪記錄。具體時間從招標公告發布之日起倒算。
（6）投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位正式職工，提供2023年07月至 2023年12月由社保機構出具社保繳納證明材料，社保繳納證明加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章。 本工程執行連建發（2021）336號文，投標人確定的項目負責人必須親自參與所投項目的開標、評標答疑、異議投訴及標后實施過程。
本工程執行蘇建建管（2017）236號、蘇建建管〔2016〕214號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集時，項目經理隨招投標系統自動導入施工合同歸集系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集）的人員庫中勾選后自動生成。
（7）本工程執行蘇信用辦【2018】23號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn或“信用江蘇”www.jscredit.gov.cn公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。
（8）投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發現有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。
（9）投標人標中、標后被發現存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為： 2024   年 2   月  8  日至  2024  年  2 月  21  日； 

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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