1. 招標條件
1.1 項目名稱：瑤海區Yp02309號地塊全過程代建管理、設計及代銷服務
     1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：合肥市瑤海區發展和改革委員會
     1.3 批文名稱及編號：瑤海區項目備案表，2402-340102-04-05-254649
     1.4 招標人：合肥市海新建設投資有限公司
     1.5 項目業主：合肥市海新建設投資有限公司
     1.6 資金來源：自籌
     1.7 項目出資比例：100%
     1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：瑤海區Yp02309號地塊全過程代建管理、設計及代銷服務
     2.2 招標項目編號：2024BFYBZ00378
     2.3 標段劃分：本招標項目共一個標段
     2.4 招標項目標段編號：2024BFYBZ00378
     2.5 建設地點：合肥市瑤海區
     2.6 建設規模：瑤海區Yp02309號地塊位置位于合肥市瑤海區，東至查濟路，南至月亮灣路，北至用地界線，西至障山路，用地面積約83.4 畝，總建筑面積約15.5萬平方米，住宅層數超過20層。規劃用途：居住，容積率≤2.0，具體建設內容以政府審批方案為準。
     2.7 合同估算價：11270萬元（全過程代建管理及營銷9250萬元（其中2800萬元為基礎代建服務費，350萬元為凈利潤指標考核費，350萬元為去化率指標考核費，350萬元為質量、安全、進度、成本、信訪維穩考核費，5400萬元為據實結算的營銷費用）、設計1200萬元、獎勵費820萬元）
     2.8 服務期限：自合同簽訂生效之日至本項目所有工程缺陷責任期滿（暫定2700天（90個月））。項目總體開發建設總周期暫定為90個月（其中設計周期3個月，建設周期27個月，缺陷責任期60個月）
     2.9 招標范圍：本次招標范圍為瑤海區Yp02309號地塊的全過程代建管理工作（含代建、品牌使用及相關設計工作），具體工作包括但不限于設計工作（含規劃設計、方案設計、施工圖設計等）、組織施工圖預算、結算的審核、項目建設期全過程代建管理、品牌使用、代理銷售管理及全過程所有審批環節的論證、評審、評估工作，直至項目驗收合格整體移交、項目房產的集中交付并辦理完所有的工程結算、配合辦理不動產權證、財務結算、工程缺陷責任等。
     2.10 項目類別：工程服務·其他(工程服務)
     2.11 質量標準：合格
     2.12 其他： /
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
     3.1.1 投標人資質要求：投標人須具備：
     （1）具備有效的中華人民共和國境內房地產開發企業二級及以上資質；
     （2）投標人工程設計資質須滿足下列條件之一：
     ①具有建筑行業（建筑工程）專業甲級工程設計資質；
     ②具有建筑行業甲級工程設計資質；
     ③具有工程設計綜合甲級資質。
     （3）投標人工程勘察資質須滿足下列條件之一：
     ①工程勘察專業類（巖土工程勘察（分項））甲級資質；
     ②工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質；
     ③工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察綜合資質甲級。
     3.1.2投標人業績要求:自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準),投標人在中華人民共和國境內（不含港澳臺），具備單項合同總建筑面積10萬平方米及以上的居住建筑工程項目房地產開發管理業績或開發代建管理業績（如為開發代建管理業績，合同內容中需包含代銷工作）。
     3.1.3 設計負責人資格要求：投標人擬委任項目設計負責人須具有國家一級注冊建筑師資格。
     3.1.4 項目負責人業績要求：/。
     3.1.5 投標人財務要求： /
     3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
     （1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
     （2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
     （3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
     （4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。
     3.1.7本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
     （1）聯合體成員總數量不超過3家；
     （2）牽頭方須符合上述 3.1.1 第（1）條要求、3.1.2條要求；
     （3）聯合體成員中負責工程設計的成員方須符合上述 3.1.1 第（2）條、3.1.3 條要求；
     （4）聯合體成員中負責工程勘察的成員方須符合上述 3.1.1 第（3）條要求。
     （5）聯合體各方均須滿足3.1.6條要求。
     3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。
     3.3 其他要求： / 。
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2024年02月28日16:00至2024年03月20日10:00。

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