1.招標條件
本招標項目重慶萬利萬達高速公路有限公司服務區經營項目租賃招商，項目業主及招標人為重慶萬利萬達高速公路有限公司，項目已具備招標條件，現招標人委托對該項目進行公開招標，本項目采用資格后審。
2.項目概況與招標范圍2.1服務地點：開州（開州服務區）、酉陽（小河服務區）、萬州（歇鳳服務區）綜合樓一樓經營區域及汽修間。
2.2項目概況與規模：S26酉沿高速小河服務區地處酉陽縣小河鎮茶園村4組，距S26小河收費站3公里，距重慶酉陽縣城38公里，貴州沿河縣城25公里，跨越兩省區域有明顯優勢，是重慶市高速公路網規劃中定位G65與G56聯接線的一個重要組成部分，與重慶至貴陽、重慶至長沙、彭水至酉陽等多條高速公路互聯。小河服務區占地面積132.87畝，建筑面積達到5785.22平方米，綠化投影面積則為18542.5平方米。區內分布著571個停車位，公共廁所總蹲位達到120個，其中單側男小便位有42個、蹲位20個，單側女蹲位40個。
歇鳳服務區是重慶萬州至利川高速公路，全長約52公里，坐落于G69銀百高速萬利段K1101+100米處，屬熊家鎮紅星村。往東至萬州或城口方向，往西至利川或忠縣方向，西側連接熊家鎮僅5公里車程。歇鳳服務區總占地面積55878㎡，建筑面積5430.12㎡，綠化面積10361.66㎡，共有大小停車位212個。服務區內各項服務設施齊全，其中餐廳占地面積180㎡，同時可容納160人進餐。
G5012萬達高速開州服務區位于開州至四川寶石段，距離萬州服務區55km，距離云陽服務區80公里，四川開江服務區42km?？傉嫉孛娣e160畝，建筑面積6617.6m²，兩層樓高，服務區位于萬達高速開州至開江段，屬于雙側開放式服務區。開州服務區結合當地的特產翠冠梨的梨花綠作為主色調進行設計，整體高端大氣又別具匠心。綜合大樓劃分為餐飲區、購物區，總停車位248個，單側可同時接待216人就餐，公共廁所總蹲位106個，單側男蹲位19個，女蹲位34個，男小便位32個。
2.4招標范圍：開州、小河、歇鳳服務區綜合樓一樓經營區域及汽修間租賃整體招標.本租賃物用途僅限為中餐、超市、西餐、鹵食、小吃、小面、水果、汽修經營項目。經招標人同意，承租方可引入其他經營項目。招標人有權增設或引入其他經營項目，承租方須無條件服從。承租方只能在其租賃區域內進行自身品牌宣傳與開展經營，除此之外，不得在服務區任何區域內進行廣告發布及開展其它經營項目。
2.5服務時間：10年
2.6商業營業模式：1.租金采取“有保底租金和總收入提成（二者就高收?。┓绞?rdquo;，按經營單位經營總收入的提成比例計算提成租金，當提成租金小于或等于保底租金時，招標人按保底租金收?。划斕岢勺饨鸫笥诒５鬃饨饡r，招標人按提成租金收取。提成租金按照年度核算。
2.經營單位“僅申報第1年度的保底租金和提成比例”，以后年度保底租金按3%逐年遞增，提成比例不變，即Y2=Y1×1.03、Y3=Y2×1.03、Y4=Y3×1.03，以此類推（注：Y1即第1年度保底租金）。
2.7標段劃分，本項目一共劃分為一個標段。
3.投標人資格要求3.1投標人須滿足以下要求：
（1）投標人須為中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）依法注冊并有效存續的獨立法人，截止投標截止日，存續時間不低于1年（以營業執照成立時間為準）。
3.2業績要求：
投標人具有招商項目的經營能力，2019年1月1日起至投標截止時間止（時間以合同簽訂時間為準），具有4座及以上高速公路服務區經營項目或大型商業連鎖經營業績（至少有一年度業績累積的實際結算租金不低于180萬元/年，完成或正在經營的業績均可累計，提供不超過3個合同）。
3.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標，否則相關投標均無效。
3.4本次招標不接受聯合體投標。
.技術成果經濟補償本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費：
4.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024-04-02 09:30

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聯系人：陳經理
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