1.1招標范圍: 本項目為集中招標項目。

本次招標預估規模、實施地域、服務周期、質量標準要求、技術標準要求具體如下：

招標內容：中國鐵塔股份有限公司上海市分公司綜合辦公用房2024-2026年物業服務，辦公場所建筑面積約26621.54平方米。 （具體實施要求詳見商務規范書）

預算：兩年預估費用1982萬元（含稅）。

實施區域：上海市

★計劃工期/合同期限：自合同簽訂之日與2024年6月1日較晚者起2年。

★質量要求：一次性驗收合格

技術標準要求：投標人技術要求必須符合國家和行業相關要求，詳見第五章技術標準和要求

1.2本項目不劃分標段。

★1.3本項目設置最高投標限價：細項單項限價詳見下表，高于任一限價的將被否決投標。

2．投標人資格要求

1.投標主體：應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。

2.業績要求：投標人2021年1月1日至投標文件遞交截止時間（單項目合同以合同簽訂日期為準，框架合同以訂單下單時間為準）在中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）至少提供1份合同服務面積在25000平方米以上的同類項目管理服務業績，須提供合同復印件（必須涵蓋以下頁面：合同服務內容及面積平方數、合同金額、合同大簽），若為框架合同須同時提供框架合同+訂單或框架合同+結算文件或框架合同+甲方證明（加蓋甲方公司章的甲方證明并提供甲方聯系人）（原件備查）。

3.應能夠開具增值稅專用發票，并承諾中標后向招標人開具符合招標人要求的增值稅專用發票。

4.控股及管理關系：

（1）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

（2）投標人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一項目投標；

（3）投標人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一項目投標。

5.信譽要求：投標人2021年1月1日至投標文件遞交截止時間無不良經營行為，無重大安全事故及質量問題，無因投標人違約或不恰當履約引起的合同爭議糾紛及仲裁和訴訟記錄。

6.本項目不接受聯合體投標。

7.本項目不接受轉包或分包。

8.投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自【2021年1月1】日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；

（6）在最近五年內（自【2019年1月1】日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自【2019年1月1】日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準）

（9）被中國鐵塔股份有限公司【總部及上海市分公司】列入【全國/上海市】“禁止交易企業名單”的；

（10）被中國鐵塔股份有限公司【總部及上海市分公司】列入投標同類產品 “中國鐵塔【全國級或上海市級】供應商黑名單”的。

9.法律法規規定的其他必須符合的要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1電子版招標文件獲取時間：2024年4月8日16:00至2024年4月15日16:00(北京時間)；

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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