1.項目名稱：“蜀天藍城·桃花源”前期物業服務

2.項目概況：

本建筑區劃位于：雅安市雨城區大興片區天寶路 7 號。

四至范圍：南至：木姜路、北至：箭竹路、東至：南外環路、西至：黃葛路。

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅、商業

“蜀天藍城·桃花源”項目規劃凈用地面積153852平方米，容積率1.036，建筑密度25.55%，綠地率26.60%。項目規劃總建筑面積207590.35平方米，其中地上建筑面積約154076平方米，其中：住宅建筑面積約138290平方米[其中：低層住宅（合院）建筑面積約31382平方米，多層住宅(疊院)建筑面積約11743平方米，高層住宅（洋房）建筑面積約95164平方米]，自持商業約4917平方米，可售商業約2610平方米，物管用房建筑面積約306平方米，垃圾用房約146.平方米，另有不計面積的成品崗亭門衛室約15平方米。地下建筑面積約53513平方米（其中：地下機動車庫建筑面積約47537平方米，地下非機動車庫建筑面積約1389平方米，物管用房約290平方米，消防控制室約173平方米，設備用房約4266平方米）。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動車地上停車位323個，機動車地下停車位1207個（含305個標準充電車位），建設非機動車地上停車位875個，建設非機動車地下停車位740個。

3.服務期限：本合同簽訂之日起至依法依規召開業主大會，成立業主委員會，業主委員會依法依規重新選聘新的物業服務企業合同生效之日止（約2年）。

4. 招標范圍：“蜀天藍城·桃花源”前期物業服務。

5.招標確定物業服務單位數量：1 家；

二、投標人資格要求

前期物業服務主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、具有專業物業管理能力且符合：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供合法有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證，或三證合一的“統一社會信用代碼的營業執照”副本或事業單位法人證書復印件（提供復印件并加蓋公司鮮章）。

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供會計師事務所出具的2023年度審計報告（如2023年未出可提供2022年）,必須包含資產負債表、利潤表、資金流量表及附注（提供復印件并加蓋公司鮮章）。

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋公司鮮章）；

（4）為建筑區劃配備的物業服務力量與本項目形象相匹配（提供承諾函并加蓋公司鮮章）。

（5）參加本次投標活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明并加蓋公司鮮章）。

（6）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單（提供網頁截圖并加蓋公司鮮章）。

（7）未被“信用中國”網站列入“失信被執行人名單”（提供網頁截圖并加蓋公司鮮章）。

（8）2021年至今至少具有1個類似業績。類似業績指服務面積不低于15萬㎡的住宅項目物業管理業績；

（9）不接受聯合體。

三、招標文件的獲取

請于2024年3月20日（北京時間，下同 ）至 2024年3月26日

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411