1. 招標條件         本招標項目億安倉智慧供應鏈項目已由南京江寧經濟技術開發區管理委員會行政審批局以億安倉智慧供應鏈項目（江蘇省投資項目備案證）（寧經管委行審備[2023]128號)批準建設，項目業主為南京億安倉供應鏈服務有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：17000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：17000.00萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。     (登錄后查看)受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 2. 項目概述與招標范圍         2.1 項目概況：

2.1.1 建設地點：南京空港經濟開發區云峰路以南、云龍路以西

2.1.2 工程規模： 總建筑面積約40000平方米，單體建筑面積最大約39249.75㎡，地上5 層，建筑物高度約24m，單跨跨度為35.6米。本工程采用三板技術建造。

            2.1.3 合同估算價： 11000.00萬元         2.1.4 總工期要求： 600日歷天                 設計開工日期：2024年4月22日                 施工開工日期：2024年7月20日                 工程竣工日期：2025年12月2日         2.2 招標內容和范圍： 億安倉智慧供應鏈項目工程總承包，包括但不限于本項目的設計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包的全部工作。設計內容包括但不限于本項目的方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計及所有專業設計、專項設計、深化設計及相關設計配套服務等全部工程設計工作；采購內容包括本項目工程所需的全部設備采購；施工內容包括但不限于本項目的土石方、樁基、土建及水電安裝、裝飾裝修、鋼結構、消防、變配電、通風空調、智能化、電梯、抗震支架、室外附屬 (綜合管網、道路、停車場、大門圍墻、景觀綠化、標識系統、室外照明）等全部工程施工。本工程采用三板技術建造。         2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工 3. 投標人資格要求         3.1 資格審查必要條件：

1、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照； 2、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質： (A)設計資質要求： 設計資質必須符合下列條件之一： 工程設計綜合資質甲級 工程設計建筑行業（建筑工程）甲級 工程設計建筑行業甲級 (B)施工資質要求：建筑工程施工總承包二級及以上資質； 3、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一： 具有相應工程建設類注冊執業資格之一： 注冊建筑師一級 建筑工程注冊建造師一級 房屋建筑工程注冊監理工程師 注冊結構工程師一級 4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一： （A）工程總承包業績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理；（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準） （B）工程總承包分包的設計業績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過工程總承包分包的單項合同投資額或建安費6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（需提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同。時間、金額均以分包合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準） （C）工程總承包分包的施工業績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過工程總承包分包的單項合同金額6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的施工業績，且擔任施工項目經理。（需提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以分包合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準） （D）工程施工業績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的施工業績，且擔任施工項目經理；（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準） （E）工程設計業績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同投資額或建安費6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的設計業績，且擔任設計負責人；（需提供中標通知書、設計合同，時間、金額均以設計合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準） （F）工程監理業績/工程總承包監理業績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同工程造價6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）監理業績，且擔任總監理工程師。（需提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準） 業績認定標準： （1）工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，資格審查時，企業業績與工程總承包項目經理業績不可兼得。 （2）所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。 5、以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。 6、施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）； 7、工程總承包項目經理必須滿足下列條件： 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。 8、項目管理機構：（1）設計負責人：申請人擬委派的設計負責人須具備國家一級注冊建筑師資格。 （2）施工負責人：申請人擬委派的施工負責人必須具備建筑工程一級及以上注冊建造師資格，同時具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。 注: 申請人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任施工負責人或設計負責人。 對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。 9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。 該項目采用： 國有資金，前期咨詢單位可以參加投標； 10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。 11、提供《施工現場大氣污染防治措施承諾書》。

        3.2 資格審查可選條件：

1、企業承擔過以下類似工程業績之一： （A）工程總承包業績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業承擔過單項合同金額6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的工程總承包業績。 （B）工程總承包分包的設計業績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同投資額或建安費6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的設計業績。 （C）工程總承包分包的施工業績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同金額6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的施工業績。（需提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以分包合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準） （D）工程施工業績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業承擔過單項合同金額6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的施工業績。（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。） （E）工程設計業績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業承擔過單項合同投資額或建安費6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的設計業績。 業績認定標準： （1）工程總承包項目經理業績與企業業績不可兼得。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。 （2）直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。 2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受 3、投標人為工程總承包項目經理繳納養老保險的時間要求：2023年7月至2023年12月。提供養老保險繳納證明。 在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。 4、符合法律、法規規定的其他條件： （1）投標人應無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中） a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的； b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。 （2）根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》([2018]第6號)、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管[2019]233號)，《關于貫徹落實<省住房和城鄉建設廳關于集中清理不符合資質標準條件的建筑業企業資質的通知>的通知》（寧建建監字[2023]91號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業動態資質查詢信息以南京市城鄉建設委員會網站公示信息、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。 （3）工程總承包項目經理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中） 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業： a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； b.未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位； （4）如聯合體投標，擬派的工程總承包項目經理須是聯合體牽頭人單位的職員。工程總承包項目經理可以兼任施工項目經理或設計負責人。 （5）根據省住房和城鄉建設廳關于做好建設工程企業資質審批和延續工作的通知（蘇建函審批〔2023〕579號）（1）省、市級許可的企業資質延期和延續：許可的資質證書有效期于2024年6月29日前屆滿的，統一延期至2024年6月30日。（2）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）要求，取消的建設工程企業資質不在延續范圍內。此類資質有效期于2024年6月29日前屆滿的，統一延期到2024年6月30日，并在省、市級許可資質延續后的相應資質證書上予以單獨標識有效期。期間有新規定的，按新規定執行。對于住房城鄉建設部已核準建設工程企業資質延續但還未收到企業資質證書原件的企業，2024年3月1日前在參加我省房屋建筑和市政基礎設施工程項目招標投標活動時，在投標文件中提供原資質證書原件（采用電子招投標的項目提供原資質證書原件掃描件）、住房城鄉建設部核準建設工程企業資質延續名單公告頁和加蓋企業公章的附件名單頁，即視為提供了有效的企業資質證書原件。 （6）根據建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規定，一級建造師臨時執業證書、二級建造師臨時執業證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。 （7）根據關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。

        3.3 本工程接受聯合體投標。 4. 評分細則         本標段采用綜合評估法。         4.1 分值構成：                 工程總承包報價：65分
                設計文件：20分
                商務標：9分
                項目管理組織方案：6分         4.2 評分細則：             1.設計文件：

設計說明1：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 設計說明2：項目設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 設計說明3：各專業設計說明。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 總平面布局1：功能介紹、構思與布局新穎、合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環境協調。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 總平面布局3：總平面布局、豎向設計符合規劃要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 建筑功能1：項目功能要求是否滿足設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 建筑功能2：對項目的設計思路把握準確、設計合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 建筑造型1：建筑創意、空間處理是否合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 建筑造型3：功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 結構方案1：結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 結構方案2：結構方案的設計依據符合規范及標準要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 設備方案1：設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 設備方案2：設備方案的設計依據符合規范及標準要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 綠色建筑（含建筑節能）設計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 綠色建筑（含建筑節能）設計2：是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 綠色建筑（含建筑節能）設計3：提出切實可行的生態建筑理念與措施。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 設計深度1：是否符合設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 設計深度2：是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

            2.工程總承包報價：

投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數值由招標人在5.5%、6%、6.5%、7%中開標時隨機抽?。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分65分)

            3.項目管理組織方案：

總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0) 設計管理方案：對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 施工管理方案：對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0) 采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

            4.商務標：

項目管理機構：（1）設計負責人：具有一級注冊建筑師資格且同時具有中級及以上職稱的得1分。（滿分1分）（2）施工負責人：具有建筑工程一級及以上注冊建造師資格且同時具有中級及以上職稱的得1分。（滿分1分）。 （3）造價負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有中級及以上職稱得1分。（滿分1分） 注：以上證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，并提供社保機構出具近半年(2023年7月至2023年12月)投標人或聯合體成員為項目管理機構人員繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，如上述人員屬企業退休人員，客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；如上述人員在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。(滿分3分) 投標人市場信用評分：信用評分：6分，使用南京市城鄉建設委員會信用評價結果。投標人的信用分以南京市建筑業施工企業信用評價分值計入。以聯合體方式投標的，采用聯合體成員中信用最高分值。 投標人使用主營資質（主營業務）投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質（非主營業務）參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。說明：（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的。根據投標人投標所用資質是否是主營資質判斷，使用主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的。根據投標人投標所用資質是否包含主營資質判斷，包含主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（3）以園林綠化為主項專業（主營業務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統一比例（90%）進行折算，其他主項專業投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進行折算。（4）如投標所用資質包含多個資質時，其中不滿足招標文件要求的資質不參與信用分評分。 (滿分6分)

5. 招標文件的獲取         5.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，(登錄后查看)下載招標文件。         5.2 工具及平臺使用費 0 元。         5.3 遞交投標文件的截止時間：2024-04-08 09:40:00
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