二、項目地點位于：溫州市甌海區新橋街道新甌社區平天路海派公館 。物業管理區域四至：

東至：健康路；南至：平天路；西至：沉木橋街；北至：上河鄉路。

三、項目概述：

1.占地面積:57654.57平方米。

2.總建筑面積:213464.83平方米，其中地上建筑面積:165950.16平方米，另地下室面積47514.67平方米，另架空 4517. 37平方米。住宅面積:155208.14平方米、商鋪面積:3048.55平方米。

3.地下室47514.67平方米(地下車位數:1433 個、機械車位數：331個、子母車位數：16 個)。

4.物業費收費標準維持現價不變

5.物業服務合同期限：三年。

四、選聘流程

1.發布公開選聘物業服務企業的公告；

2.接受物業服務企業報名；

3.組織確定入圍物業服務企業：

4.公示入圍企業名單及企業相關信息；

5.召開業主大會會議表決決定。

五、參選企業資格要求：

1.參選單位近3年內有不良信用行為，不得參加本物業管理服務項目（以信用中國查詢為準）；

2.注冊資金不低于5000萬元（近半年內注冊資金新增至5000萬元的企業不接受報名）；

3.溫州在管項目不少于3個、其中至少有一個商品房項目管理面積不少于15萬平方；

4.具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；

5.本項目不接受聯合體參選；不允許掛靠、不接受同一集團旗下物業服務企業同時報名參選；

6.擬派項目經理要求：

（1）大專及以上學歷；

（2）從事物業管理項目經理崗位工作滿5年（提供履歷及近48月的社保證明）。

六、選聘文件的獲取的時間和方式：

1.獲取時間：2024年5月8日至5月20日。

2.文件售價 ：500元（售后不退）。

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聯系人：陳經理
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