1.項目名稱：“蜀天藍城·桃花源”銷售案場（生活館）物業服務

2.項目概況：

2.1項目地點：雅安市雨城區

2.2服務面積：占地面積約12650平方米，生活館約779平方米，樣板房約1446平方米（含樣板房院子約677平方米）。

3.服務期限：暫定3年。合同期滿經雙方協商一致，可以適當延長服務期限。

4.招標范圍：“蜀天藍城·桃花源”銷售案場（生活館）物業服務。

4.1接待工作

（1）案場及樣板區的客戶接待、判客、引導、現場品質管理。

（2）配合完成案場內展陳講解。

（3）配合完成案場會務和餐飲接待、會務秩序維護及收尾工作。

（4）根據季節變化提供不同的茶水、清水、飲品、糕點等服務。

4.2安全秩序維護服務

負責對案場、樣板區等區域進行巡邏檢查，做好巡視數據的采集及簽到記錄，監控設施檢測和管理，并重點檢查電氣消防等設施設備，對巡邏過程中發現的不安全隱患或不符合規定的情況及時上報和處理。

（2）對案場的車輛進行引導，對停放在案場區域范圍內的車輛安全進行巡視檢查，保障道路暢通，對異常車輛進行登記并上報。

（3）負責案場及樣板區人員日間接待過程中的安全秩序維護，及時處理突發應急安全事件。

（4）負責案場夜間安全值守，保證案場物資設備安全，勸離夜間無故滯留在巡邏區內的人員，對巡邏時發現的可疑人員，應及時盤查、勸離或監控，并報告當班負責人，根據指令做好查控工作，預防各類案件的發生。

（5）做好對案場、樣板區的安全管理工作，包括但不限于消防、電氣、設備等的安全檢查；遏制違章作業，嚴格安全紀律，當安全與生產發生抵觸時，有權遏止冒險作業。

（6）負責案場及樣板區的物品看護工作；

（7）負責觀光車接送服務；

（8）處理突發事件等各項秩序維護工作。

4.3保潔服務

（1）負責案場、辦公區、樣板區、看房通道等場所的清潔衛生，保證每天循環保潔每天兩次以上。

（2）電梯每天擦抹一次，每周保養一次。

（3）消防通道每周拖抹兩次。

（4）消火栓每月擦抹一次、撣塵兩次、2米以下。

（5）蜘蛛網每月清理一次。

（6）垃圾集中堆放指定地點，由我方協調市政環衛進行清運。

（7）開展營銷大廳除蚊、滅蠅等消殺、除害工作。

（8）負責案場外圍景觀區域日常保潔工作，保證每天循環保潔兩次以上。外圍道路保潔每周一次，每月一次大掃除。

（9）每月進行一次大理石的打磨。

（10）每月進行水景的清洗維護至少一次。

4.4開辦物資及每月相關耗材需求

中標單位提供清單，經招標人審批通過后，由招標人提供或委托中標單位代為采購，費用由招標人承擔。月度相關耗材于每月20日前提供次月采購計劃。

5.招標確定物業服務單位數量：1 家；

二、投標人資格要求

物業服務主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、具有專業物業管理能力且符合：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供合法有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證，或三證合一的“統一社會信用代碼的營業執照”副本或事業單位法人證書復印件（提供復印件并加蓋公司鮮章）。

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供會計師事務所出具的2023年度審計報告（如2023年未出可提供2022年）,必須包含資產負債表、利潤表、資金流量表及附注（提供復印件并加蓋公司鮮章）。

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋公司鮮章）；

（4）為建筑區劃配備的物業服務力量與本項目形象相匹配（提供承諾函并加蓋公司鮮章）。

（5）參加本次投標活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明并加蓋公司鮮章）。

（6）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單（提供網頁截圖并加蓋公司鮮章）。

（7）未被“信用中國”網站列入“失信被執行人名單”（提供網頁截圖并加蓋公司鮮章）。

（8）2021年至今至少具有1個類似業績。類似業績指銷售部案場服務物業管理業績；

（9）不接受聯合體。

三、招標文件的獲取

1.請于2024年3月22日（北京時間，下同 ）至 2024年3月28日，上午9：00時至11：30時，下午13：30 時至17：00時（北京時間，下同）, (登錄后查看)購買招標文件 。

2.招標文件每套售價200元，售后不退。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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