一、項目基本情況項目編號：JACTJL-內采字【2024】025號項目名稱：恒鵬花園21套二手房銷售代理服務（第二次）數量：1單位：項評分辦法：綜合評分法采購需求：為恒鵬花園二手房（共計21 套頂樓復式住房，其中西區7 套，東區14套，房屋產證總建筑面積********㎡。房屋建筑面積以不動產權證表述為準。甲方不接受以面積誤差為由的任何不配合行為及任何責任。）提供銷售代理服務，包括但不限于銷售顧問、帶看、合同登記、按揭辦理，協助辦理房屋交付、產權證辦理等有關各類服務。詳見招標文件第七章-采購需求（服務要求）。房屋銷售代理費：以每月銷售6套為銷售目標。銷售代理費根據月度銷售完成率（****網簽購房合同的套數/月度銷售目標）計算，月度基礎銷售代理服務費=月度售出套數累計合同總金額×相對應的傭金提取費率×中標折扣率，按月支付(傭金提取費率按月按檔套取，不累進)。代理費支付方式：正式簽訂房屋買賣合同并完成房產證過戶手續后，乙方即可獲得本合同所規定的該宗房產的中介服務費，中介服務費在該宗房產過戶完畢的下月支付；支付前代理服務機構需要提供符合要求的增值稅發票，否則不予支付。月銷售完成率 （銷售合同簽訂日為準） 傭金提取費率（含稅）≤50%********%×中標折扣率＞50%********%×中標折扣率合同履行期限：簽訂合同之日起為期一年。銷售底價以房屋所有權人提供的有效期限內的第三方評估報告為準。注：本項目采用折扣率報價模式，按百分比（%）報價，比如甲折扣率為88%，即88折，優惠率為12%；乙折扣率為85%，即85折，優惠率為15%；丙折扣率為83%，優惠率為17%；則丙的折扣率最低。二、申請人的資格要求1、基本資格條件滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（投標人根據單位性質提供相應的證明：如營業執照、民辦非企業證、統一社會信用代碼證書或自然人的身份證等，提供復印件加蓋公章），本項目不接受自然人投標；（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供開標前近六個月其中任意一個月的財務報表或近兩年內任意一年的財務審計報告全頁或在開標前三個月內投標人基本賬戶開戶銀行出具的資信證明復印件加蓋公章）；（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供開標前六個月任意一個月的稅收和社保繳納憑證復印件加蓋公章，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應當提供相關文件復印件加蓋公章證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）；（4）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；（提供承諾函加蓋公章）；（5）參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（提供承諾函加蓋公章）；2、其它條件（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；（2）投標人在投標文件遞交截止時間前被“****網站列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的，或被“中****網****網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動；（3）投標人須提供法人身份證明或法人代表授權委托**章。（被授權人身份證需提供原件開標現場核查）（4）投標人必須是從事該行業工作的獨立法人機構；（提供有效的事業單位法人證書或企業營業執照復印件加蓋公章）。（5）被****公司“黑名單”企業（在處罰期內）不得參加投標，若其參加投標，其單位的投標文件將被拒收。（6）本項目是否接受聯合體投標：否。
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