本吳淞路388號太保人才公寓物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金400.00萬元，采購人為中國太平洋保險（集團）股份有限公司。本項目已具備采購條件，現采購方式為其他方式。

二、項目概況

規模：本次采購擇優選擇1家服務商為中國太平洋保險（集團）股份有限公司提供吳淞路388號太保人才公寓物業服務；服務商根據采購人要求及項目要求組建人才公寓管理處，作為服務商受托管理大樓的執行機構。服務內容包含但不限于：日常管理、人事管理、倉庫管理、檔案管理、管理質量控制、投訴接待處理、報修受理、客戶意見征詢、對外統籌與協調（具體詳見項目需求）；

項目地點：吳淞路人才公寓位于上海市虹口區吳淞路388號，樓宇地上建筑面積為12,494.39㎡，除2-3樓1,088.48㎡外，其余11,405.91㎡全部包含在本項目服務范圍內，采購人在項目服務期內擁有整棟大樓的使用權；

服務期：3年，自2024年6月1日起至2027年5月31日止；

項目預算：400.00萬元/年，服務商的年度考核得分高于70分的，續簽下一年度物業管理合同；

范圍：本采購項目劃分為 1 個標段，本次采購為其中的

（001）吳淞路388號太保人才公寓物業服務項目；

三、響應人資格要求

（1）響應人須為在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，參加本次采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

（2）響應人須為具備近年類似物業服務經驗的單位；

（3）未被列入“信用中國”網站失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商；

（4）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加響應。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一采購項目的響應；

（5）本項目不接受聯合體響應。

四、征集文件的獲取

獲取時間：2024年4月20日-2024年4月26日，每天上午09:30:00-11:00:00，下午13:30:00-16:30:00（北京時間，法定節假日除外）

截止時間：2024年5月7日10時00分

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