二、項目編號：2024-VDCDAA-F4204

三、報價最高限價：其中物業后勤保障服務人員費用評估2萬元，社聘人員費用評估2萬元，超過限價為無效報價。

四、服務內容：

依據《民法典》、《物業管理條例》、《北京市生活垃圾管理條例》、北京市《住宅物業服務標準》(DB11/T751-2010)中三級加標準(三級、四級、五級及安全標準化和特色服務)等政策、規范及行業法律法規，結合項目前期實際情況，通過價格與質量的綜合評定，評估質價關系，提交正式后勤保障服務用工和社聘人員評估報告。

物業服務評估包括以下內容：

1.后勤保障服務人員的崗位分類共計12類，依據分類評估后勤保障服務人員的崗位和薪資標準（包括并不限于人員選用標準、工資、社會保險和按規定提取的福利費等）。

2.北京地區統建室社聘人員的崗位分類為19類，依據分類評估社聘人員的薪資標準（包含并不限于基本工資、基本津貼補貼、績效津貼、浮動空間等）和五險一金繳納基數等。

3.單次活動派遣人員的費用，譬如在配售活動中，需要增派人員（保潔、保安、工程、客服）單人單次的費用等。

五、服務期限：自簽訂合同之起10日歷天內。

六、報價方資格要求

1.企業資格要求：具有獨立法人資格，具備有效的營業執照（經營范圍包括物業服務評估監理）。

2.財務要求：近三年度（2020、2021、2022年）財務無虧損，沒有處于被責令停業，報價資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態。

3.企業業績要求：近3年(指以報價截止時間為基準點向前推算)至少具有1項合同金額2萬元以上的類似物業用工評估業績。

4.信譽要求：報價人近3年(指以報價截止時間為基準點向前推算)內未被“信用中國”網站列入“重大稅收違法失信體系”未被全國建筑市場監管公共平臺列入“失信聯合懲戒記錄”，報價人在軍隊采購失信名單、政府采購失信名單”中查詢均未處于“禁止投標期期限內”且均未被列入“軍隊采購暫停名單”，在“中國執行信公開網”查詢未被列入“失信被執行人”，在“全國建筑市場監管公共平臺”查詢未被列入黑名單。

5.非外資（含港澳臺）獨資或入股。

6.本項目不接受聯合體報價。

七、詢價文件領取時間

1.領取時間：請于2024年4月7日至2024年4月11日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（北京時間，下同），(登錄后查看)領取詢價文件。詢價文件每套售價200元。

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聯系人：陳經理
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