1. 招標條件
本招標項目億安倉智慧供應鏈項目已由南京江寧經濟技術開發區管理委員會行政審批局以億安倉智慧供應鏈項目（江蘇省投資項目備案證）（寧經管委行審備[2023]128號)批準建設，項目業主為南京億安倉供應鏈服務有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：17000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：17000.00萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
2. 項目概述與招標范圍
2.1 項目概況：
2.1.1 建設地點：南京空港經濟開發區云峰路以南、云龍路以西
2.1.2 工程規模： 總建筑面積約40000平方米，單體建筑面積最大約39249.75㎡，地上5 層，建筑物高度約24m，單跨跨度為35.6米。本工程采用三板技術建造。
2.1.3 合同估算價： 11000.00萬元
2.1.4 總工期要求： 600日歷天
設計開工日期：2024年4月22日
施工開工日期：2024年7月20日
工程竣工日期：2025年12月2日
2.2 招標內容和范圍： 億安倉智慧供應鏈項目工程總承包，包括但不限于本項目的設計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包的全部工作。設計內容包括但不限于本項目的方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計及所有專業設計、專項設計、深化設計及相關設計配套服務等全部工程設計工作；采購內容包括本項目工程所需的全部設備采購；施工內容包括但不限于本項目的土石方、樁基、土建及水電安裝、裝飾裝修、鋼結構、消防、變配電、通風空調、智能化、電梯、抗震支架、室外附屬 (綜合管網、道路、停車場、大門圍墻、景觀綠化、標識系統、室外照明）等全部工程施工。本工程采用三板技術建造。
2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工
3. 投標人資格要求
3.1 資格審查必要條件：
1、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；
2、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
(A) 設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質甲級
工程設計建筑行業（建筑工程）甲級
工程設計建筑行業甲級
(B) 施工資質要求：建筑工程施工總承包二級及以上資質；
3、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執業資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監理工程師
注冊結構工程師一級
4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2019年1月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理；（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。
3.2 資格審查可選條件：
1、企業承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2019年1月1日（含）以來，企業承擔過單項合同金額6500萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓項目除外）的工程總承包業績。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準。
3.3 本工程接受聯合體投標。
4. 評分細則
本標段采用綜合評估法。
4.1 分值構成：
工程總承包報價：65分
設計文件：20分
商務標：9分
項目管理組織方案：6分
4.2 評分細則：
1.設計文件：
設計說明1：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明2：項目設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明3：各專業設計說明。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、構思與布局新穎、合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環境協調。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局3：總平面布局、豎向設計符合規劃要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能1：項目功能要求是否滿足設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑功能2：對項目的設計思路把握準確、設計合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型1：建筑創意、空間處理是否合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結構方案1：結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結構方案2：結構方案的設計依據符合規范及標準要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案1：設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案2：設備方案的設計依據符合規范及標準要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）設計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）設計2：是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）設計3：提出切實可行的生態建筑理念與措施。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度1：是否符合設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度2：是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
2.工程總承包報價：
投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數值由招標人在5.5%、6%、6.5%、7%中開標時隨機抽?。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分65分)
3.項目管理組織方案：
總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計管理方案：對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工管理方案：對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
4.商務標：
項目管理機構：（1）設計負責人：具有一級注冊建筑師資格且同時具有中級及以上職稱的得1分。（滿分1分）（2）施工負責人：具有建筑工程一級及以上注冊建造師資格且同時具有中級及以上職稱的得1分。（滿分1分）。 （3）造價負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有中級及以上職稱得1分。（滿分1分） 注：以上證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，并提供社保機構出具近半年(2023年7月至2023年12月)投標人或聯合體成員為項目管理機構人員繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，如上述人員屬企業退休人員，客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；如上述人員在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。(滿分3分)
投標人市場信用評分：信用評分：6分，使用南京市城鄉建設委員會信用評價結果。投標人的信用分以南京市建筑業施工企業信用評價分值計入。以聯合體方式投標的，采用聯合體成員中信用最高分值。 投標人使用主營資質（主營業務）投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質（非主營業務）參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。說明：（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的。根據投標人投標所用資質是否是主營資質判斷，使用主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的。根據投標人投標所用資質是否包含主營資質判斷，包含主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（3）以園林綠化為主項專業（主營業務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統一比例（90%）進行折算，其他主項專業投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進行折算。（4）如投標所用資質包含多個資質時，其中不滿足招標文件要求的資質不參與信用分評分。 (滿分6分)
5. 遞交投標文件的截止時間：2024-04-08 09:40:00

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