| 一、招標條件 |
| 蘇家屯迎春街文化創意活力區一期城市更新項目已經由遼寧省·沈陽市·蘇家屯區備案。以沈蘇發改備[2023]41號批準建設，招標人為沈陽華展投資開發集團有限公司,工程所需資金來源為自籌。項目出資比例100%，項目已具備招標條件，現對該項目的蘇家屯迎春街文化創意活力區一期城市更新項目（EPC工程總承包）—（老舊小區改造、文化創意產業園、道路工程、綠地提升工程）進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合適的投標申請人參加投標。 |
| 二、項目概況與招標范圍 |
1.本次招標項目的建設地點：遼寧省沈陽市蘇家屯區迎春街文化創意活力區，東至文竹街、規劃路，西至迎春街、桂花街，南至白松路，北至金桔路。
2.工程規模： 工程： 項目總規劃用地面積3.3平方千米，主要分為九個部分。1、老舊小區改造提升：改造建筑面積約41000平方米，用地性質為二類居住用地；2、文化創意產業園：用地面積22472平方米，用地性質為文化用地，總建筑面積約16607平方米；3、中小學校：用地面積157274平方米，用地性質為中小學用地，總建筑面積99526平方米；4、文體中心：新建文體中心占地面積60000平方米，用地性質為體育用地，地上建筑面積60000平方米，地下建筑面積20000平方米;5、安置房：用地面積約39000平方米，用地性質為二類居住用地，總建筑面積約109500平方米；6、道路工程：新建、改建道路43條，總長度28950米，用地性質為城市道路用地，其中新建道路30條，長度15950米，改建道路13條，長度13000米；7、渾南干渠綠地提升工程：改造面積約344000平方米，用地性質為公園綠地；8、口袋公園：新建面積約189000平方米，用地性質為公園綠地；9、排水泵站：用地性質為公用設施營業網點用地，包括改造泵站1座，新建雨水泵站1座。
3.本公告共劃分為1個標段 |
| 標段編號 |
標段名稱 |
招標范圍 |
工期（天） |
政府采購政策落實情況 |
保證金金額（萬元） |
| 210101TP001022199001001 |
蘇家屯迎春街文化創意活力區一期城市更新項目（EPC工程總承包）—（老舊小區改造、文化創意產業園、道路工程、綠地提升工程） |
本項目為工程總承包（EPC）交鑰匙工程，項目招標內容包括老舊小區改造、文化創意產業園、道路工程、綠地提升工程。 （1）老舊小區改造提升，改造建筑面積約33000平方米，包括白松路12棟住宅樓； （2）文化創意產業園，用地面積22472平方米，總建筑面積約16607平方米，主要包括文創工坊、文創集市、汽車主題展覽館、設計師辦公室、運動空間、LIVEHOUSE及配套設施等； （3）道路工程，總里程3.1公里，包括迎春街（改造40米）1條道路； （4）迎春街渾南干渠防護綠地提升改造工程-南區南段，用地面積約79885平方米，包括迎春街渾南干渠防護綠地提升改造工程-南區南段（一期）、迎春街渾南干渠防護綠地提升改造工程-南區南段（二期）。 包括項目的勘察設計、三通一平及臨時設施、建設、交付，包括但不限于地質勘察及測量、方案設計、初步設計及概算、施工圖設計、預算、施工圖審查、專項設計、測量放線、施工、采購、安裝、調試、試運行、各項檢驗試驗檢測、竣工圖編制、竣工驗收及移交、質量保修等，以及需要承包人辦理的相關審批手續，協調相關各方的關系，確保通過政府各行業行政主管部門驗收，將具備正式投入使用的項目整體移交給發包人等全部工作內容，并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責的交鑰匙工程。具體內容詳見招標文件。 |
1095 |
不只面向中小企業 |
50.0 |
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| 4.工期要求：2024年04月01日 開工至 2027年04月01日 竣工 |
| 三、投標人資格要求 |
1.資質等級及范圍：([勘察·綜合類·工程勘察綜合類資質·工程勘察綜合類資質甲級]或者[勘察·專業類·巖土工程·巖土工程乙級](含)以上)并且([設計·綜合類資質·工程設計綜合資質](含)以上或者(([設計·行業資質·建筑行業·建筑行業乙級](含)以上或者[設計·專業資質·建筑行業（建筑工程）·建筑行業（建筑工程）乙級](含)以上)并且([設計·行業資質·市政行業·市政行業甲級]或者[設計·行業資質·市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）·市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級])并且[設計·專項資質·風景園林工程·風景園林工程甲級]))并且[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上并且[施工總承包·市政公用工程·市政公用工程一級](含)以上
2.EPC項目經理資質類別和等級：[注冊一級建造師·市政公用工程](含)以上
3.施工負責人資質類別和等級：
4.設計負責人資質類別和等級：
5.本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 1、同時具有投標人資格要求資質的法人單位或具有投標人資格要求資質的法人單位組成的聯合體。 2、若組成聯合體，聯合體投標成員不超過6家（含牽頭人）。投標時須提交聯合體協議，聯合體各方應分工明確、明確聯合體牽頭人，牽頭人應為具有施工總承包資質的一方，按聯合體協議約定若同一專業分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照就低不就高的原則確定聯合體資質。組成聯合體投標的，應當在聯合體協議中明確聯合體成員單位的工作范圍、責任和權利。聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。 |
| 四、投標 |
| 1.開標時間: 2024年03月15日 09:30 |
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