一、項目基本情況1、項目名稱：濱江鎮福泰新村安置小區物業服務項目。2、采購方式：公開招標。3、采購范圍及內容###市濱江鎮福泰新村安置小區總建筑面積********.35㎡；物業服務內容主要包括：小區保安（小區維穩）、保潔、社區辦公樓會務服務、綠化看管養護、共用部位、共用設施設備、公共能耗###路及電梯、消防等設施設備項目的維護、養護、運行、管理、社區辦公用房及會務服務等內容。4、預算金額：********萬元/年。5、最高限價：********萬元/年；投標報價不得超過最高限價，結算時中標方須按要求提供同等價格的發票。6、合同履行期限：三年，本次采購合同一年一簽。（采用季度考核，首個季度為試用期，如在試用期內未通過考核，招標人有權解除合同；年度考核合格后方可續簽下一年合同，連續承包服務期不得超過三年；如年度考核不合格，招標人有權單方面終止服務合同）7、付款方式：招標人根據相關要求制定管理標準和考核細則。中標人必須無條件接受招標人考核。合同簽訂后付合同價的15%，正式進場后每季度考核一次，按季度支付物業管理服務費用，在每季最后一月的25日前根據服務合同、考核辦法及考核結果撥付上季度相應的物業管理服務費用。8、本項目不接受聯合體投標。二、申請人的資格要求1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規規定的其他條件。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為非專門面向中小企業的項目。3、本項目的特定資格要求：無。
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