1.招租房產概況
1.1 招租房產位置：該房產位于牡丹江市西安區西七條路牡丹街與長安街之間華隆二區車庫。
1.2 招租范圍及概況：
該房產始建于2002年，使用用途為車庫倉庫，房屋建筑面積為2500㎡，庫內無供暖設施。
房屋出租明細：
序號 房產標準地址 面積/㎡ 報價中所含費用 最低限價/萬元/年（含稅） 出租年限
1 牡丹江市西安區西七條路牡丹街與長安街之間華隆二區車庫 2500 23 10
注：給予中選供應商三個月裝修期（裝修期間免收房租），第四年、第七年、第十年分別上浮租金2%。
采購預算：
房產年租金下限為23萬元/年（含稅）
租賃時間：簽訂合同之日起10年
1.3 租金及租期：
1.3.1.租金支付期限：
（1）租金采取每1年收取一次方式。合同簽字生效之日起3個工作日內，承租方支付第一年租金，并同時繳納第一年房屋租金10%的租賃押金；以后每年租賃期滿前1個月，支付下年度租金；租賃期滿、資產驗收合格后返還租賃押金。
（2）承租方不得中途退租，如發生退租出租方不退回押金。合同期內，承租方提出提前解約的，出租方可再招租，招租期間產生的的租金及相關費用由承租方承擔，同時，出租方不退還押金。
（3）租賃期滿承租方交回房屋時，必須保證房屋設施正常使用,出租方負責現場驗收。保證房屋主體結構不能改變、不得擅自拆扒隔離墻；主要包括房屋內外墻面無破損，消防等設備設施良好運行，由承租方添加的可移動的設備承租方可以帶走，房屋裝修、裝飾不可以破壞并由出租方無償收回。如出租方需要恢復房屋原樣時承租方需無條件執行。
1.3.2.支付方式：租金采取每1年收取一次方式。合同簽字生效之日起3個工作日內，承租方支付第一年租金，并同時繳納第一年房屋租金10%的租賃押金；以后每年租賃期滿前1個月，支付下年度租金；租賃期滿、資產驗收合格后返還租賃押金。
1.3.3.租賃期限：簽訂合同之日起10年。
1.3.4.租金要求：房產年租金下限為23萬元/年（含稅）
1.3.5.租賃要求：
（1）如承租方需要對房屋進行改造時，需經出租方審核批準，承租方負責辦理開工報批、報備手續后，方可開工，改造不得損害房屋主體結構，改造費用由承租方負責，到期后除由承租方添加的可移動的設備承租方可以帶走，房屋裝修、裝飾不可以破壞并由出租方無償收回。
（2）承租方不得在承租房屋從事違反社會、治安、國家安全和其它違法行為。
（3）承租方所產生的稅費由承租方負責。
（4）投標報價中不包含取暖費（81.59平方米）、物業費、水電費、衛生費、門前三包等費用，不包含費用由承租方自行承擔。承租方需每年向出租方提供物業公司、供熱公司出具的繳費憑證。如無法提供出租方有權終止合同。
（5）接受招租方合同模板各項條款（招租方合同系統中牡丹江房屋出租合同模板）。
（6）房屋維修均由承租方負責，招租方不承擔任何費用。
（7）承租方在合同履行期間可以轉租，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。
（8）在房屋租賃期間，承租人作為房屋的實際管理人，需要承擔房屋內發生的安全事故責任。這些安全事故包括但不限于火災、高空拋物、水、電、煤氣使用不當，以及在房屋內摔倒等造成的人身傷亡。承租人有責任時刻注意防火、防盜、防觸電，并避免進行危及自身人身安全的活動。如果承租人利用租賃房屋進行不正當經營或違法活動，出租方有權無條件立刻收回房屋，并且如果給出租方造成損失，承租人需要按照實際損失進行賠償。
1.3.6.安全生產約定：
（1）禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于樓內安全的行為，尤其注意防火安全，因違反本款給樓內或其他住戶及產權人造成的損失，均由承租方承擔。
（2）因不可抗力或非因出租方造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，出租方概不負責。
（3）承租方如拖欠各種費用超過1萬元或不按照約定支付租金達5日，出租方有權單方解除合同，并不退還押金。
2.承租方資格要求
本次招租對潛在承租人進行資格審核，具備以下條件的可參與投標：
2.1、承租人為個人或企事業單位均可；參與報名的個人需提供加蓋個人指紋的身份證復印件（正反面）；企業參與報名需提供有效的營業執照加蓋單位公章的復印件，企業法人或負責人身份證復印件。
2.2、房屋使用用途符合國家法律法規規定及招租人要求。提供承諾書。
2.3、本次招租不接受聯合體應答，中選后不得轉租、轉借，承租方承擔租賃房屋的所有安全責任。提供承諾書。
2.4、被列入中國聯通供應商黑名單或黑龍江省聯通公司負面清單禁入期的應答人不得參與本項目應答。
2.5需要承租人承諾的主要否決投標條款（不可偏離）：
2.5.1、如承租方需要對房屋進行改造時，需經出租方審核批準，承租方負責辦理開工報批、報備手續后，方可開工，改造不得損害房屋主體結構，改造費用由承租方負責，到期后除由承租方添加的可移動的設備承租方可以帶走，房屋裝修、裝飾不可以破壞并由出租方無償收回。
2.5.2、承租方不得在承租房屋從事違反社會、治安、國家安全和其它違法行為。
2.5.3、租金采取每1年收取一次方式。合同簽字生效之日起3個工作日內，承租方支付第一年租金，并同時繳納第一年房屋租金10%的租賃押金；以后每年租賃期滿前1個月，支付下年度租金；租賃期滿、資產驗收合格后返還租賃押金。
2.5.4、承租方不得中途退租，如發生退租出租方不退回押金。合同期內，承租方提出提前解約的，出租方可再招租，招租期間產生的的租金及相關費用由承租方承擔，同時，出租方不退還押金。
2.5.5、租賃期滿承租方交回房屋時，必須保證房屋設施正常使用,出租方負責現場驗收。保證房屋主體結構不能改變、不得擅自拆扒隔離墻；主要包括房屋內外墻面無破損，消防等設備設施良好運行，由承租方添加的可移動的設備承租方可以帶走，房屋裝修、裝飾不可以破壞并由出租方無償收回。如出租方需要恢復房屋原樣時承租方需無條件執行。
2.5.6、承租方所產生的稅費由承租方負責。
2.5.7、禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于樓內安全的行為，尤其注意防火安全，因違反本款給樓內或其他住戶及產權人造成的損失，均由承租方承擔。
2.5.8、因不可抗力或非因出租方造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，出租方概不負責。
2.5.9、承租方如拖欠各種費用超過1萬元或不按照約定支付租金達5日，出租方有權單方解除合同，并不退還押金。
2.5.10、投標報價中不包含取暖費（81.59平方米）、物業費、水電費、衛生費、門前三包等費用，不包含費用由承租方自行承擔。承租方需每年向出租方提供物業公司、供熱公司出具的繳費憑證。如無法提供出租方有權終止合同。
2.5.11、接受招租方合同模板各項條款（招租方合同系統中牡丹江房屋出租合同模板）。
2.5.12、房屋維修均由承租方負責，招租方不承擔任何費用。
2.5.13、承租方在合同履行期間可以轉租，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。
2.5.14、在房屋租賃期間，承租人作為房屋的實際管理人，需要承擔房屋內發生的安全事故責任。這些安全事故包括但不限于火災、高空拋物、水、電、煤氣使用不當，以及在房屋內摔倒等造成的人身傷亡。承租人有責任時刻注意防火、防盜、防觸電，并避免進行危及自身人身安全的活動。如果承租人利用租賃房屋進行不正當經營或違法活動，出租方有權無條件立刻收回房屋，并且如果給出租方造成損失，承租人需要按照實際損失進行賠償。
3.報名及招租文件的獲取
3.1凡有意參加的承租人，請于2024年04月11日17：00時至2024年04月16日17：00時（北京時間，下同）購買招租文件。招租文件每套售價400元（肆佰元整）人民幣，售后不退，

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聯系人：陳經理
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